神戸市西区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 神戸市西区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率98%）。人口約24万人。人口減少傾向（転出超過-1,500人）。鉄道駅9駅。 *

神戸市西区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は26.8万円前年比-6.9%。年間成約報告件数は170件。兵庫県内では11位の価格水準です。1つ上位の（30.1万円/㎡）より12%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
27万円/㎡
268,204円
前年比 *
-6.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
170件
兵庫県内順位
11位
32市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 2,600万円 24.8万円 105㎡ 1992年 ４ＬＤＫ ＲＣ 学園東町
2025年Q3 4,100万円 41.0万円 100㎡ 1996年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 美賀多台
2025年Q3 980万円 11.5万円 85㎡ 1982年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 1,600万円 22.9万円 70㎡ 1997年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 井吹台西町
2025年Q3 1,700万円 18.9万円 90㎡ 1993年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 春日台
2025年Q3 2,200万円 15.2万円 145㎡ 1991年 ４ＬＤＫ ＲＣ 北別府
2025年Q3 930万円 14.3万円 65㎡ 2001年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 460万円 5.8万円 80㎡ 1982年 ３ＬＤＫ ＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 970万円 12.9万円 75㎡ 1982年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 3,900万円 48.8万円 80㎡ 2015年 ３ＬＤＫ ＲＣ 井吹台西町
2025年Q3 2,700万円 23.5万円 115㎡ 1988年 ４ＬＤＫ ＲＣ 学園東町
2025年Q3 1,300万円 13.0万円 100㎡ 1993年 ４ＬＤＫ ＲＣ 春日台
2025年Q3 1,400万円 23.3万円 60㎡ 1992年 ２ＬＤＫ ＲＣ 春日台
2025年Q3 2,200万円 23.2万円 95㎡ 2008年 ４ＬＤＫ ＲＣ 北別府
2025年Q3 3,300万円 34.7万円 95㎡ 2005年 ４ＬＤＫ ＲＣ 井吹台北町
2025年Q3 290万円 4.5万円 65㎡ 1976年 ３ＬＤＫ ＲＣ 王塚台
2025年Q3 1,400万円 23.3万円 60㎡ 2000年 ３ＬＤＫ ＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 1,400万円 16.5万円 85㎡ 1982年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 3,200万円 37.6万円 85㎡ 2007年 ４ＬＤＫ ＲＣ 井吹台北町
2025年Q3 880万円 14.7万円 60㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 1,900万円 16.5万円 115㎡ 1982年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 2,000万円 22.2万円 90㎡ 1999年 ３ＬＤＫ ＲＣ 井吹台西町
2025年Q3 3,200万円 35.6万円 90㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 学園東町
2025年Q3 2,700万円 36.0万円 75㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 学園東町
2025年Q3 2,400万円 43.6万円 55㎡ 2006年 １ＬＤＫ ＲＣ 糀台
2025年Q3 2,400万円 20.0万円 120㎡ 1990年 ４ＬＤＫ ＲＣ 学園東町
2025年Q3 2,500万円 27.8万円 90㎡ 1989年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 糀台
2025年Q3 2,400万円 48.0万円 50㎡ 2006年 １ＬＤＫ ＲＣ 糀台
2025年Q3 1,800万円 24.0万円 75㎡ 1988年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 糀台
2025年Q3 1,100万円 12.2万円 90㎡ 1994年 ３ＬＤＫ ＲＣ 春日台
2025年Q3 2,600万円 47.3万円 55㎡ 2006年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 糀台
2025年Q3 4,300万円 50.6万円 85㎡ 2006年 ２ＬＤＫ ＲＣ 糀台
2025年Q3 1,200万円 14.1万円 85㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＲＣ 狩場台
2025年Q3 920万円 13.1万円 70㎡ 1990年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 池上
2025年Q3 1,300万円 15.3万円 85㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＲＣ 狩場台
2025年Q3 2,200万円 27.5万円 80㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 糀台
2025年Q3 1,500万円 13.0万円 115㎡ 1991年 ４ＬＤＫ ＲＣ 樫野台
2025年Q3 770万円 12.8万円 60㎡ 1997年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 2,100万円 21.0万円 100㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＲＣ 樫野台
2025年Q3 3,900万円 43.3万円 90㎡ 2003年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 糀台
2025年Q3 1,100万円 13.8万円 80㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 樫野台
2025年Q3 700万円 11.7万円 60㎡ 1997年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 伊川谷町
2025年Q3 2,600万円 34.7万円 75㎡ 2004年 ３ＬＤＫ ＲＣ 糀台
2025年Q3 2,800万円 37.3万円 75㎡ 2005年 ３ＬＤＫ ＲＣ 井吹台北町
2025年Q3 3,100万円 29.5万円 105㎡ 1994年 ４ＬＤＫ ＲＣ 竹の台
2025年Q3 2,300万円 25.6万円 90㎡ 1999年 ４ＬＤＫ ＲＣ 井吹台西町
2025年Q3 2,000万円 22.2万円 90㎡ 1990年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 糀台
2025年Q3 2,500万円 35.7万円 70㎡ 2005年 ３ＬＤＫ ＲＣ 井吹台北町
2025年Q3 2,500万円 31.3万円 80㎡ 1994年 ３ＬＤＫ ＲＣ 竹の台
2025年Q3 2,800万円 37.3万円 75㎡ 2002年 ３ＬＤＫ ＲＣ 美賀多台

兵庫県内のマンション㎡単価ランキング（2025年）

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