神戸市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率193%）。人口約15万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+580人）。鉄道駅28駅と交通利便性が高い。 *

神戸市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は49.1万円前年比+2.8%。年間成約報告件数は33件。兵庫県内では3位の価格水準です。1つ上位の（50.0万円/㎡）より2%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
49万円/㎡
490,907円
前年比 *
+2.8%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
33件
兵庫県内順位
3位
37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 680万円 15.1万円 45㎡ 1968年 ４Ｋ ＳＲＣ 南本町通
2025年Q3 6,000万円 50.0万円 120㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 中尾町
2025年Q3 3,600万円 24.8万円 145㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 神仙寺通
2025年Q3 3,600万円 24.0万円 150㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 神仙寺通
2025年Q3 2,000万円 11.1万円 180㎡ — ５ＬＤＫ 木造 諏訪山町
2025年Q3 980万円 21.8万円 45㎡ — ３ＤＫ＋Ｓ 木造 中山手通
2025年Q3 5,800万円 58.0万円 100㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 中山手通
2025年Q3 700万円 35.0万円 20㎡ 1977年 ２ＤＫ＋Ｓ 木造 吾妻通
2025年Q3 5,000万円 90.9万円 55㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 大日通
2025年Q3 5,400万円 83.1万円 65㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 野崎通
2025年Q3 5,500万円 78.6万円 70㎡ 2020年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 旗塚通
2025年Q3 900万円 22.5万円 40㎡ 1959年 ３ＤＫ 木造 旗塚通
2025年Q3 6,600万円 77.6万円 85㎡ 1995年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 八雲通
2025年Q2 4,000万円 72.7万円 55㎡ 1991年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 中山手通
2025年Q2 850万円 24.3万円 35㎡ 1951年 １Ｒ 木造 中山手通
2025年Q2 4,100万円 58.6万円 70㎡ 2016年 ３ＬＤＫ 木造 北本町通
2025年Q2 850万円 21.3万円 40㎡ 1996年 ３ＤＫ 木造 筒井町
2025年Q2 5,000万円 90.9万円 55㎡ 2021年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 熊内橋通
2025年Q2 1,600万円 35.6万円 45㎡ 1996年 ４ＤＫ 木造 東雲通
2025年Q2 5,900万円 69.4万円 85㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 野崎通
2025年Q2 1.1億円 48.9万円 225㎡ 1997年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 旗塚通
2025年Q2 8,500万円 85.0万円 100㎡ 2000年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 生田町
2025年Q2 4,300万円 37.4万円 115㎡ 1996年 — 軽量鉄骨造 坂口通
2025年Q2 5,900万円 40.7万円 145㎡ 1997年 ４ＤＫ 軽量鉄骨造 坂口通
2025年Q1 6,500万円 61.9万円 105㎡ 1987年 ４ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 熊内町
2025年Q1 4,400万円 73.3万円 60㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 中山手通
2025年Q1 4,900万円 57.6万円 85㎡ 2008年 ２ＤＫ＋Ｓ 木造 中山手通
2025年Q1 1.0億円 28.6万円 350㎡ — — 木造 北野町
2025年Q1 3,500万円 35.0万円 100㎡ 1973年 ５ＤＫ ＲＣ 熊内橋通
2025年Q1 4,500万円 56.3万円 80㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 宮本通
2025年Q1 3,600万円 65.5万円 55㎡ 1997年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 宮本通
2025年Q1 780万円 26.0万円 30㎡ 1958年 ２ＤＫ 木造 八雲通
2025年Q1 5,600万円 38.6万円 145㎡ 2017年 ４ＬＤＫ 木造 山本通
2024年Q4 1,400万円 8.5万円 165㎡ 1977年 ３ＬＤＫ 木造 山本通
2024年Q4 5,100万円 78.5万円 65㎡ 2020年 １ＬＤＫ＋Ｓ 木造 宮本通
2024年Q4 3,700万円 67.3万円 55㎡ 2018年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 中島通
2024年Q4 2,700万円 67.5万円 40㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 木造 東雲通
2024年Q4 4,500万円 45.0万円 100㎡ 2006年 ４ＬＤＫ 木造 上筒井通
2024年Q4 3,500万円 46.7万円 75㎡ 1994年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 熊内町
2024年Q4 9,200万円 30.7万円 300㎡ 1998年 ６ＤＫ 木造 上筒井通
2024年Q4 1,200万円 34.3万円 35㎡ 1997年 １ＤＫ 木造 山本通
2024年Q3 4,300万円 34.4万円 125㎡ 1996年 ７ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 坂口通
2024年Q3 4,500万円 47.4万円 95㎡ 2011年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 上筒井通
2024年Q3 4,000万円 80.0万円 50㎡ 2017年 １ＬＤＫ＋Ｓ 木造 上筒井通
2024年Q3 5,200万円 74.3万円 70㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 大日通
2024年Q3 4,800万円 53.3万円 90㎡ 2014年 １ＬＤＫ＋Ｓ 木造 山本通
2024年Q3 3,700万円 82.2万円 45㎡ 2011年 ３ＬＤＫ 木造 神若通
2024年Q2 9,100万円 56.9万円 160㎡ 1997年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 山本通
2024年Q2 1,700万円 30.9万円 55㎡ 1986年 ４ＤＫ 木造 中山手通
2024年Q2 2,000万円 44.4万円 45㎡ 2003年 ３ＬＤＫ 木造 筒井町

兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

📊 神戸市中央区の関連データ

🏠 神戸市中央区の地価公示データ → 🏘️ 神戸市中央区のマンション取引価格 → 🏘️ 神戸市中央区の土地取引価格 →