宝塚市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 宝塚市の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率81%）。人口約23万人。鉄道駅12駅。 *
宝塚市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は23.5万円前年比-4.9%。年間成約報告件数は205件。兵庫県内では11位の価格水準です。1つ上位の（25.2万円/㎡）より7%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
24万円/㎡
235,451円
前年比 *
-4.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
205件
兵庫県内順位
11位
37市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 30.0万円 | 100㎡ | 2017年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山本丸橋 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 25.7万円 | 265㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 山手台東 |
| 2025年Q3 | 7,300万円 | 32.4万円 | 225㎡ | 2022年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 山手台東 |
| 2025年Q3 | 9,900万円 | 29.6万円 | 335㎡ | 2000年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 南口 |
| 2025年Q3 | 1.4億円 | 37.8万円 | 370㎡ | 1999年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 南口 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 14.1万円 | 135㎡ | 1988年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中筋山手 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 40.9万円 | 110㎡ | 2014年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 伊孑志 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 13.5万円 | 155㎡ | 1975年 | ６ＬＤＫ | 木造 | 安倉西 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 25.0万円 | 80㎡ | 2006年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉西 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 26.7万円 | 165㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 売布自由ガ丘 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 4.7万円 | 445㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 売布山手町 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 17.4万円 | 230㎡ | 1970年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 武庫山 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 42.2万円 | 90㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南ひばりガ丘 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 25.5万円 | 55㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 鉄骨造 | 南ひばりガ丘 |
| 2025年Q3 | 200万円 | 0.9万円 | 230㎡ | 1979年 | ４ＤＫ | 軽量鉄骨造 | ふじガ丘 |
| 2025年Q3 | 9,800万円 | 9.3万円 | 1,055㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 平井山荘 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 31.6万円 | 155㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 平井 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 7.5万円 | 160㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 光ガ丘 |
| 2025年Q3 | 950万円 | 6.3万円 | 150㎡ | 1991年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 光ガ丘 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 27.2万円 | 125㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 仁川台 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 9.3万円 | 225㎡ | 1977年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中山桜台 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 7.6万円 | 210㎡ | 1977年 | ５ＤＫ | 木造 | 中山桜台 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 18.9万円 | 45㎡ | 1971年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 高司 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 28.9万円 | 90㎡ | 1997年 | ３ＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 高司 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 20.0万円 | 175㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 仁川旭ガ丘 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 30.9万円 | 110㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 末成町 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 8.7万円 | 195㎡ | 1982年 | ６ＬＤＫ | 木造 | 逆瀬台 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 31.5万円 | 165㎡ | 2019年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 逆瀬台 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 13.3万円 | 90㎡ | 1978年 | ５ＬＤＫ | ＲＣ | 逆瀬台 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 38.5万円 | 65㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 小浜 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 32.9万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 小浜 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 58.5万円 | 65㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 小浜 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 14.4万円 | 270㎡ | 1975年 | ７ＬＤＫ | 鉄骨造 | 清荒神 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 15.6万円 | 135㎡ | 1986年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 清荒神 |
| 2025年Q3 | 4,100万円 | 31.5万円 | 130㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉南 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 33.3万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉南 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 23.2万円 | 125㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉南 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 26.3万円 | 95㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉北 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 22.5万円 | 120㎡ | 2003年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 安倉北 |
| 2025年Q3 | 4,000万円 | 38.1万円 | 105㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安倉北 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 37.1万円 | 105㎡ | 2025年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 安倉北 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 24.5万円 | 155㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 売布 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 7.6万円 | 225㎡ | 1988年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 売布 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 17.2万円 | 145㎡ | 1986年 | ６ＤＫ | 木造 | 米谷 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 10.0万円 | 290㎡ | 1999年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 宝梅 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 22.6万円 | 155㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 宝松苑 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 30.3万円 | 175㎡ | — | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 宝松苑 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 9.5万円 | 370㎡ | 1986年 | ８ＬＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 雲雀丘山手 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 9.0万円 | 300㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 花屋敷松ガ丘 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 46.7万円 | 105㎡ | 2021年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 山本丸橋 |
兵庫県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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