神戸市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均49.1万円です（33件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

神戸市中央区は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

神戸市中央区の戸建て㎡単価は兵庫県内3位（37市区町村中）です。

神戸市中央区の戸建て価格は上がっている？

神戸市中央区の戸建て㎡単価は前年比+2.8%でほぼ横ばいです（→2025年）。

神戸市中央区の戸建ての成約報告件数は？

神戸市中央区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は33件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

神戸市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 神戸市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

神戸市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均49.1万円です（33件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 神戸市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率193%）。人口約15万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+580人）。鉄道駅28駅と交通利便性が高い。 *

神戸市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は49.1万円前年比+2.8%。年間成約報告件数は33件。兵庫県内では3位の価格水準です。1つ上位の（50.0万円/㎡）より2%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

49万円/㎡

490,907円

前年比 *

+2.8%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

33件

兵庫県内順位

3位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	680万円	15.1万円	45㎡	1968年	４Ｋ	ＳＲＣ	南本町通
2025年Q3	6,000万円	50.0万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	中尾町
2025年Q3	3,600万円	24.8万円	145㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	神仙寺通
2025年Q3	3,600万円	24.0万円	150㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	神仙寺通
2025年Q3	2,000万円	11.1万円	180㎡	—	５ＬＤＫ	木造	諏訪山町
2025年Q3	980万円	21.8万円	45㎡	—	３ＤＫ＋Ｓ	木造	中山手通
2025年Q3	5,800万円	58.0万円	100㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	中山手通
2025年Q3	700万円	35.0万円	20㎡	1977年	２ＤＫ＋Ｓ	木造	吾妻通
2025年Q3	5,000万円	90.9万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	大日通
2025年Q3	5,400万円	83.1万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	野崎通
2025年Q3	5,500万円	78.6万円	70㎡	2020年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	旗塚通
2025年Q3	900万円	22.5万円	40㎡	1959年	３ＤＫ	木造	旗塚通
2025年Q3	6,600万円	77.6万円	85㎡	1995年	５ＬＤＫ	鉄骨造	八雲通
2025年Q2	4,000万円	72.7万円	55㎡	1991年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	中山手通
2025年Q2	850万円	24.3万円	35㎡	1951年	１Ｒ	木造	中山手通
2025年Q2	4,100万円	58.6万円	70㎡	2016年	３ＬＤＫ	木造	北本町通
2025年Q2	850万円	21.3万円	40㎡	1996年	３ＤＫ	木造	筒井町
2025年Q2	5,000万円	90.9万円	55㎡	2021年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	熊内橋通
2025年Q2	1,600万円	35.6万円	45㎡	1996年	４ＤＫ	木造	東雲通
2025年Q2	5,900万円	69.4万円	85㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	野崎通
2025年Q2	1.1億円	48.9万円	225㎡	1997年	５ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	旗塚通
2025年Q2	8,500万円	85.0万円	100㎡	2000年	３ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	生田町
2025年Q2	4,300万円	37.4万円	115㎡	1996年	—	軽量鉄骨造	坂口通
2025年Q2	5,900万円	40.7万円	145㎡	1997年	４ＤＫ	軽量鉄骨造	坂口通
2025年Q1	6,500万円	61.9万円	105㎡	1987年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	熊内町
2025年Q1	4,400万円	73.3万円	60㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	中山手通
2025年Q1	4,900万円	57.6万円	85㎡	2008年	２ＤＫ＋Ｓ	木造	中山手通
2025年Q1	1.0億円	28.6万円	350㎡	—	—	木造	北野町
2025年Q1	3,500万円	35.0万円	100㎡	1973年	５ＤＫ	ＲＣ	熊内橋通
2025年Q1	4,500万円	56.3万円	80㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	宮本通
2025年Q1	3,600万円	65.5万円	55㎡	1997年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮本通
2025年Q1	780万円	26.0万円	30㎡	1958年	２ＤＫ	木造	八雲通
2025年Q1	5,600万円	38.6万円	145㎡	2017年	４ＬＤＫ	木造	山本通
2024年Q4	1,400万円	8.5万円	165㎡	1977年	３ＬＤＫ	木造	山本通
2024年Q4	5,100万円	78.5万円	65㎡	2020年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮本通
2024年Q4	3,700万円	67.3万円	55㎡	2018年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	中島通
2024年Q4	2,700万円	67.5万円	40㎡	1994年	４ＬＤＫ	木造	東雲通
2024年Q4	4,500万円	45.0万円	100㎡	2006年	４ＬＤＫ	木造	上筒井通
2024年Q4	3,500万円	46.7万円	75㎡	1994年	３ＬＤＫ	鉄骨造	熊内町
2024年Q4	9,200万円	30.7万円	300㎡	1998年	６ＤＫ	木造	上筒井通
2024年Q4	1,200万円	34.3万円	35㎡	1997年	１ＤＫ	木造	山本通
2024年Q3	4,300万円	34.4万円	125㎡	1996年	７ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	坂口通
2024年Q3	4,500万円	47.4万円	95㎡	2011年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上筒井通
2024年Q3	4,000万円	80.0万円	50㎡	2017年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上筒井通
2024年Q3	5,200万円	74.3万円	70㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	大日通
2024年Q3	4,800万円	53.3万円	90㎡	2014年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	山本通
2024年Q3	3,700万円	82.2万円	45㎡	2011年	３ＬＤＫ	木造	神若通
2024年Q2	9,100万円	56.9万円	160㎡	1997年	３ＬＤＫ	鉄骨造	山本通
2024年Q2	1,700万円	30.9万円	55㎡	1986年	４ＤＫ	木造	中山手通
2024年Q2	2,000万円	44.4万円	45㎡	2003年	３ＬＤＫ	木造	筒井町