明石市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 明石市の特徴:職住近接の住宅地(昼夜間人口比率91%)。人口30万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア(転入超過+1,679人)。鉄道駅18駅。 *
明石市の戸建て成約価格(REINS)を分析。2025年の平均㎡単価は22.5万円前年比-5.8%。年間成約報告件数は219件。兵庫県内では12位の価格水準です。1つ上位の(23.5万円/㎡)より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価(2025年) *
23万円/㎡
224,625円
前年比 *
-5.8%
2024→2025年
成約報告件数(2025年) *
219件
兵庫県内順位
12位
37市区町村中
㎡単価の推移(四半期別)
取引地点マップ(直近約2年)
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(REINS成約価格情報)。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例(最新2年分)
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 12.2万円 | 270㎡ | 2023年 | 3LDK | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 32.6万円 | 135㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 沢野 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 8.7万円 | 115㎡ | 1999年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 23.7万円 | 135㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 180万円 | 7.2万円 | 25㎡ | 1975年 | 3DK | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 22.5万円 | 200㎡ | 2014年 | 4LDK+S | 軽量鉄骨造 | 魚住町錦が丘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 21.7万円 | 60㎡ | 1974年 | 2LDK+S | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 350万円 | 3.5万円 | 100㎡ | 1979年 | 4DK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 9.0万円 | 145㎡ | 2009年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 24.4万円 | 135㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 27.5万円 | 120㎡ | 2019年 | 3LDK | 軽量鉄骨造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 14.4万円 | 160㎡ | 2004年 | 4LDK | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 5.3万円 | 85㎡ | 1969年 | 4DK+S | 軽量鉄骨造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 12.7万円 | 165㎡ | 1995年 | 3LDK+S | 木造 | 朝霧南町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 12.9万円 | 140㎡ | 1998年 | 5LDK | 木造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 30.8万円 | 120㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 16.8万円 | 125㎡ | 2011年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 35.7万円 | 70㎡ | 2025年 | 3LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 2011年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 21.3万円 | 155㎡ | 2013年 | 4LDK+S | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 11.1万円 | 135㎡ | 2003年 | 3LDK | 木造 | 魚住町住吉 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 29.0万円 | 145㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85㎡ | 2024年 | 3LDK | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 20.0万円 | 100㎡ | 2003年 | 4LDK | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 9.1万円 | 175㎡ | 1981年 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 23.6万円 | 110㎡ | 2020年 | 3LDK | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 4.6万円 | 170㎡ | 1980年 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 7,500万円 | 44.1万円 | 170㎡ | 2023年 | 4LDK | 木造 | 和坂(わさか) |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 27.9万円 | 140㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 藤江 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 20.0万円 | 125㎡ | 2007年 | 2LDK+S | 木造 | 大久保町わかば |
