明石市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 明石市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率91%）。人口30万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,679人）。鉄道駅18駅。 *
明石市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は22.5万円前年比-5.8%。年間成約報告件数は219件。兵庫県内では12位の価格水準です。1つ上位の（23.5万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
23万円/㎡
224,625円
前年比 *
-5.8%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
219件
兵庫県内順位
12位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 12.2万円 | 270㎡ | 2023年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 32.6万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 沢野 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 8.7万円 | 115㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 23.7万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 180万円 | 7.2万円 | 25㎡ | 1975年 | ３ＤＫ | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 22.5万円 | 200㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 魚住町錦が丘 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 21.7万円 | 60㎡ | 1974年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 350万円 | 3.5万円 | 100㎡ | 1979年 | ４ＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 9.0万円 | 145㎡ | 2009年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 24.4万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町山手台 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 27.5万円 | 120㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 14.4万円 | 160㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 5.3万円 | 85㎡ | 1969年 | ４ＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 12.7万円 | 165㎡ | 1995年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 朝霧南町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 12.9万円 | 140㎡ | 1998年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 30.8万円 | 120㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 16.8万円 | 125㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 35.7万円 | 70㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 21.3万円 | 155㎡ | 2013年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 11.1万円 | 135㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 魚住町住吉 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 29.0万円 | 145㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 35.3万円 | 85㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 20.0万円 | 100㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 9.1万円 | 175㎡ | 1981年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 23.6万円 | 110㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 二見町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 4.6万円 | 170㎡ | 1980年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 7,500万円 | 44.1万円 | 170㎡ | 2023年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 和坂（わさか） |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 27.9万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 藤江 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 20.0万円 | 125㎡ | 2007年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 大久保町わかば |
| 2025年Q3 | 160万円 | 4.0万円 | 40㎡ | 1976年 | ３ＤＫ | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 24.2万円 | 120㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 藤江 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 41.3万円 | 75㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東藤江 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 2001年 | ２ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 朝霧台 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 17.9万円 | 95㎡ | 1977年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 太寺天王町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 13.2万円 | 190㎡ | 1997年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 550万円 | 6.1万円 | 90㎡ | 1980年 | ４ＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 28.6万円 | 105㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 19.2万円 | 125㎡ | 2008年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 16.7万円 | 120㎡ | 2020年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 21.5万円 | 130㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 7.8万円 | 100㎡ | 1981年 | ５ＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 8.0万円 | 110㎡ | 1978年 | ４ＤＫ | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 22.6万円 | 115㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 魚住町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 27.2万円 | 125㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 26.4万円 | 110㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 大久保町高丘 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 27.7万円 | 130㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大久保町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 22.1万円 | 95㎡ | 1967年 | ５ＤＫ | 木造 | 西明石北町 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 5.8万円 | 120㎡ | 1979年 | ７ＤＫ | 木造 | 東野町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 27.1万円 | 85㎡ | 2000年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 立石 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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