尼崎市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 尼崎市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率97%）。人口46万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+997人）。鉄道駅11駅。 *
尼崎市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は39.7万円前年比+5.4%。年間成約報告件数は383件。兵庫県内では6位の価格水準です。1つ上位の（40.9万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
40万円/㎡
397,448円
前年比 *
+5.4%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
383件
兵庫県内順位
6位
32市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 76.5万円 | 85㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 56.0万円 | 75㎡ | 2004年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 44.7万円 | 85㎡ | 2001年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 65.7万円 | 70㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 55.4万円 | 65㎡ | 2000年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 七松町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 47.5万円 | 80㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 1973年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 73.7万円 | 95㎡ | 2008年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 20.0万円 | 65㎡ | 1980年 | ３ＤＫ | ＳＲＣ | 大庄川田町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 80.0万円 | 75㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 75.4万円 | 65㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 460万円 | 6.1万円 | 75㎡ | 1976年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 田能 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 44.3万円 | 70㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 52.0万円 | 75㎡ | 2001年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫之荘東 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 23.1万円 | 65㎡ | 1973年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 17.8万円 | 45㎡ | 1990年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 580万円 | 10.5万円 | 55㎡ | 1966年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫の里 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 32.9万円 | 70㎡ | 1997年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 武庫元町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 29.2万円 | 65㎡ | 1978年 | ３ＤＫ | ＲＣ | 尾浜町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 36.9万円 | 65㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 神田南通 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 69.3万円 | 75㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 58.8万円 | 80㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 潮江 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 37.1万円 | 70㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 稲葉元町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 37.8万円 | 90㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 蓬川町 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 85.0万円 | 80㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 長洲西通 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 100.0万円 | 60㎡ | 2022年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 76.9万円 | 65㎡ | 2022年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 長洲西通 |
| 2025年Q3 | 400万円 | 8.0万円 | 50㎡ | 1973年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 60.0万円 | 70㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 御園町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75㎡ | 1979年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 武庫豊町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 53.3万円 | 60㎡ | 2008年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 御園町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70㎡ | 1979年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 武庫豊町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 51.4万円 | 70㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 御園町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 1988年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 御園 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 57.8万円 | 90㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 御園町 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 17.0万円 | 50㎡ | 1985年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 38.5万円 | 65㎡ | 1985年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 62.7万円 | 75㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 西大物町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70㎡ | 1982年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 48.3万円 | 60㎡ | 1994年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 21.7万円 | 60㎡ | 1988年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 57.1万円 | 70㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 西大物町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60㎡ | 1985年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 南武庫之荘 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 13.1万円 | 65㎡ | 1980年 | ３ＤＫ | ＳＲＣ | 尾浜町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 32.7万円 | 55㎡ | 1987年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 椎堂 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 54.4万円 | 90㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 武庫之荘東 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 56.0万円 | 75㎡ | 2005年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南塚口町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 31.4万円 | 70㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東園田町 |
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