神戸市北区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市北区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.1万円です（258件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

神戸市北区は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

神戸市北区の戸建て㎡単価は兵庫県内18位（37市区町村中）です。

神戸市北区の戸建て価格は上がっている？

神戸市北区の戸建て㎡単価は前年比+2.3%でほぼ横ばいです（→2025年）。

神戸市北区の戸建ての成約報告件数は？

神戸市北区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は258件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

神戸市北区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 神戸市北区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市北区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.1万円です（258件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 神戸市北区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率84%）。人口約21万人。人口減少傾向（転出超過-676人）。鉄道駅22駅と交通利便性が高い。 *

神戸市北区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は14.1万円前年比+2.3%。年間成約報告件数は258件。兵庫県内では18位の価格水準です。1つ上位の（15.7万円/㎡）より11%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

14万円/㎡

141,118円

前年比 *

+2.3%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

258件

兵庫県内順位

18位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	580万円	3.3万円	175㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	幸陽町
2025年Q3	3,000万円	22.2万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	鈴蘭台西町
2025年Q3	2,400万円	20.0万円	120㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	ひよどり台
2025年Q3	650万円	2.1万円	310㎡	1980年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	幸陽町
2025年Q3	680万円	3.8万円	180㎡	1981年	７ＬＤＫ	木造	幸陽町
2025年Q3	3,700万円	16.1万円	230㎡	2001年	６ＬＤＫ	軽量鉄骨造	上津台
2025年Q3	2,800万円	11.4万円	245㎡	2007年	４ＬＤＫ	木造	上津台
2025年Q3	2,500万円	20.8万円	120㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	ひよどり台
2025年Q3	2,600万円	12.7万円	205㎡	1998年	５ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	大原
2025年Q3	1,200万円	5.5万円	220㎡	1970年	２ＤＫ	木造	北五葉
2025年Q3	1,200万円	6.9万円	175㎡	1979年	６ＤＫ＋Ｓ	木造	幸陽町
2025年Q3	950万円	5.8万円	165㎡	1991年	４ＬＤＫ	木造	唐櫃台
2025年Q3	1,400万円	5.3万円	265㎡	2009年	３ＬＤＫ	木造	君影町
2025年Q3	3,000万円	19.4万円	155㎡	2021年	４ＬＤＫ	木造	京地
2025年Q3	2,500万円	13.2万円	190㎡	2004年	４ＬＤＫ	木造	京地
2025年Q3	3,000万円	12.5万円	240㎡	2006年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	広陵町
2025年Q3	1,100万円	6.3万円	175㎡	1987年	３ＬＤＫ	木造	広陵町
2025年Q3	1,600万円	5.2万円	305㎡	1979年	５ＬＤＫ	木造	ひよどり台
2025年Q3	4,600万円	23.6万円	195㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	若葉台
2025年Q3	2,100万円	8.4万円	250㎡	1996年	４ＬＤＫ	木造	大原
2025年Q3	3,000万円	7.3万円	410㎡	1993年	４ＬＤＫ	木造	柏尾台
2025年Q3	4,400万円	26.7万円	165㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	北五葉
2025年Q3	3,100万円	15.9万円	195㎡	2006年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上津台
2025年Q3	430万円	3.7万円	115㎡	1976年	４ＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	ひよどり台
2025年Q3	3,200万円	20.6万円	155㎡	2021年	４ＬＤＫ	木造	鈴蘭台南町
2025年Q3	1,900万円	7.5万円	255㎡	2005年	４ＬＤＫ	木造	筑紫が丘
2025年Q3	1,700万円	7.9万円	215㎡	1985年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鳴子
2025年Q3	3,400万円	15.1万円	225㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	東有野台
2025年Q3	2,100万円	11.1万円	190㎡	1988年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	日の峰
2025年Q3	2,500万円	11.6万円	215㎡	1989年	５ＬＤＫ	木造	日の峰
2025年Q3	6,100万円	33.0万円	185㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	日の峰
2025年Q3	5,900万円	31.9万円	185㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	日の峰
2025年Q3	2,900万円	15.3万円	190㎡	2002年	３ＬＤＫ	木造	日の峰
2025年Q3	2,400万円	12.6万円	190㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	日の峰
2025年Q3	2,400万円	9.4万円	255㎡	1991年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	藤原台南町
2025年Q3	2,500万円	15.2万円	165㎡	2016年	４ＬＤＫ	木造	山田町上谷上
2025年Q3	1,900万円	9.0万円	210㎡	1997年	５ＬＤＫ	木造	菖蒲が丘
2025年Q3	2,400万円	10.4万円	230㎡	2006年	５ＬＤＫ	木造	上津台
2025年Q3	1,700万円	8.9万円	190㎡	1996年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	菖蒲が丘
2025年Q3	2,900万円	8.9万円	325㎡	1974年	６ＬＤＫ	ＲＣ	山田町下谷上
2025年Q3	2,600万円	15.3万円	170㎡	2011年	４ＬＤＫ	木造	菖蒲が丘
2025年Q3	1,600万円	10.7万円	150㎡	1972年	４ＤＫ	木造	有馬町
2025年Q3	2,500万円	23.8万円	105㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	鈴蘭台東町
2025年Q3	3,200万円	11.0万円	290㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大池見山台
2025年Q3	700万円	9.3万円	75㎡	1984年	３ＬＤＫ	木造	鈴蘭台南町
2025年Q3	2,000万円	9.8万円	205㎡	1998年	４ＬＤＫ	木造	鹿の子台南町
2025年Q3	3,100万円	24.8万円	125㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	鈴蘭台南町
2025年Q3	3,100万円	12.4万円	250㎡	1994年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	鹿の子台北町
2025年Q3	1,900万円	16.5万円	115㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	鈴蘭台南町
2025年Q3	4,300万円	39.1万円	110㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鈴蘭台西町