熊本市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 熊本市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率125%）。人口約19万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+531人）。鉄道駅15駅。 *
熊本市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は20.8万円前年比+16.4%。年間成約報告件数は27件。熊本県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
21万円/㎡
207,930円
前年比 *
+16.4%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
27件
熊本県内順位
1位
14市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 25.9万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 本山町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 9.6万円 | 230㎡ | 1995年 | ８ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 出水 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 24.0万円 | 125㎡ | 1996年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 京町本丁 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 31.3万円 | 115㎡ | 2023年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 新大江 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 24.0万円 | 100㎡ | 2015年 | １ＬＤＫ | 木造 | 水前寺 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 33.3万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上水前寺 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 14.4万円 | 195㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 坪井 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 9.1万円 | 230㎡ | 1995年 | ６ＬＤＫ | 木造 | 萩原町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 22.0万円 | 100㎡ | 1984年 | ２Ｋ | 鉄骨造 | 八王寺町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 26.7万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 本山町 |
| 2025年Q2 | 2,900万円 | 13.2万円 | 220㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 神水本町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85㎡ | 1985年 | ３ＤＫ | 木造 | 水前寺 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 29.6万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上水前寺 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 23.4万円 | 145㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 渡鹿 |
| 2025年Q2 | 1,100万円 | 10.5万円 | 105㎡ | 1981年 | ６ＤＫ | 木造 | 帯山 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 15.2万円 | 145㎡ | 1998年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 帯山 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 20.6万円 | 155㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 帯山 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 18.9万円 | 185㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 国府 |
| 2025年Q2 | 460万円 | 6.1万円 | 75㎡ | 1977年 | ４ＤＫ | 木造 | 出水 |
| 2025年Q1 | 4,300万円 | 24.6万円 | 175㎡ | 1998年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 渡鹿 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 24.1万円 | 145㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 渡鹿 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 17.3万円 | 150㎡ | 2025年 | ５ＤＫ | 軽量鉄骨造 | 内坪井町 |
| 2025年Q1 | 3,800万円 | 29.2万円 | 130㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 大江 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 23.6万円 | 140㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 帯山 |
| 2025年Q1 | 3,400万円 | 27.2万円 | 125㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 帯山 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 9.3万円 | 215㎡ | 1980年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 琴平本町 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 30.5万円 | 95㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 島崎 |
| 2024年Q4 | 4,600万円 | 19.6万円 | 235㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 八王寺町 |
| 2024年Q4 | 3,300万円 | 24.4万円 | 135㎡ | 2019年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 出水 |
| 2024年Q4 | 4,000万円 | 23.5万円 | 170㎡ | 2023年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 出水 |
| 2024年Q4 | 1,700万円 | 5.8万円 | 295㎡ | 1975年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 出水 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 13.8万円 | 160㎡ | 1956年 | １ＬＤＫ | 木造 | 神水本町 |
| 2024年Q4 | 1.4億円 | 50.9万円 | 275㎡ | 2022年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 水前寺 |
| 2024年Q4 | 3,500万円 | 28.0万円 | 125㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 水前寺 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 9.1万円 | 265㎡ | 1983年 | — | 木造 | 島崎 |
| 2024年Q4 | 1,200万円 | 7.3万円 | 165㎡ | 1972年 | — | 木造 | 渡鹿 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 15.1万円 | 185㎡ | 2003年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 渡鹿 |
| 2024年Q4 | 700万円 | 12.7万円 | 55㎡ | 1965年 | ２ＤＫ | 木造 | 大江 |
| 2024年Q4 | 2,900万円 | 26.4万円 | 110㎡ | 2024年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 帯山 |
| 2024年Q4 | 5,400万円 | 30.0万円 | 180㎡ | 2019年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 帯山 |
| 2024年Q4 | 1,300万円 | 16.3万円 | 80㎡ | 1988年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 坪井 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 11.6万円 | 190㎡ | 1977年 | ５ＤＫ | 木造 | 迎町 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 10.5万円 | 210㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 国府 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 19.2万円 | 130㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 帯山 |
| 2024年Q3 | 3,800万円 | 11.3万円 | 335㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 坪井 |
| 2024年Q3 | 1,100万円 | 6.5万円 | 170㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 国府本町 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 25.6万円 | 125㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 琴平本町 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 12.3万円 | 220㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 黒髪 |
| 2024年Q3 | 3,700万円 | 8.0万円 | 460㎡ | 1974年 | — | 木造 | 黒髪 |
| 2024年Q3 | 3,300万円 | 13.8万円 | 240㎡ | 1982年 | ６ＬＤＫ | 鉄骨造 | 黒髪 |
熊本県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
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