鹿児島市の戸建ての平均㎡単価は？

鹿児島市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均15.4万円です（80件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

鹿児島市は鹿児島県内で戸建て価格が高い方？

鹿児島市の戸建て㎡単価は鹿児島県内1位（3市区町村中）です。

鹿児島市の戸建て価格は上がっている？

鹿児島市の戸建て㎡単価は前年比-14.4%で下落傾向です（→2025年）。

鹿児島市の戸建ての成約報告件数は？

鹿児島市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は80件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

鹿児島市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 鹿児島市の戸建ての平均㎡単価は？

鹿児島市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均15.4万円です（80件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 鹿児島市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率101%）。人口59万人の中核都市。鉄道駅29駅と交通利便性が高い。 *

鹿児島市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は15.4万円前年比-14.4%。年間成約報告件数は80件。鹿児島県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

15万円/㎡

154,013円

前年比 *

-14.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

80件

鹿児島県内順位

1位

3市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	1,500万円	10.0万円	150㎡	1999年	４ＬＤＫ	木造	坂之上
2025年Q3	2,800万円	10.2万円	275㎡	1978年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	原良
2025年Q3	300万円	2.1万円	140㎡	1979年	４ＤＫ	木造	清和
2025年Q3	2,300万円	16.4万円	140㎡	2008年	３ＬＤＫ	木造	清和
2025年Q3	2,000万円	14.8万円	135㎡	1994年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	清和
2025年Q3	120万円	0.8万円	145㎡	1979年	４ＤＫ	木造	吉野町
2025年Q3	680万円	1.0万円	690㎡	1970年	３ＤＫ	木造	吉野町
2025年Q3	3,800万円	36.2万円	105㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	紫原
2025年Q3	2,700万円	27.0万円	100㎡	2019年	４ＬＤＫ	木造	東谷山
2025年Q3	3,700万円	32.2万円	115㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	田上
2025年Q3	500万円	1.9万円	260㎡	1975年	６ＬＤＫ	ＲＣ	城山
2025年Q3	3,300万円	27.5万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	城山
2025年Q3	1,900万円	9.5万円	200㎡	1993年	２ＬＤＫ	木造	皇徳寺台
2025年Q3	3,200万円	27.8万円	115㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	城山
2025年Q3	200万円	1.3万円	150㎡	1967年	３ＤＫ	木造	田上
2025年Q3	1,900万円	8.1万円	235㎡	1996年	６ＬＤＫ	軽量鉄骨造	西伊敷
2025年Q3	2,200万円	20.0万円	110㎡	2007年	３ＬＤＫ	木造	谷山中央
2025年Q3	2,500万円	16.7万円	150㎡	1979年	３ＬＤＫ	ＲＣ	谷山中央
2025年Q3	2,900万円	23.2万円	125㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	和田
2025年Q3	1,000万円	3.8万円	260㎡	1995年	２ＬＤＫ	ＲＣ	牟礼岡
2025年Q3	3,000万円	18.2万円	165㎡	2018年	３ＬＤＫ	木造	西谷山
2025年Q3	3,400万円	21.9万円	155㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上福元町
2025年Q3	3,500万円	21.9万円	160㎡	2024年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上福元町
2025年Q3	1,200万円	20.0万円	60㎡	1989年	４ＤＫ	ＲＣ	下荒田
2025年Q3	980万円	5.8万円	170㎡	1993年	４ＬＤＫ	木造	西陵
2025年Q3	900万円	4.7万円	190㎡	1984年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	田上台
2025年Q3	1,100万円	7.1万円	155㎡	1984年	６ＬＤＫ＋Ｓ	木造	中山
2025年Q3	3,300万円	18.9万円	175㎡	2015年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	広木
2025年Q3	2,300万円	17.7万円	130㎡	2009年	４ＬＤＫ	木造	武岡
2025年Q2	2,400万円	12.6万円	190㎡	1966年	７ＤＫ	木造	東谷山
2025年Q2	3,200万円	21.3万円	150㎡	1993年	３ＬＤＫ	鉄骨造	東谷山
2025年Q2	1,800万円	8.8万円	205㎡	1981年	４ＤＫ	ＲＣ	星ケ峯
2025年Q2	3,400万円	4.5万円	760㎡	2002年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	吉野町
2025年Q2	3,000万円	19.4万円	155㎡	2022年	４ＬＤＫ	木造	吉野町
2025年Q2	4,500万円	28.1万円	160㎡	2014年	３ＬＤＫ	木造	原良
2025年Q2	600万円	4.8万円	125㎡	1980年	４ＤＫ	木造	坂之上
2025年Q2	500万円	3.3万円	150㎡	1993年	３ＬＤＫ	木造	坂之上
2025年Q2	1,200万円	3.6万円	335㎡	1992年	４ＤＫ	木造	吉野町
2025年Q2	3,000万円	25.0万円	120㎡	2011年	３ＬＤＫ	木造	春日町
2025年Q2	100万円	0.7万円	140㎡	1967年	４ＤＫ	ＲＣ	希望ケ丘町
2025年Q2	3,600万円	25.7万円	140㎡	2023年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	城山
2025年Q2	1,700万円	7.6万円	225㎡	1970年	５ＬＤＫ	鉄骨造	東坂元
2025年Q2	1,600万円	11.4万円	140㎡	1997年	５ＤＫ	木造	山田町
2025年Q2	2,400万円	14.5万円	165㎡	1990年	４ＬＤＫ	木造	谷山中央
2025年Q2	3,000万円	24.0万円	125㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	和田
2025年Q2	2,900万円	20.7万円	140㎡	2023年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	西坂元町
2025年Q2	2,100万円	14.5万円	145㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	大明丘
2025年Q2	2,100万円	16.2万円	130㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	錦江台
2025年Q2	1,900万円	7.3万円	260㎡	1998年	４ＬＤＫ	木造	錦江台
2025年Q2	2,400万円	6.5万円	370㎡	1979年	５ＤＫ	軽量鉄骨造	桜ケ丘