西宮市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 西宮市の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率89%）。人口49万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+646人）。鉄道駅22駅と交通利便性が高い。 *
西宮市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は36.8万円前年比+8.4%。年間成約報告件数は322件。兵庫県内では5位の価格水準です。1つ上位の（40.6万円/㎡）より10%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
37万円/㎡
368,465円
前年比 *
+8.4%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
322件
兵庫県内順位
5位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 950万円 | 4.5万円 | 210㎡ | 1979年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 甲陽園目神山町 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 49.4万円 | 85㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 段上町 |
| 2025年Q3 | 7,400万円 | 82.2万円 | 90㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 天道町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 5.1万円 | 215㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 名塩南台 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 7.0万円 | 215㎡ | 1993年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 名塩南台 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 7.9万円 | 215㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 名塩南台 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 48.6万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 西平町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 52.6万円 | 95㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 室川町 |
| 2025年Q3 | 7,800万円 | 43.3万円 | 180㎡ | 1995年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 門戸岡田町 |
| 2025年Q3 | 700万円 | 17.5万円 | 40㎡ | 1996年 | ３ＤＫ | 軽量鉄骨造 | 六軒町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 12.4万円 | 185㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山口町上山口 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 12.1万円 | 190㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山口町上山口 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 7.6万円 | 275㎡ | 1998年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 名塩さくら台 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 11.0万円 | 210㎡ | 1999年 | ４ＬＫ＋Ｓ | 木造 | 名塩さくら台 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 17.9万円 | 195㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山口町金仙寺 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 42.7万円 | 75㎡ | 2009年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上ケ原四番町 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 41.5万円 | 135㎡ | 1997年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 50.0万円 | 70㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 24.0万円 | 200㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 柏堂町 |
| 2025年Q3 | 1.9億円 | 40.9万円 | 465㎡ | 2014年 | ５ＬＤＫ | ＲＣ | 苦楽園五番町 |
| 2025年Q3 | 1.5億円 | 41.1万円 | 365㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 苦楽園五番町 |
| 2025年Q3 | 7,900万円 | 39.5万円 | 200㎡ | 2009年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 苦楽園五番町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 30.4万円 | 125㎡ | 1970年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 甲子園二番町 |
| 2025年Q3 | 770万円 | 25.7万円 | 30㎡ | 1968年 | ２ＤＫ | 木造 | 甲子園四番町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 73.3万円 | 75㎡ | 2011年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 甲子園六石町 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 30.2万円 | 205㎡ | 2004年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 小松南町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 70.8万円 | 65㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 小松南町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 86.0万円 | 50㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 小松南町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 41.9万円 | 105㎡ | 1984年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 下大市西町 |
| 2025年Q3 | 6,600万円 | 41.3万円 | 160㎡ | 2020年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 城山 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 34.3万円 | 175㎡ | 2005年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 新甲陽町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 42.9万円 | 140㎡ | — | ３ＬＤＫ | 木造 | 新甲陽町 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 93.3万円 | 75㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 田代町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 54.0万円 | 100㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 堤町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 8.0万円 | 100㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 名塩ガーデン |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 26.0万円 | 50㎡ | 1984年 | ３Ｋ | 木造 | 鳴尾町 |
| 2025年Q3 | 1.0億円 | 24.7万円 | 405㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 仁川町 |
| 2025年Q3 | 7,500万円 | 50.0万円 | 150㎡ | 2022年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 仁川町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 15.4万円 | 285㎡ | 1996年 | ６ＬＤＫ | 木造 | 仁川町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 23.7万円 | 135㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 仁川町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 12.9万円 | 225㎡ | 2000年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 東山台 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 75.4万円 | 65㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 広田町 |
| 2025年Q3 | 8,500万円 | 53.1万円 | 160㎡ | 2015年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 松山町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 35.7万円 | 70㎡ | 1978年 | ４ＤＫ | 木造 | 若草町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 22.4万円 | 210㎡ | — | ３ＬＤＫ | 木造 | 青葉台 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 56.0万円 | 50㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 上田中町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 28.1万円 | 135㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大島町 |
| 2025年Q3 | 9,000万円 | 42.9万円 | 210㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 木津山町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 6.3万円 | 240㎡ | 1988年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 北六甲台 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 54.1万円 | 85㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 門戸荘 |
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