明石市の戸建ての平均㎡単価は？

明石市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均22.5万円です（219件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

明石市は兵庫県内で戸建て価格が高い方？

明石市の戸建て㎡単価は兵庫県内12位（37市区町村中）です。

明石市の戸建て価格は上がっている？

明石市の戸建て㎡単価は前年比-5.8%で下落傾向です（→2025年）。

明石市の戸建ての成約報告件数は？

明石市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は219件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

明石市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 明石市の戸建ての平均㎡単価は？

明石市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均22.5万円です（219件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 明石市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率91%）。人口30万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,679人）。鉄道駅18駅。 *

明石市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は22.5万円前年比-5.8%。年間成約報告件数は219件。兵庫県内では12位の価格水準です。1つ上位の（23.5万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

23万円/㎡

224,625円

前年比 *

-5.8%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

219件

兵庫県内順位

12位

37市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	3,300万円	12.2万円	270㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	大久保町山手台
2025年Q3	4,400万円	32.6万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	沢野
2025年Q3	1,000万円	8.7万円	115㎡	1999年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,200万円	23.7万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大久保町山手台
2025年Q3	180万円	7.2万円	25㎡	1975年	３ＤＫ	木造	二見町
2025年Q3	4,500万円	22.5万円	200㎡	2014年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	魚住町錦が丘
2025年Q3	1,300万円	21.7万円	60㎡	1974年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	魚住町
2025年Q3	350万円	3.5万円	100㎡	1979年	４ＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	1,300万円	9.0万円	145㎡	2009年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,300万円	24.4万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大久保町山手台
2025年Q3	3,300万円	27.5万円	120㎡	2019年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	二見町
2025年Q3	2,300万円	14.4万円	160㎡	2004年	４ＬＤＫ	木造	二見町
2025年Q3	450万円	5.3万円	85㎡	1969年	４ＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	二見町
2025年Q3	2,100万円	12.7万円	165㎡	1995年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	朝霧南町
2025年Q3	1,800万円	12.9万円	140㎡	1998年	５ＬＤＫ	木造	朝霧台
2025年Q3	3,700万円	30.8万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	朝霧台
2025年Q3	2,100万円	16.8万円	125㎡	2011年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	2,500万円	35.7万円	70㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,000万円	24.0万円	125㎡	2011年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,300万円	21.3万円	155㎡	2013年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	魚住町
2025年Q3	1,500万円	11.1万円	135㎡	2003年	３ＬＤＫ	木造	魚住町住吉
2025年Q3	4,200万円	29.0万円	145㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大久保町高丘
2025年Q3	3,000万円	35.3万円	85㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	二見町
2025年Q3	2,000万円	20.0万円	100㎡	2003年	４ＬＤＫ	木造	二見町
2025年Q3	1,600万円	9.1万円	175㎡	1981年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	大久保町
2025年Q3	2,600万円	23.6万円	110㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	二見町
2025年Q3	780万円	4.6万円	170㎡	1980年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	東野町
2025年Q3	7,500万円	44.1万円	170㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	和坂（わさか）
2025年Q3	3,900万円	27.9万円	140㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	藤江
2025年Q3	2,500万円	20.0万円	125㎡	2007年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大久保町わかば
2025年Q3	160万円	4.0万円	40㎡	1976年	３ＤＫ	木造	東野町
2025年Q3	2,900万円	24.2万円	120㎡	2006年	３ＬＤＫ	木造	藤江
2025年Q3	3,100万円	41.3万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	東藤江
2025年Q3	3,000万円	24.0万円	125㎡	2001年	２ＬＤＫ	軽量鉄骨造	朝霧台
2025年Q3	1,700万円	17.9万円	95㎡	1977年	３ＬＤＫ	木造	太寺天王町
2025年Q3	2,500万円	13.2万円	190㎡	1997年	２ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	550万円	6.1万円	90㎡	1980年	４ＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,000万円	28.6万円	105㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	2,400万円	19.2万円	125㎡	2008年	４ＬＤＫ	木造	大久保町
2025年Q3	2,000万円	16.7万円	120㎡	2020年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	2,800万円	21.5万円	130㎡	1992年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	東野町
2025年Q3	780万円	7.8万円	100㎡	1981年	５ＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	880万円	8.0万円	110㎡	1978年	４ＤＫ	木造	大久保町
2025年Q3	2,600万円	22.6万円	115㎡	2010年	４ＬＤＫ	木造	魚住町
2025年Q3	3,400万円	27.2万円	125㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大久保町高丘
2025年Q3	2,900万円	26.4万円	110㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	大久保町高丘
2025年Q3	3,600万円	27.7万円	130㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	大久保町
2025年Q3	2,100万円	22.1万円	95㎡	1967年	５ＤＫ	木造	西明石北町
2025年Q3	700万円	5.8万円	120㎡	1979年	７ＤＫ	木造	東野町
2025年Q3	2,300万円	27.1万円	85㎡	2000年	２ＬＤＫ	木造	立石