神戸市須磨区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市須磨区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率90%）。人口約16万人。鉄道駅13駅。 *

神戸市須磨区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は25.2万円前年比+16.5%。年間成約報告件数は132件。兵庫県内では10位の価格水準です。1つ上位の（26.9万円/㎡）より7%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
25万円/㎡
252,282円
前年比 *
+16.5%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
132件
兵庫県内順位
10位
37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 1,800万円 9.2万円 195㎡ 1991年 ４ＬＤＫ 木造 若草町
2025年Q3 3,200万円 22.9万円 140㎡ 2016年 ５ＬＤＫ 木造 東白川台
2025年Q3 3,700万円 35.2万円 105㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 竜が台
2025年Q3 4,000万円 24.2万円 165㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 東白川台
2025年Q3 5,500万円 55.0万円 100㎡ 2012年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 稲葉町
2025年Q3 1,400万円 9.3万円 150㎡ 1982年 ４ＬＤＫ 木造 横尾
2025年Q3 3,800万円 28.1万円 135㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 東町
2025年Q3 900万円 8.6万円 105㎡ 1988年 ５ＤＫ 木造 東白川台
2025年Q3 3,700万円 23.1万円 160㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 東白川台
2025年Q3 4,700万円 34.8万円 135㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 南町
2025年Q3 2,600万円 17.9万円 145㎡ 1984年 ４ＬＤＫ 木造 竜が台
2025年Q3 7,700万円 10.7万円 720㎡ 1977年 — 木造 高倉台
2025年Q3 2,600万円 26.0万円 100㎡ 2015年 ３ＬＤＫ 木造 禅昌寺町
2025年Q3 3,200万円 15.6万円 205㎡ 1990年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 木造 東落合
2025年Q3 4,800万円 36.9万円 130㎡ 2015年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 天神町
2025年Q3 4,200万円 16.8万円 250㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 多井畑東町
2025年Q3 2,300万円 11.5万円 200㎡ 1993年 ５ＬＤＫ 木造 多井畑東町
2025年Q3 980万円 8.2万円 120㎡ 1981年 ４ＬＤＫ 木造 多井畑
2025年Q3 3,800万円 9.4万円 405㎡ 1969年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 潮見台町
2025年Q3 4,000万円 27.6万円 145㎡ 2013年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 大手町
2025年Q3 2,700万円 16.9万円 160㎡ 1984年 ３ＬＤＫ 木造 竜が台
2025年Q3 3,800万円 20.5万円 185㎡ 1984年 ４ＬＤＫ 軽量鉄骨造 竜が台
2025年Q3 1,800万円 12.0万円 150㎡ — ３ＬＤＫ 木造 横尾
2025年Q3 3,800万円 33.0万円 115㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 竜が台
2025年Q3 4,800万円 41.7万円 115㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 南町
2025年Q3 1,900万円 31.7万円 60㎡ 1996年 ２ＤＫ 軽量鉄骨造 平田町
2025年Q3 2,800万円 15.1万円 185㎡ 2003年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 多井畑南町
2025年Q3 380万円 7.6万円 50㎡ 1968年 ４ＤＫ 木造 関守町
2025年Q3 600万円 10.9万円 55㎡ 1967年 ５Ｋ 木造 小寺町
2025年Q3 200万円 3.6万円 55㎡ 1988年 ２Ｋ 木造 北町
2025年Q3 4,700万円 39.2万円 120㎡ 2025年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 北落合
2025年Q3 3,600万円 27.7万円 130㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 神の谷
2025年Q3 250万円 4.2万円 60㎡ 1980年 ４ＤＫ 木造 永楽町
2025年Q3 200万円 2.5万円 80㎡ 1977年 ４ＤＫ 木造 妙法寺
2025年Q3 4,000万円 32.0万円 125㎡ 2025年 ５ＬＤＫ 木造 妙法寺
2025年Q3 600万円 7.5万円 80㎡ 1977年 ５ＤＫ 軽量鉄骨造 妙法寺
2025年Q3 4,900万円 75.4万円 65㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 行幸町
2025年Q3 5,100万円 51.0万円 100㎡ 2015年 ４ＬＤＫ 木造 寺田町
2025年Q3 5,500万円 73.3万円 75㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 千歳町
2025年Q3 3,800万円 38.0万円 100㎡ 2002年 ３ＤＫ 鉄骨造 千歳町
2025年Q3 3,200万円 45.7万円 70㎡ 1985年 ６ＤＫ 鉄骨造 大黒町
2025年Q3 3,900万円 45.9万円 85㎡ 2025年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 神撫町
2025年Q3 440万円 11.0万円 40㎡ 1961年 ３ＤＫ 木造 戎町
2025年Q2 710万円 6.8万円 105㎡ 1987年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 緑が丘
2025年Q2 3,600万円 30.0万円 120㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 横尾
2025年Q2 3,000万円 14.0万円 215㎡ 1985年 ６ＬＤＫ 木造 横尾
2025年Q2 2,400万円 13.3万円 180㎡ 1982年 ５ＬＤＫ 木造 横尾
2025年Q2 2,700万円 12.0万円 225㎡ 1980年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 竜が台
2025年Q2 5,500万円 37.9万円 145㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 若木町
2025年Q2 5,100万円 51.0万円 100㎡ 2018年 ３ＬＤＫ 木造 若木町

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