つくば市の戸建ての平均㎡単価は？

つくば市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均17.6万円です（76件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

つくば市は茨城県内で戸建て価格が高い方？

つくば市の戸建て㎡単価は茨城県内2位（38市区町村中）です。

つくば市の戸建て価格は上がっている？

つくば市の戸建て㎡単価は前年比-12.1%で下落傾向です（→2025年）。

つくば市の戸建ての成約報告件数は？

つくば市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は76件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

つくば市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: つくば市の戸建ての平均㎡単価は？

つくば市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均17.6万円です（76件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 つくば市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率106%）。人口約24万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+2,458人）。鉄道駅5駅。 *

つくば市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は17.6万円前年比-12.1%。年間成約報告件数は76件。茨城県内では2位の価格水準です。1つ上位の（18.2万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

18万円/㎡

176,381円

前年比 *

-12.1%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

76件

茨城県内順位

2位

38市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	2,000万円	9.3万円	215㎡	1993年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	みどりの南
2025年Q3	4,800万円	18.8万円	255㎡	2020年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの東
2025年Q3	3,400万円	15.1万円	225㎡	2011年	４ＬＤＫ	木造	みどりの中央
2025年Q3	3,700万円	20.0万円	185㎡	2019年	２ＬＤＫ	木造	みどりの中央
2025年Q3	5,800万円	27.0万円	215㎡	2014年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	研究学園
2025年Q3	2,500万円	12.5万円	200㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	高見原
2025年Q3	4,700万円	20.0万円	235㎡	2014年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	島名
2025年Q3	4,400万円	20.0万円	220㎡	2019年	４ＬＤＫ	木造	並木
2025年Q3	5,700万円	30.0万円	190㎡	2014年	４ＬＤＫ	木造	学園南
2025年Q3	2,900万円	17.6万円	165㎡	—	４ＬＤＫ	木造	花畑
2025年Q3	3,400万円	17.9万円	190㎡	—	３ＬＤＫ	木造	花畑
2025年Q3	3,200万円	13.6万円	235㎡	2018年	４ＬＤＫ	木造	花畑
2025年Q3	800万円	4.8万円	165㎡	1978年	４ＤＫ	木造	花畑
2025年Q3	3,700万円	12.8万円	290㎡	1985年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	二の宮
2025年Q3	4,500万円	23.1万円	195㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	二の宮
2025年Q3	2,700万円	12.9万円	210㎡	2019年	４ＬＤＫ	木造	観音台
2025年Q3	2,300万円	11.5万円	200㎡	2017年	４ＬＤＫ	木造	筑穂
2025年Q3	2,500万円	8.9万円	280㎡	2017年	３ＬＤＫ	木造	高野台
2025年Q3	1,600万円	7.4万円	215㎡	1992年	５ＬＤＫ	木造	稲荷前
2025年Q3	4,800万円	22.9万円	210㎡	2001年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	花園
2025年Q3	4,200万円	20.5万円	205㎡	2018年	３ＬＤＫ	木造	みどりの
2025年Q3	4,500万円	22.0万円	205㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	みどりの
2025年Q3	4,400万円	23.2万円	190㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	みどりの
2025年Q3	5,400万円	25.7万円	210㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	学園の森
2025年Q3	600万円	3.8万円	160㎡	1984年	５ＤＫ	木造	上郷
2025年Q3	3,300万円	12.7万円	260㎡	2018年	２ＬＤＫ	軽量鉄骨造	桜
2025年Q3	8,400万円	24.0万円	350㎡	2021年	３ＬＤＫ	木造	春日
2025年Q2	3,000万円	14.6万円	205㎡	2021年	５ＬＤＫ	木造	みどりの南
2025年Q2	3,300万円	11.4万円	290㎡	2017年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの南
2025年Q2	2,900万円	16.1万円	180㎡	2019年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの南
2025年Q2	3,600万円	17.6万円	205㎡	2022年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの東
2025年Q2	4,300万円	23.2万円	185㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	みどりの中央
2025年Q2	5,700万円	27.1万円	210㎡	2011年	２ＬＤＫ	木造	研究学園
2025年Q2	1,200万円	2.3万円	520㎡	1992年	６ＬＤＫ	木造	吉沼
2025年Q2	3,800万円	18.1万円	210㎡	2019年	３ＬＤＫ	木造	谷田部
2025年Q2	2,900万円	10.7万円	270㎡	2011年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	谷田部
2025年Q2	3,600万円	15.0万円	240㎡	2017年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	谷田部
2025年Q2	2,500万円	11.9万円	210㎡	2009年	３ＬＤＫ	木造	高見原
2025年Q2	3,200万円	16.0万円	200㎡	2020年	２ＬＤＫ	木造	島名
2025年Q2	1,600万円	8.6万円	185㎡	2014年	２ＬＤＫ	木造	大曽根
2025年Q2	1,900万円	8.3万円	230㎡	1985年	５ＬＤＫ	木造	小野川
2025年Q2	2,600万円	7.8万円	335㎡	1990年	５ＤＫ	木造	花畑
2025年Q2	4,000万円	17.8万円	225㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	二の宮
2025年Q2	2,500万円	16.1万円	155㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	高野台
2025年Q2	4,100万円	13.9万円	295㎡	2025年	４ＤＫ	木造	梅園
2025年Q2	3,600万円	14.7万円	245㎡	2018年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの
2025年Q2	4,700万円	24.1万円	195㎡	2018年	４ＬＤＫ	木造	みどりの
2025年Q2	5,800万円	28.3万円	205㎡	2019年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	学園の森
2025年Q2	5,300万円	21.6万円	245㎡	2002年	４ＬＤＫ	木造	吾妻
2025年Q1	3,800万円	18.5万円	205㎡	2018年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	みどりの南