別府市の戸建ての平均㎡単価は？

別府市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均12.7万円です（27件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

別府市は大分県内で戸建て価格が高い方？

別府市の戸建て㎡単価は大分県内2位（4市区町村中）です。

別府市の戸建て価格は上がっている？

別府市の戸建て㎡単価は前年比+17.5%で上昇傾向です（→2025年）。

別府市の戸建ての成約報告件数は？

別府市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は27件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

別府市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 別府市の戸建ての平均㎡単価は？

別府市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均12.7万円です（27件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 別府市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率99%）。人口約12万人。鉄道駅5駅。 *

別府市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は12.7万円前年比+17.5%。年間成約報告件数は27件。大分県内では2位の価格水準です。1つ上位の（14.2万円/㎡）より12%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

13万円/㎡

126,717円

前年比 *

+17.5%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

27件

大分県内順位

2位

4市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	2,500万円	13.5万円	185㎡	1981年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q3	3,200万円	18.8万円	170㎡	2015年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q3	2,500万円	8.5万円	295㎡	1997年	６ＬＤＫ＋Ｓ	木造	朝見
2025年Q3	1,500万円	8.8万円	170㎡	1992年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	大字内竈
2025年Q3	3,600万円	23.2万円	155㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	石垣西
2025年Q3	3,200万円	22.9万円	140㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	石垣西
2025年Q2	790万円	2.4万円	330㎡	1987年	４ＤＫ	木造	大字平道
2025年Q2	660万円	3.2万円	205㎡	1989年	５Ｋ	軽量鉄骨造	大字平道
2025年Q2	2,000万円	10.5万円	190㎡	2000年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	大字内竈
2025年Q2	1,700万円	10.0万円	170㎡	1999年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	大字内竈
2025年Q2	3,200万円	11.4万円	280㎡	2021年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字内竈
2025年Q2	1,000万円	5.1万円	195㎡	1990年	３ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	大字内竈
2025年Q2	890万円	4.8万円	185㎡	1978年	５Ｋ	木造	大字鉄輪
2025年Q2	2,900万円	17.1万円	170㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大字鉄輪
2025年Q2	1,800万円	9.7万円	185㎡	2014年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q2	1,300万円	7.9万円	165㎡	1989年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2025年Q2	2,600万円	14.9万円	175㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q2	1,100万円	2.0万円	545㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	大字浜脇
2025年Q2	3,000万円	23.1万円	130㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	石垣西
2025年Q1	1,100万円	9.6万円	115㎡	1973年	４ＤＫ	木造	石垣西
2025年Q1	1,200万円	3.6万円	335㎡	1972年	３ＤＫ	木造	大字亀川
2025年Q1	6,000万円	14.6万円	410㎡	2012年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	大字鉄輪
2025年Q1	3,500万円	21.9万円	160㎡	2023年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2025年Q1	2,600万円	17.3万円	150㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q1	3,900万円	17.3万円	225㎡	2021年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2025年Q1	2,400万円	19.2万円	125㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2025年Q1	2,700万円	20.8万円	130㎡	2004年	３ＬＤＫ＋Ｓ	—	石垣西
2024年Q4	300万円	0.6万円	480㎡	1979年	５ＤＫ	木造	浜脇
2024年Q4	1,700万円	11.3万円	150㎡	1990年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2024年Q4	900万円	4.9万円	185㎡	1989年	４ＤＫ	軽量鉄骨造	大字鉄輪
2024年Q3	900万円	5.1万円	175㎡	1981年	３ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2024年Q3	290万円	3.4万円	85㎡	1979年	３ＤＫ	木造	大字鶴見
2024年Q3	600万円	4.4万円	135㎡	1971年	５ＤＫ	木造	亀川中央町
2024年Q3	850万円	5.7万円	150㎡	1975年	５ＤＫ	木造	大字鶴見
2024年Q2	3,000万円	25.0万円	120㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	山の手町
2024年Q2	950万円	5.9万円	160㎡	1976年	４ＤＫ	木造	大字鶴見
2024年Q2	2,800万円	21.5万円	130㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	亀川四の湯町
2024年Q2	2,500万円	17.2万円	145㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見
2024年Q2	1,500万円	3.7万円	410㎡	1981年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2024年Q2	2,700万円	15.4万円	175㎡	2024年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大字鶴見
2024年Q2	1,700万円	3.9万円	435㎡	1973年	６ＤＫ	木造	大字南立石
2024年Q2	1,300万円	7.6万円	170㎡	1991年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	大字内竈
2024年Q1	3,000万円	26.1万円	115㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	山の手町
2024年Q1	2,800万円	14.4万円	195㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	亀川四の湯町
2024年Q1	2,500万円	12.5万円	200㎡	2013年	６ＤＫ	木造	大字北石垣
2024年Q1	2,900万円	27.6万円	105㎡	2022年	３ＬＤＫ	木造	上田の湯町
2024年Q1	1,300万円	6.5万円	200㎡	1994年	５ＤＫ＋Ｓ	木造	大字南立石
2024年Q1	400万円	3.5万円	115㎡	1973年	４ＬＤＫ	木造	大字鶴見