| 2025年Q3 | 160万円 | 4.0万円 | 40㎡ | 1976年 | 3DK | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 24.2万円 | 120㎡ | 2006年 | 3LDK | 木造 | 藤江 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75㎡ | 2025年 | 3LDK+S | 木造 | 東藤江 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 2001年 | 2LDK | 軽量鉄骨造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 17.9万円 | 95㎡ | 1977年 | 3LDK | 木造 | 太寺天王町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 13.2万円 | 190㎡ | 1997年 | 2LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 550万円 | 6.1万円 | 90㎡ | 1980年 | 4DK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 28.6万円 | 105㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 19.2万円 | 125㎡ | 2008年 | 4LDK | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 16.7万円 | 120㎡ | 2020年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 21.5万円 | 130㎡ | 1992年 | 3LDK+S | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 7.8万円 | 100㎡ | 1981年 | 5DK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 8.0万円 | 110㎡ | 1978年 | 4DK | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 22.6万円 | 115㎡ | 2010年 | 4LDK | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 27.2万円 | 125㎡ | 2025年 | 4LDK | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 26.4万円 | 110㎡ | 2025年 | 3LDK | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 27.7万円 | 130㎡ | 2015年 | 4LDK | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 22.1万円 | 95㎡ | 1967年 | 5DK | 木造 | 西明石北町 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 5.8万円 | 120㎡ | 1979年 | 7DK | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 27.1万円 | 85㎡ | 2000年 | 2LDK | 木造 | 立石 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング(2025年)
🗺️ 明石市の観光スポット(67箇所)
明石市には67箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所4件、神社27件、寺院26件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館3件、展望スポット1件、公園2件、記念碑1件です。
🏰 城・城跡(1件)
- 魚住城趾
🎡 観光名所(4件)
- 旧波門崎燈籠堂
- GEO 西明石店
- ジャンカラ
- ビリヤード フルハウス
⛩️ 神社(27件)
- 岩屋神社
- 伊弉諾神社
- 佐奈岐神社
- 八雲神社
- 厳島神社
- 他 22 箇所
⛪ 教会(1件)
- 聖イエス会 西明石教会
🏛️ 博物館・資料館(1件)
- 吉田郷土館
🏛️ 記念館(3件)
- 中部幾次郎翁之像
- 大久保村道路元標
- 空爆犠牲者之碑
🔭 展望スポット(1件)
- カゲユ池古墳
🌳 公園(2件)
- ゆりのき通南公園
- 江井ヶ島掲示板 休憩公園
🪦 記念碑(1件)
- 魚に感謝の碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
🎁 明石市のおすすめ返礼品(ふるさと納税)
【ふるさと納税】【選べる!】ミックスナッツ トレイルミックス ナッツ & ドライフルーツ 25g 素焼き ミックス素焼き
寄付額 7,000円〜
よく一緒に購入されている商品 パンパース パンツ 肌いち 4パック 赤ちゃ29,000円神戸牛入り プレミアム ハンバー
楽天で見る →
【ふるさと納税】ミックスナッツ 塩味 贅沢5種 500g ×4袋 落花生 加工食品 乾物 豆菓子 ソルトおやつ ダイエッ
寄付額 10,000円〜
よく一緒に購入されている商品ミックスナッツ トレイルミックス ナッツ & 7,000円~ミックスナッツ 塩味 7種 20
楽天で見る →
【ふるさと納税】ミックスナッツ 素焼き 3種 20g×55袋 おつまみ アーモンド 小分け ナッツ 生くるみ ナッツ詰め
寄付額 10,000円〜
よく一緒に購入されている商品ミックスナッツ 塩味 贅沢5種 30g×45袋10,000円黒毛和牛手ごねハンバーグ6コ 牛
楽天で見る →
【ふるさと納税】ミックスナッツ 塩味 7種 200g×4袋 加工食品 乾物 豆菓子 ソルトおやつ ダイエット中 詰め合わ
寄付額 10,000円〜
よく一緒に購入されている商品ミックスナッツ 素焼き 7種 200g×9袋 20,000円ミックスナッツ 塩味 贅沢5種
楽天で見る →
【ふるさと納税】【選べる本数】ライオン クリニカオーラルケア セット[ LION 日用品 歯磨き粉 歯磨き 口腔ケア ]
寄付額 7,000円〜
よく一緒に購入されている商品ライオン nonioオーラルケアセット 兵庫7,000円~明石めで鯛や鯛めしわっぱごはん5ケ
楽天で見る →
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 明石市で泊まるならこんな宿
明石ルミナスホテル
★4.03 (3034件)
最安 2,700円〜
★全室、加湿機能付空気清浄機完備!全客室より高速インターネットが楽しめます!
楽天トラベルで見る →
ホテルプレフォート西明石
★4.49 (1333件)
最安 6,450円〜
2018年4月オープン、JR西明石駅目の前の好立地。全館禁煙、17.5㎡以上。
楽天トラベルで見る →
明石家旅館別館
★3.63 (120件)
最安 3,850円〜
長期出張・学生団体・ファミリーに人気! 駅近! JR西明石駅より徒歩3分
楽天トラベルで見る →
ホテル キャッスルプラザ<兵庫県>
★3.71 (2821件)
最安 3,500円〜
明石最大級!★全室Wi-Fi無料★全室シモンズベッド★JR西明石駅3分♪
楽天トラベルで見る →
西明石ホテル
★3.38 (772件)
最安 3,900円〜
山陽新幹線西明石駅西口より徒歩3分/JR神戸線西明石駅東口より徒歩2分/全室インターネット接続可
楽天トラベルで見る →
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください