神戸市須磨区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市須磨区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均25.2万円です（132件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

神戸市須磨区は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

神戸市須磨区の戸建て㎡単価は兵庫県内10位（37市区町村中）です。

神戸市須磨区の戸建て価格は上がっている？

神戸市須磨区の戸建て㎡単価は前年比+16.5%で上昇傾向です（→2025年）。

神戸市須磨区の戸建ての成約報告件数は？

神戸市須磨区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は132件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

神戸市須磨区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 神戸市須磨区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市須磨区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均25.2万円です（132件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 神戸市須磨区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率90%）。人口約16万人。鉄道駅13駅。 *

神戸市須磨区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は25.2万円前年比+16.5%。年間成約報告件数は132件。兵庫県内では10位の価格水準です。1つ上位の（26.9万円/㎡）より7%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

25万円/㎡

252,282円

前年比 *

+16.5%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

132件

兵庫県内順位

10位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	1,800万円	9.2万円	195㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	若草町
2025年Q3	3,200万円	22.9万円	140㎡	2016年	５ＬＤＫ	木造	東白川台
2025年Q3	3,700万円	35.2万円	105㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	竜が台
2025年Q3	4,000万円	24.2万円	165㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	東白川台
2025年Q3	5,500万円	55.0万円	100㎡	2012年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	稲葉町
2025年Q3	1,400万円	9.3万円	150㎡	1982年	４ＬＤＫ	木造	横尾
2025年Q3	3,800万円	28.1万円	135㎡	1994年	４ＬＤＫ	鉄骨造	東町
2025年Q3	900万円	8.6万円	105㎡	1988年	５ＤＫ	木造	東白川台
2025年Q3	3,700万円	23.1万円	160㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	東白川台
2025年Q3	4,700万円	34.8万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	南町
2025年Q3	2,600万円	17.9万円	145㎡	1984年	４ＬＤＫ	木造	竜が台
2025年Q3	7,700万円	10.7万円	720㎡	1977年	—	木造	高倉台
2025年Q3	2,600万円	26.0万円	100㎡	2015年	３ＬＤＫ	木造	禅昌寺町
2025年Q3	3,200万円	15.6万円	205㎡	1990年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	東落合
2025年Q3	4,800万円	36.9万円	130㎡	2015年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	天神町
2025年Q3	4,200万円	16.8万円	250㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	多井畑東町
2025年Q3	2,300万円	11.5万円	200㎡	1993年	５ＬＤＫ	木造	多井畑東町
2025年Q3	980万円	8.2万円	120㎡	1981年	４ＬＤＫ	木造	多井畑
2025年Q3	3,800万円	9.4万円	405㎡	1969年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	潮見台町
2025年Q3	4,000万円	27.6万円	145㎡	2013年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大手町
2025年Q3	2,700万円	16.9万円	160㎡	1984年	３ＬＤＫ	木造	竜が台
2025年Q3	3,800万円	20.5万円	185㎡	1984年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	竜が台
2025年Q3	1,800万円	12.0万円	150㎡	—	３ＬＤＫ	木造	横尾
2025年Q3	3,800万円	33.0万円	115㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	竜が台
2025年Q3	4,800万円	41.7万円	115㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	南町
2025年Q3	1,900万円	31.7万円	60㎡	1996年	２ＤＫ	軽量鉄骨造	平田町
2025年Q3	2,800万円	15.1万円	185㎡	2003年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	多井畑南町
2025年Q3	380万円	7.6万円	50㎡	1968年	４ＤＫ	木造	関守町
2025年Q3	600万円	10.9万円	55㎡	1967年	５Ｋ	木造	小寺町
2025年Q3	200万円	3.6万円	55㎡	1988年	２Ｋ	木造	北町
2025年Q3	4,700万円	39.2万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	北落合
2025年Q3	3,600万円	27.7万円	130㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	神の谷
2025年Q3	250万円	4.2万円	60㎡	1980年	４ＤＫ	木造	永楽町
2025年Q3	200万円	2.5万円	80㎡	1977年	４ＤＫ	木造	妙法寺
2025年Q3	4,000万円	32.0万円	125㎡	2025年	５ＬＤＫ	木造	妙法寺
2025年Q3	600万円	7.5万円	80㎡	1977年	５ＤＫ	軽量鉄骨造	妙法寺
2025年Q3	4,900万円	75.4万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	行幸町
2025年Q3	5,100万円	51.0万円	100㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	寺田町
2025年Q3	5,500万円	73.3万円	75㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	千歳町
2025年Q3	3,800万円	38.0万円	100㎡	2002年	３ＤＫ	鉄骨造	千歳町
2025年Q3	3,200万円	45.7万円	70㎡	1985年	６ＤＫ	鉄骨造	大黒町
2025年Q3	3,900万円	45.9万円	85㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	神撫町
2025年Q3	440万円	11.0万円	40㎡	1961年	３ＤＫ	木造	戎町
2025年Q2	710万円	6.8万円	105㎡	1987年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	緑が丘
2025年Q2	3,600万円	30.0万円	120㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	横尾
2025年Q2	3,000万円	14.0万円	215㎡	1985年	６ＬＤＫ	木造	横尾
2025年Q2	2,400万円	13.3万円	180㎡	1982年	５ＬＤＫ	木造	横尾
2025年Q2	2,700万円	12.0万円	225㎡	1980年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	竜が台
2025年Q2	5,500万円	37.9万円	145㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	若木町
2025年Q2	5,100万円	51.0万円	100㎡	2018年	３ＬＤＫ	木造	若木町