神戸市西区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市西区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率98%）。人口約24万人。人口減少傾向（転出超過-1,500人）。鉄道駅9駅。 *

神戸市西区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は16.9万円前年比+4.7%。年間成約報告件数は198件。兵庫県内では14位の価格水準です。1つ上位の（19.8万円/㎡）より17%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
17万円/㎡
169,214円
前年比 *
+4.7%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
198件
兵庫県内順位
14位
37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 3,800万円 20.5万円 185㎡ 2000年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 井吹台西町
2025年Q3 4,600万円 24.2万円 190㎡ 2004年 ５ＬＤＫ 軽量鉄骨造 学園東町
2025年Q3 700万円 2.9万円 240㎡ 1975年 ５ＤＫ 木造 神出町
2025年Q3 2,700万円 23.5万円 115㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 伊川谷町
2025年Q3 2,300万円 21.9万円 105㎡ 2017年 ４ＬＤＫ 木造 枝吉
2025年Q3 4,800万円 26.7万円 180㎡ 2008年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 学園東町
2025年Q3 3,200万円 30.5万円 105㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 池上
2025年Q3 400万円 5.7万円 70㎡ 1978年 ３ＤＫ 木造 押部谷町
2025年Q3 2,000万円 12.9万円 155㎡ 1999年 ４ＬＤＫ 軽量鉄骨造 竜が岡
2025年Q3 1,700万円 16.2万円 105㎡ 1992年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 伊川谷町
2025年Q3 4,000万円 18.2万円 220㎡ 2001年 ４ＬＤＫ 木造 井吹台西町
2025年Q3 2,200万円 22.0万円 100㎡ 1989年 ５ＬＤＫ 木造 竹の台
2025年Q3 1,000万円 10.5万円 95㎡ 1978年 ４ＤＫ 木造 枝吉
2025年Q3 3,800万円 16.2万円 235㎡ 1996年 ６ＬＤＫ＋Ｓ 木造 学園東町
2025年Q3 3,100万円 18.8万円 165㎡ 1991年 ４ＬＤＫ 木造 竹の台
2025年Q3 3,600万円 30.0万円 120㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 池上
2025年Q3 3,500万円 30.4万円 115㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 王塚台
2025年Q3 2,300万円 14.8万円 155㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 押部谷町
2025年Q3 4,500万円 19.1万円 235㎡ 1989年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 竹の台
2025年Q3 1,400万円 13.3万円 105㎡ 1998年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 竜が岡
2025年Q3 2,400万円 17.1万円 140㎡ 2003年 ５ＬＤＫ 木造 伊川谷町
2025年Q3 1,900万円 15.2万円 125㎡ 1990年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 伊川谷町
2025年Q3 2,200万円 11.9万円 185㎡ 2002年 ４ＬＤＫ 木造 丸塚
2025年Q3 4,000万円 21.6万円 185㎡ 2003年 ４ＬＤＫ 木造 井吹台西町
2025年Q3 2,800万円 40.0万円 70㎡ 2025年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 玉津町
2025年Q3 4,200万円 15.0万円 280㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 桜が丘中町
2025年Q3 2,300万円 14.8万円 155㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 桜が丘東町
2025年Q3 2,100万円 7.9万円 265㎡ 1989年 ７ＬＤＫ＋Ｓ 木造 桜が丘中町
2025年Q3 3,800万円 19.0万円 200㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 桜が丘東町
2025年Q3 600万円 6.7万円 90㎡ 1977年 ４ＤＫ 木造 枝吉
2025年Q3 2,700万円 10.6万円 255㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 木造 桜が丘東町
2025年Q3 1,200万円 4.5万円 265㎡ 1987年 ３ＬＤＫ 軽量鉄骨造 美穂が丘
2025年Q3 2,000万円 16.0万円 125㎡ 1982年 ３ＬＤＫ 木造 糀台
2025年Q3 3,200万円 26.7万円 120㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 福吉台
2025年Q3 1,700万円 15.5万円 110㎡ 1982年 ４ＬＤＫ 木造 糀台
2025年Q3 2,900万円 26.4万円 110㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 玉津町
2025年Q3 800万円 7.3万円 110㎡ 1982年 ４ＤＫ 木造 糀台
2025年Q3 2,300万円 21.9万円 105㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 木造 王塚台
2025年Q3 1,500万円 11.1万円 135㎡ 1986年 ４ＬＤＫ 木造 糀台
2025年Q3 1,700万円 7.7万円 220㎡ 1995年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 木造 玉津町
2025年Q3 2,200万円 19.1万円 115㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 北山台
2025年Q3 1,600万円 13.9万円 115㎡ 1989年 ４ＬＤＫ 木造 竜が岡
2025年Q3 1,000万円 5.4万円 185㎡ 1973年 ６ＬＤＫ 木造 北山台
2025年Q3 2,500万円 15.2万円 165㎡ 1997年 ４ＬＤＫ 木造 玉津町
2025年Q3 1,600万円 5.4万円 295㎡ 1979年 ５ＬＤＫ 木造 北山台
2025年Q3 3,300万円 27.5万円 120㎡ 2020年 ４ＬＤＫ 木造 伊川谷町
2025年Q3 2,600万円 24.8万円 105㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 北山台
2025年Q3 2,300万円 16.4万円 140㎡ 2020年 ４ＬＤＫ 木造 玉津町
2025年Q3 2,200万円 14.2万円 155㎡ 1987年 ５ＬＤＫ 木造 狩場台
2025年Q3 2,700万円 12.0万円 225㎡ 1990年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 春日台

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