神戸市須磨区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市須磨区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率90%）。人口約16万人。鉄道駅13駅。 *

神戸市須磨区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は24.2万円前年比-2.6%。年間成約報告件数は206件。兵庫県内では14位の価格水準です。1つ上位の（25.1万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
24万円/㎡
242,428円
前年比 *
-2.6%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
206件
兵庫県内順位
14位
32市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 1,500万円 23.1万円 65㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 清水台
2025年Q3 1,900万円 21.1万円 90㎡ 1974年 ３ＤＫ ＲＣ 潮見台町
2025年Q3 2,700万円 41.5万円 65㎡ 2011年 ２ＬＤＫ ＲＣ 妙法寺
2025年Q3 1,600万円 21.3万円 75㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 清水台
2025年Q3 4,000万円 53.3万円 75㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 3,500万円 43.8万円 80㎡ 2001年 ３ＬＤＫ ＲＣ 潮見台町
2025年Q3 1,000万円 13.3万円 75㎡ 1978年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西落合
2025年Q3 1,800万円 25.7万円 70㎡ 1983年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 妙法寺
2025年Q3 630万円 8.4万円 75㎡ 1980年 ２ＬＤＫ ＲＣ 神の谷
2025年Q3 1,900万円 20.0万円 95㎡ 1993年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 清水台
2025年Q3 900万円 10.6万円 85㎡ 1976年 ３ＬＤＫ ＲＣ 高倉町
2025年Q3 2,800万円 43.1万円 65㎡ 2003年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 4,400万円 58.7万円 75㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 3,500万円 41.2万円 85㎡ 2001年 ３ＬＤＫ ＲＣ 潮見台町
2025年Q3 1,100万円 20.0万円 55㎡ 1986年 ３ＤＫ ＲＣ 寺田町
2025年Q3 1,400万円 18.7万円 75㎡ 1978年 ２ＬＤＫ ＲＣ 西落合
2025年Q3 1,800万円 24.0万円 75㎡ 1978年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西落合
2025年Q3 1,100万円 13.8万円 80㎡ 1987年 ４ＬＤＫ ＲＣ 妙法寺
2025年Q3 5,500万円 64.7万円 85㎡ 2011年 ３ＬＤＫ ＲＣ 離宮前町
2025年Q3 420万円 5.6万円 75㎡ 1981年 ４ＤＫ ＲＣ 神の谷
2025年Q3 1,000万円 10.5万円 95㎡ 1982年 ４ＬＤＫ ＲＣ 北落合
2025年Q3 1,100万円 15.7万円 70㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 清水台
2025年Q3 420万円 6.5万円 65㎡ 1975年 ４ＤＫ ＲＣ 菅の台
2025年Q3 220万円 4.9万円 45㎡ 1975年 ３ＤＫ ＲＣ 菅の台
2025年Q3 1,400万円 17.5万円 80㎡ 1974年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 友が丘
2025年Q3 4,500万円 64.3万円 70㎡ 2019年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 3,000万円 42.9万円 70㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 4,300万円 53.8万円 80㎡ 2019年 ４ＬＤＫ ＲＣ 大池町
2025年Q3 3,700万円 56.9万円 65㎡ 2017年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大田町
2025年Q3 530万円 7.6万円 70㎡ 1973年 ４ＤＫ ＲＣ 大手町
2025年Q3 1,800万円 25.7万円 70㎡ 1978年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 竜が台
2025年Q3 1,100万円 16.9万円 65㎡ 1986年 ３ＬＤＫ ＲＣ 桜木町
2025年Q3 1,500万円 16.7万円 90㎡ 1982年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 中落合
2025年Q3 4,500万円 60.0万円 75㎡ 2016年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 中落合
2025年Q3 480万円 6.9万円 70㎡ 1979年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西落合
2025年Q3 3,900万円 52.0万円 75㎡ 2013年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西落合
2025年Q3 9,000万円 72.0万円 125㎡ 2009年 ３ＬＤＫ ＲＣ 行幸町
2025年Q3 8,200万円 86.3万円 95㎡ 2009年 ３ＬＤＫ ＲＣ 行幸町
2025年Q3 1,600万円 24.6万円 65㎡ 1983年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 妙法寺
2025年Q3 3,400万円 45.3万円 75㎡ 2011年 ３ＬＤＫ ＲＣ 離宮前町
2025年Q3 3,300万円 41.3万円 80㎡ 2017年 ３ＬＤＫ ＲＣ 桜の杜
2025年Q3 3,100万円 41.3万円 75㎡ 2017年 ３ＬＤＫ ＲＣ 桜の杜
2025年Q3 900万円 12.0万円 75㎡ 1980年 ４ＤＫ ＲＣ 神の谷
2025年Q3 1,000万円 13.3万円 75㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 北落合
2025年Q3 550万円 7.3万円 75㎡ 1984年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 北落合
2025年Q3 500万円 6.7万円 75㎡ 1984年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 北落合
2025年Q3 2,000万円 22.2万円 90㎡ 1983年 ３ＬＤＫ ＲＣ 竜が台
2025年Q3 590万円 9.1万円 65㎡ 1976年 ３ＬＤＫ ＲＣ 菅の台
2025年Q3 400万円 6.2万円 65㎡ 1976年 ４ＤＫ ＲＣ 菅の台
2025年Q3 370万円 6.2万円 60㎡ 1990年 ２ＬＤＫ ＲＣ 多井畑

兵庫県内のマンション㎡単価ランキング（2025年）

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