つくば市のマンションの平均㎡単価は？

つくば市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均47.6万円です（74件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

つくば市は茨城県内でマンション価格が高い方？

つくば市のマンション㎡単価は茨城県内2位（18市区町村中）です。

つくば市のマンション価格は上がっている？

つくば市のマンション㎡単価は前年比+6.9%で上昇傾向です（→2025年）。

つくば市のマンションの成約報告件数は？

つくば市で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は74件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

つくば市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: つくば市のマンションの平均㎡単価は？

つくば市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均47.6万円です（74件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 つくば市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率106%）。人口約24万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+2,458人）。鉄道駅5駅。 *

つくば市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は47.6万円前年比+6.9%。年間成約報告件数は74件。茨城県内では2位の価格水準です。1つ上位の（49.1万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

48万円/㎡

476,473円

前年比 *

+6.9%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

74件

茨城県内順位

2位

18市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	5,600万円	65.9万円	85㎡	2020年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	5,700万円	67.1万円	85㎡	2017年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q3	4,900万円	61.3万円	80㎡	2020年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	5,200万円	69.3万円	75㎡	2020年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	2,300万円	32.9万円	70㎡	2009年	２ＬＤＫ	ＲＣ	みどりの
2025年Q3	2,000万円	26.7万円	75㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	春日
2025年Q3	3,700万円	52.9万円	70㎡	2022年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	春日
2025年Q3	5,500万円	73.3万円	75㎡	2023年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q3	5,500万円	68.8万円	80㎡	2017年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q3	2,300万円	27.1万円	85㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	二の宮
2025年Q3	4,400万円	58.7万円	75㎡	2024年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	4,500万円	60.0万円	75㎡	2024年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	5,300万円	55.8万円	95㎡	2020年	４ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	4,300万円	57.3万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	7,000万円	58.3万円	120㎡	2005年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	竹園
2025年Q3	4,100万円	48.2万円	85㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	6,900万円	49.3万円	140㎡	2007年	４ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q3	4,000万円	44.4万円	90㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	研究学園
2025年Q3	5,100万円	51.0万円	100㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	研究学園
2025年Q3	5,900万円	51.3万円	115㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	研究学園
2025年Q3	3,600万円	32.7万円	110㎡	2009年	４ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q3	2,500万円	38.5万円	65㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q3	2,400万円	30.0万円	80㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q3	3,500万円	30.4万円	115㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	並木
2025年Q3	2,700万円	30.0万円	90㎡	2007年	４ＬＤＫ	ＲＣ	並木
2025年Q3	5,000万円	55.6万円	90㎡	2016年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	学園南
2025年Q3	1,200万円	18.5万円	65㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	天久保
2025年Q2	4,300万円	50.6万円	85㎡	2024年	４ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q2	4,600万円	48.4万円	95㎡	2017年	３ＬＤＫ	ＲＣ	学園南
2025年Q2	6,200万円	88.6万円	70㎡	2022年	２ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q2	4,900万円	49.0万円	100㎡	2004年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q2	5,300万円	70.7万円	75㎡	2023年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q2	3,200万円	42.7万円	75㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻
2025年Q2	3,000万円	31.6万円	95㎡	2008年	４ＬＤＫ	ＲＣ	春日
2025年Q2	2,200万円	20.0万円	110㎡	2007年	４ＬＤＫ	ＲＣ	みどりの
2025年Q2	2,800万円	32.9万円	85㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	みどりの
2025年Q2	2,500万円	31.3万円	80㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	稲荷前
2025年Q2	5,500万円	64.7万円	85㎡	2020年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q2	4,700万円	62.7万円	75㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q2	4,100万円	48.2万円	85㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q2	4,000万円	50.0万円	80㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	竹園
2025年Q2	2,700万円	33.8万円	80㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	二の宮
2025年Q2	4,100万円	45.6万円	90㎡	2017年	３ＬＤＫ	ＲＣ	学園南
2025年Q2	2,300万円	28.8万円	80㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q2	3,500万円	33.3万円	105㎡	2009年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	島名
2025年Q2	2,300万円	25.6万円	90㎡	1991年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	並木
2025年Q2	3,300万円	36.7万円	90㎡	2008年	４ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q2	2,300万円	30.7万円	75㎡	2008年	３ＬＤＫ	ＲＣ	島名
2025年Q2	3,600万円	45.0万円	80㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	研究学園
2025年Q2	3,800万円	47.5万円	80㎡	2005年	３ＬＤＫ	ＲＣ	吾妻