熊本市中央区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 熊本市中央区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率125%）。人口約19万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+531人）。鉄道駅15駅。 *

熊本市中央区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は27.9万円前年比+7.7%。年間成約報告件数は157件。熊本県内では2位の価格水準です。1つ上位の（33.2万円/㎡）より19%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
28万円/㎡
279,052円
前年比 *
+7.7%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
157件
熊本県内順位
2位
10市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 3,800万円 42.2万円 90㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 木造 九品寺
2025年Q3 850万円 18.9万円 45㎡ 1985年 １ＬＤＫ ＲＣ 草葉町
2025年Q3 2,200万円 29.3万円 75㎡ 2004年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 水前寺
2025年Q3 250万円 10.0万円 25㎡ 1991年 １Ｋ ＳＲＣ 九品寺
2025年Q3 1,000万円 12.5万円 80㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大江
2025年Q3 2,600万円 30.6万円 85㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 河原町
2025年Q3 850万円 13.1万円 65㎡ 1988年 ３ＬＤＫ ＲＣ 新町
2025年Q3 250万円 10.0万円 25㎡ 1991年 １Ｋ ＳＲＣ 水前寺
2025年Q3 2,100万円 23.3万円 90㎡ 2006年 ４ＬＤＫ ＲＣ 保田窪
2025年Q3 600万円 13.3万円 45㎡ 1985年 ２ＤＫ ＳＲＣ 九品寺
2025年Q3 1,700万円 20.0万円 85㎡ 1999年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 東子飼町
2025年Q3 3,800万円 42.2万円 90㎡ 2018年 ４ＬＤＫ ＲＣ 大江
2025年Q3 2,400万円 30.0万円 80㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 帯山
2025年Q3 2,200万円 40.0万円 55㎡ 1977年 １ＬＤＫ ＲＣ 上通町
2025年Q3 980万円 17.8万円 55㎡ 1989年 — ＲＣ 新大江
2025年Q3 450万円 12.9万円 35㎡ 1992年 １ＤＫ ＳＲＣ 新町
2025年Q3 900万円 18.0万円 50㎡ 1993年 ２ＤＫ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 380万円 12.7万円 30㎡ 1991年 １Ｋ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 450万円 12.9万円 35㎡ 1988年 １ＤＫ ＳＲＣ 水前寺
2025年Q3 350万円 17.5万円 20㎡ 1991年 １Ｋ ＳＲＣ 船場町
2025年Q3 2,200万円 31.4万円 70㎡ 2008年 ３ＬＤＫ ＲＣ 本山
2025年Q3 3,300万円 38.8万円 85㎡ 2006年 ２ＬＤＫ ＲＣ 北千反畑町
2025年Q3 900万円 12.9万円 70㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＲＣ 黒髪
2025年Q3 1,200万円 14.1万円 85㎡ 1995年 ４ＬＤＫ ＲＣ 渡鹿
2025年Q3 600万円 20.0万円 30㎡ 1990年 １Ｒ ＳＲＣ 新屋敷
2025年Q3 1,300万円 16.3万円 80㎡ 1992年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 薬園町
2025年Q3 1,000万円 18.2万円 55㎡ 1990年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 米屋町
2025年Q3 3,700万円 49.3万円 75㎡ 2016年 ３ＬＤＫ ＲＣ 大江
2025年Q3 1,600万円 22.9万円 70㎡ 1991年 ３ＬＤＫ ＲＣ 帯山
2025年Q3 2,500万円 31.3万円 80㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 帯山
2025年Q3 1,300万円 21.7万円 60㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 米屋町
2025年Q3 200万円 8.0万円 25㎡ 1989年 １Ｋ ＲＣ 新大江
2025年Q3 900万円 16.4万円 55㎡ 1990年 ２ＤＫ ＳＲＣ 米屋町
2025年Q3 1,100万円 20.0万円 55㎡ 1988年 ２ＬＤＫ ＲＣ 新町
2025年Q3 2,400万円 21.8万円 110㎡ 2000年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 船場町下
2025年Q3 3,500万円 43.8万円 80㎡ 2018年 ３ＬＤＫ ＲＣ 新町
2025年Q3 3,500万円 43.8万円 80㎡ 2018年 ２ＬＤＫ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 850万円 17.0万円 50㎡ 1986年 ３ＤＫ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 1,400万円 20.0万円 70㎡ 1990年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 米屋町
2025年Q3 2,300万円 32.9万円 70㎡ 2004年 ２ＬＤＫ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 3,200万円 37.6万円 85㎡ 2013年 ３ＬＤＫ ＲＣ 本山町
2025年Q3 3,100万円 38.8万円 80㎡ 2004年 ３ＬＤＫ ＲＣ 水前寺
2025年Q3 700万円 14.0万円 50㎡ 1974年 ２ＬＤＫ ＲＣ 菅原町
2025年Q3 230万円 9.2万円 25㎡ 1990年 １Ｋ ＳＲＣ 本荘
2025年Q3 1,200万円 24.0万円 50㎡ 1982年 ２ＤＫ ＳＲＣ 練兵町
2025年Q3 3,200万円 37.6万円 85㎡ 2005年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 辛島町
2025年Q3 320万円 10.7万円 30㎡ 1991年 １Ｒ ＳＲＣ 米屋町
2025年Q3 200万円 10.0万円 20㎡ 1991年 １Ｋ ＲＣ 黒髪
2025年Q3 2,200万円 36.7万円 60㎡ 2010年 ２ＬＤＫ ＲＣ 呉服町
2025年Q3 1,500万円 20.0万円 75㎡ 1984年 ２ＬＤＫ ＲＣ 水道町

熊本県内のマンション㎡単価ランキング（2025年）

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