別府市のマンションの平均㎡単価は？

別府市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均22.4万円です（18件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

別府市は大分県内でマンション価格が高い方？

別府市のマンション㎡単価は大分県内3位（5市区町村中）です。

別府市のマンション価格は上がっている？

別府市のマンション㎡単価は前年比-6.2%で下落傾向です（→2025年）。

別府市のマンションの成約報告件数は？

別府市で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は18件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

別府市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 別府市のマンションの平均㎡単価は？

別府市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均22.4万円です（18件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 別府市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率99%）。人口約12万人。鉄道駅5駅。 *

別府市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は22.4万円前年比-6.2%。年間成約報告件数は18件。大分県内では3位の価格水準です。1つ上位の（31.0万円/㎡）より38%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

22万円/㎡

223,853円

前年比 *

-6.2%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

18件

大分県内順位

3位

5市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	1,600万円	14.5万円	110㎡	1996年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	亀川四の湯町
2025年Q3	1,800万円	27.7万円	65㎡	2005年	２ＬＤＫ	ＲＣ	石垣東
2025年Q3	2,000万円	23.5万円	85㎡	1989年	１ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東
2025年Q3	1,600万円	17.8万円	90㎡	1997年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	大字北石垣
2025年Q3	2,700万円	38.6万円	70㎡	2013年	３ＬＤＫ	ＲＣ	上田の湯町
2025年Q3	200万円	10.0万円	20㎡	1991年	１Ｒ	ＲＣ	京町
2025年Q3	480万円	12.0万円	40㎡	1982年	１Ｒ	ＳＲＣ	大字鉄輪
2025年Q2	3,400万円	35.8万円	95㎡	2018年	４ＬＤＫ	ＲＣ	上田の湯町
2025年Q2	3,400万円	40.0万円	85㎡	2019年	３ＬＤＫ	ＲＣ	山の手町
2025年Q2	1,700万円	18.9万円	90㎡	2003年	４ＬＤＫ	ＲＣ	大字鶴見
2025年Q2	850万円	10.0万円	85㎡	1990年	１ＬＤＫ	ＲＣ	大字南立石
2025年Q2	4,000万円	44.4万円	90㎡	2017年	３ＬＤＫ	ＲＣ	上田の湯町
2025年Q2	380万円	10.9万円	35㎡	1982年	１Ｋ	ＳＲＣ	大字鉄輪
2025年Q2	780万円	13.0万円	60㎡	1979年	２ＬＤＫ	—	野口中町
2025年Q1	2,500万円	27.8万円	90㎡	2000年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	餅ケ浜町
2025年Q1	3,800万円	29.2万円	130㎡	1989年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	浜脇
2025年Q1	250万円	4.5万円	55㎡	1974年	２ＬＤＫ	ＲＣ	弓ケ浜町
2025年Q1	1,700万円	24.3万円	70㎡	2007年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	大字南立石
2024年Q4	1,200万円	15.0万円	80㎡	1990年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東
2024年Q4	2,600万円	26.0万円	100㎡	2000年	４ＬＤＫ	ＲＣ	西野口町
2024年Q4	2,100万円	30.0万円	70㎡	2007年	２ＬＤＫ	ＲＣ	大字南立石
2024年Q4	700万円	14.0万円	50㎡	1980年	３ＤＫ	ＲＣ	餅ケ浜町
2024年Q4	3,700万円	41.1万円	90㎡	2013年	４ＬＤＫ	ＲＣ	青山町
2024年Q4	1,600万円	16.8万円	95㎡	1991年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	大字北石垣
2024年Q4	520万円	14.9万円	35㎡	1991年	２Ｋ	ＳＲＣ	石垣東
2024年Q4	2,500万円	25.0万円	100㎡	2013年	４ＬＤＫ	ＲＣ	石垣東
2024年Q4	2,600万円	21.7万円	120㎡	2002年	５ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東
2024年Q3	3,700万円	43.5万円	85㎡	2018年	３ＬＤＫ	ＲＣ	上田の湯町
2024年Q3	960万円	14.8万円	65㎡	1991年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東
2024年Q3	1,800万円	27.7万円	65㎡	2005年	２ＬＤＫ	ＲＣ	石垣東
2024年Q3	2,800万円	32.9万円	85㎡	2016年	４ＬＤＫ	ＲＣ	石垣東
2024年Q3	1,800万円	21.2万円	85㎡	1989年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	中島町
2024年Q3	2,700万円	36.0万円	75㎡	2015年	３ＬＤＫ	ＲＣ	西野口町
2024年Q2	1,900万円	23.8万円	80㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	大字南立石
2024年Q2	1,000万円	11.8万円	85㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	大字北石垣
2024年Q2	100万円	2.0万円	50㎡	1973年	３ＤＫ	ＲＣ	大字鶴見
2024年Q2	2,400万円	30.0万円	80㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	大字鶴見
2024年Q1	1,700万円	21.3万円	80㎡	1989年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東
2024年Q1	2,000万円	26.7万円	75㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	青山町
2024年Q1	880万円	16.0万円	55㎡	1991年	３ＤＫ	ＲＣ	野口元町
2024年Q1	3,700万円	46.3万円	80㎡	2021年	３ＬＤＫ	ＲＣ	石垣東
2024年Q1	930万円	14.3万円	65㎡	1991年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	石垣東