神戸市兵庫区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市兵庫区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率114%）。人口約11万人。鉄道駅11駅。 *

神戸市兵庫区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は33.4万円前年比-2.3%。年間成約報告件数は63件。兵庫県内では7位の価格水準です。1つ上位の（36.0万円/㎡）より8%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
33万円/㎡
333,660円
前年比 *
-2.3%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
63件
兵庫県内順位
7位
37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 4,200万円 42.0万円 100㎡ 2023年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 吉田町
2025年Q3 2,300万円 41.8万円 55㎡ 1986年 ４ＬＤＫ ＲＣ 湊山町
2025年Q3 4,000万円 61.5万円 65㎡ 2025年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 浜中町
2025年Q3 1,900万円 17.3万円 110㎡ 1986年 ２ＬＤＫ 軽量鉄骨造 今出在家町
2025年Q3 3,000万円 60.0万円 50㎡ 1997年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 湊町
2025年Q3 4,700万円 67.1万円 70㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 馬場町
2025年Q3 1,700万円 30.9万円 55㎡ 1996年 ４Ｋ 軽量鉄骨造 中道通
2025年Q3 230万円 5.1万円 45㎡ — ４Ｋ 木造 湊川町
2025年Q3 5,000万円 66.7万円 75㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 上庄通
2025年Q3 3,700万円 33.6万円 110㎡ 2019年 ４ＬＤＫ 木造 上三条町
2025年Q3 6,000万円 85.7万円 70㎡ 2010年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 水木通
2025年Q3 1,200万円 21.8万円 55㎡ 1999年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 御崎町
2025年Q3 280万円 3.1万円 90㎡ — ６Ｋ 木造 山王町
2025年Q2 1,300万円 11.8万円 110㎡ 2012年 ４ＬＤＫ 木造 里山町
2025年Q2 1,600万円 20.0万円 80㎡ 1996年 ２ＬＤＫ 木造 石井町
2025年Q2 3,400万円 56.7万円 60㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 熊野町
2025年Q2 1,500万円 20.0万円 75㎡ 2005年 ３ＬＤＫ 木造 熊野町
2025年Q2 3,700万円 52.9万円 70㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 熊野町
2025年Q2 1,800万円 24.0万円 75㎡ 2005年 ３ＬＤＫ 木造 熊野町
2025年Q2 3,600万円 51.4万円 70㎡ 2024年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 御崎町
2025年Q2 3,000万円 30.0万円 100㎡ 1998年 ２ＬＤＫ 鉄骨造 御崎町
2025年Q2 980万円 13.1万円 75㎡ 1984年 ３ＤＫ 木造 梅元町
2025年Q2 2,300万円 10.0万円 230㎡ 1996年 ５ＬＤＫ 木造 梅元町
2025年Q2 1,100万円 20.0万円 55㎡ 1990年 ３ＬＤＫ 木造 菊水町
2025年Q2 400万円 8.0万円 50㎡ 1987年 ４ＤＫ 木造 菊水町
2025年Q2 2,500万円 20.8万円 120㎡ 1995年 ４ＤＫ 木造 松本通
2025年Q2 5,200万円 30.6万円 170㎡ 2022年 ４ＬＤＫ 木造 湊川町
2025年Q2 1,300万円 26.0万円 50㎡ 1996年 ２ＤＫ 木造 湊川町
2025年Q2 1,000万円 22.2万円 45㎡ 1982年 ３ＤＫ 木造 荒田町
2025年Q2 4,700万円 52.2万円 90㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 今出在家町
2025年Q2 400万円 13.3万円 30㎡ 1959年 ２Ｋ 木造 今出在家町
2025年Q2 5,200万円 80.0万円 65㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 吉田町
2025年Q2 4,200万円 42.0万円 100㎡ 2023年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 吉田町
2025年Q2 3,500万円 28.0万円 125㎡ 2003年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 吉田町
2025年Q1 410万円 9.1万円 45㎡ 1985年 ２Ｋ 木造 湊山町
2025年Q1 1,300万円 9.0万円 145㎡ 1997年 ４ＬＤＫ 木造 湊山町
2025年Q1 200万円 2.9万円 70㎡ 1979年 ４Ｋ 木造 湊山町
2025年Q1 2,500万円 33.3万円 75㎡ 2017年 ３ＤＫ 木造 吉田町
2025年Q1 3,700万円 43.5万円 85㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 熊野町
2025年Q1 300万円 3.8万円 80㎡ 1958年 ５ＤＫ 木造 天王町
2025年Q1 500万円 10.0万円 50㎡ 1988年 ４ＬＤＫ 木造 氷室町
2025年Q1 280万円 2.2万円 125㎡ — ３ＤＫ 木造 天王町
2025年Q1 2,900万円 52.7万円 55㎡ 2024年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 熊野町
2025年Q1 3,300万円 47.1万円 70㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 御崎町
2025年Q1 4,200万円 64.6万円 65㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 御崎町
2025年Q1 1,600万円 35.6万円 45㎡ 2001年 ３ＤＫ 木造 御崎町
2025年Q1 4,800万円 53.3万円 90㎡ — ４ＬＤＫ 木造 金平町
2025年Q1 5,000万円 41.7万円 120㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 金平町
2025年Q1 1,400万円 31.1万円 45㎡ 1998年 ３ＬＤＫ 木造 金平町
2025年Q1 600万円 17.1万円 35㎡ 1961年 １ＤＫ＋Ｓ 木造 下祇園町

兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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