尼崎市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 尼崎市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率97%）。人口46万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+997人）。鉄道駅11駅。 *
尼崎市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は36.0万円前年比+6.8%。年間成約報告件数は362件。兵庫県内では6位の価格水準です。1つ上位の（36.8万円/㎡）より2%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
36万円/㎡
360,420円
前年比 *
+6.8%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
362件
兵庫県内順位
6位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 50.0万円 | 60㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 宮内町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 60.0万円 | 70㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 51.1万円 | 90㎡ | 2017年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 7,600万円 | 52.4万円 | 145㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 22.6万円 | 115㎡ | 1989年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 御園 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 50.6万円 | 85㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 浜田町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 浜田町 |
| 2025年Q3 | 6,300万円 | 70.0万円 | 90㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西御園町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 37.3万円 | 110㎡ | 2021年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西昆陽 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 28.9万円 | 90㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | 鉄骨造 | 西昆陽 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 29.4万円 | 85㎡ | 2009年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 西昆陽 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 47.5万円 | 80㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 西川 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 50.8万円 | 65㎡ | 2024年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 西川 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 35.0万円 | 100㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 若王寺 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 40.8万円 | 120㎡ | 2017年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 若王寺 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 48.4万円 | 95㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 若王寺 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 21.0万円 | 100㎡ | 2019年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 戸ノ内町 |
| 2025年Q3 | 420万円 | 6.0万円 | 70㎡ | 1963年 | ６ＤＫ＋Ｓ | 木造 | 戸ノ内町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 48.9万円 | 90㎡ | 2018年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 塚口本町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 15.0万円 | 100㎡ | 1967年 | ４Ｋ | 木造 | 塚口本町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 47.8万円 | 90㎡ | 2022年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 塚口本町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 45.3万円 | 95㎡ | 2013年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 塚口本町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 32.5万円 | 80㎡ | 2017年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 立花町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60㎡ | 1976年 | ４Ｋ | 木造 | 立花町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 45.0万円 | 80㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 鉄骨造 | 立花町 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 48.0万円 | 100㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 下坂部 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75㎡ | 1992年 | ４ＤＫ | 木造 | 下坂部 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 36.3万円 | 80㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 口田中 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 17.5万円 | 80㎡ | 1987年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 稲葉荘 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 48.2万円 | 85㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 稲葉荘 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 54.7万円 | 75㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 元浜町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 31.1万円 | 90㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 元浜町 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 43.5万円 | 85㎡ | 2009年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南七松町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 20.0万円 | 65㎡ | 1979年 | ４ＤＫ | 木造 | 東難波町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 41.0万円 | 100㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東難波町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 33.8万円 | 65㎡ | 1981年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東難波町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 40.0万円 | 70㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東難波町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 66.0万円 | 50㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東難波町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 66.7万円 | 45㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 浜 |
| 2025年Q3 | 520万円 | 5.8万円 | 90㎡ | 1990年 | ３ＤＫ | 木造 | 額田町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 45.6万円 | 90㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 額田町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 38.1万円 | 105㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 額田町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 23.6万円 | 55㎡ | — | ６ＤＫ | 木造 | 長洲中通 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 次屋 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 38.3万円 | 175㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 塚口町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 29.7万円 | 155㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 塚口町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 2004年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 塚口町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 72.7万円 | 55㎡ | 2024年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 塚口町 |
| 2025年Q3 | 6,700万円 | 39.4万円 | 170㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 塚口町 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 13.6万円 | 55㎡ | 1957年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 蓬川町 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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