西宮市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 西宮市の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率89%）。人口49万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+646人）。鉄道駅22駅と交通利便性が高い。 *
西宮市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は45.0万円前年比+4.1%。年間成約報告件数は586件。兵庫県内では2位の価格水準です。1つ上位の（60.4万円/㎡）より34%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
45万円/㎡
449,910円
前年比 *
+4.1%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
586件
兵庫県内順位
2位
32市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 17.5万円 | 80㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 生瀬武庫川町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 20.0万円 | 80㎡ | 1999年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 生瀬武庫川町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 22.5万円 | 80㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 生瀬武庫川町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 21.3万円 | 80㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 生瀬武庫川町 |
| 2025年Q3 | 780万円 | 39.0万円 | 20㎡ | 1996年 | １Ｋ | ＲＣ | 平木町 |
| 2025年Q3 | 530万円 | 26.5万円 | 20㎡ | 1984年 | １Ｒ | ＲＣ | 平木町 |
| 2025年Q3 | 8,400万円 | 76.4万円 | 110㎡ | 2015年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 樋之池町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 34.3万円 | 70㎡ | 1974年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 樋之池町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 22.7万円 | 75㎡ | 1977年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 樋之池町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 34.7万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 44.3万円 | 70㎡ | 2004年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 東町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 50.0万円 | 100㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 浜甲子園 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 21.2万円 | 85㎡ | 1998年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 西宮浜 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 20.0万円 | 80㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 高須町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 26.7万円 | 105㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 高須町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 58.6万円 | 70㎡ | 2014年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 津門稲荷町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 43.3万円 | 30㎡ | 2008年 | １Ｋ | ＲＣ | 西田町 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 45.7万円 | 105㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 西平町 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 70.0万円 | 80㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 花園町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 63.5万円 | 85㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 樋ノ口町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 65.3万円 | 75㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 深津町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 71.3万円 | 80㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 分銅町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 28.0万円 | 50㎡ | 1970年 | １ＬＤＫ | 鉄骨造 | 豊楽町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 21.0万円 | 105㎡ | 1964年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 丸橋町 |
| 2025年Q3 | 6,500万円 | 76.5万円 | 85㎡ | 2008年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 南越木岩町 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 52.0万円 | 75㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 弓場町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 60.0万円 | 55㎡ | 2002年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 弓場町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 63.3万円 | 60㎡ | 2013年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 与古道町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 71.3万円 | 80㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 相生町 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 71.7万円 | 60㎡ | 2016年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 青木町 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 48.2万円 | 85㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 今津二葉町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 22.4万円 | 85㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 上ケ原四番町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 37.5万円 | 80㎡ | 2001年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 上田西町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 51.4万円 | 70㎡ | 2016年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 笠屋町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70㎡ | 1972年 | ３ＬＤＫ | 鉄骨造 | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 48.0万円 | 75㎡ | 2009年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 3,700万円 | 43.5万円 | 85㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 52.5万円 | 40㎡ | 2019年 | １ＬＤＫ | ＲＣ | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 上甲子園 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 50.9万円 | 55㎡ | 2004年 | ２ＬＤＫ | 鉄骨造 | 甲子園町 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 60.0万円 | 80㎡ | 2005年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 瓦林町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 1970年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 甲子園口北町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 70.6万円 | 85㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 甲子園口北町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 37.3万円 | 75㎡ | 1970年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 甲子園口北町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 14.7万円 | 75㎡ | 1970年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 甲子園口北町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 21.4万円 | 70㎡ | 1972年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 小松西町 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 15.7万円 | 70㎡ | 1972年 | ２ＤＫ | ＳＲＣ | 小松西町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 32.9万円 | 70㎡ | 1972年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 小松西町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 70.0万円 | 70㎡ | 2021年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 小松南町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 名塩 |
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