明石市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 明石市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率91%）。人口30万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,679人）。鉄道駅18駅。 *
明石市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は25.4万円前年比-1.2%。年間成約報告件数は303件。兵庫県内では12位の価格水準です。1つ上位の（26.8万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
25万円/㎡
254,290円
前年比 *
-1.2%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
303件
兵庫県内順位
12位
32市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 17.9万円 | 95㎡ | 1982年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 朝霧東町 |
| 2025年Q3 | 580万円 | 8.3万円 | 70㎡ | 1976年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 和坂（わさか） |
| 2025年Q3 | 680万円 | 9.1万円 | 75㎡ | 1976年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 和坂（わさか） |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 1993年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 藤江 |
| 2025年Q3 | 830万円 | 10.4万円 | 80㎡ | 1981年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 藤江 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 藤江 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 18.8万円 | 80㎡ | 1990年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 20.0万円 | 85㎡ | 1990年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 580万円 | 7.3万円 | 80㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 28.6万円 | 70㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 450万円 | 7.5万円 | 60㎡ | 1978年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 11.3万円 | 75㎡ | 1982年 | ４ＤＫ | ＳＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 16.9万円 | 65㎡ | 1982年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 東野町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 42.9万円 | 70㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 桜町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 30.0万円 | 80㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川崎町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川崎町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 27.1万円 | 85㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川崎町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 33.8万円 | 65㎡ | 1991年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 川崎町 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 11.5万円 | 65㎡ | 1974年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 大蔵八幡町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 11.1万円 | 70㎡ | 1983年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 二見町 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 14.7万円 | 60㎡ | 1983年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 二見町 |
| 2025年Q3 | 410万円 | 10.3万円 | 40㎡ | 1991年 | ２ＤＫ | ＲＣ | 二見町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 二見町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 15.0万円 | 80㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 松が丘北町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 38.3万円 | 60㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q3 | 9,400万円 | 104.4万円 | 90㎡ | 2017年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 大明石町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 52.0万円 | 75㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 大蔵町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 20.0万円 | 80㎡ | 1982年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 34.7万円 | 75㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 22.4万円 | 85㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 930万円 | 16.9万円 | 55㎡ | 1984年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 61.5万円 | 65㎡ | 2020年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 37.1万円 | 70㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 小久保 |
| 2025年Q3 | 1,000万円 | 14.3万円 | 70㎡ | 1979年 | １ＬＤＫ | ＳＲＣ | 樽屋町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 52.5万円 | 80㎡ | 2017年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 樽屋町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 47.1万円 | 70㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東仲ノ町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 33.3万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 船上町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 23.1万円 | 65㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 松の内 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 1984年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 明南町 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 60.0万円 | 75㎡ | 2023年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 大久保町ゆりのき通 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 56.7万円 | 60㎡ | 2023年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 大久保町ゆりのき通 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 36.3万円 | 80㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 大久保町ゆりのき通 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 25.0万円 | 60㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 西新町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 25.7万円 | 70㎡ | 1999年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 硯町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 52.3万円 | 65㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 西明石南町 |
| 2025年Q3 | 740万円 | 10.6万円 | 70㎡ | 1976年 | ４ＤＫ | ＲＣ | 西明石南町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 60.0万円 | 60㎡ | 2023年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 西新町 |
| 2025年Q3 | 350万円 | 5.0万円 | 70㎡ | 1975年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 朝霧東町 |
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