岡山市北区の戸建ての平均㎡単価は？

岡山市北区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.8万円です（73件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

岡山市北区は岡山県内で戸建て価格が高い方？

岡山市北区の戸建て㎡単価は岡山県内1位（14市区町村中）です。

岡山市北区の戸建て価格は上がっている？

岡山市北区の戸建て㎡単価は前年比-10.8%で下落傾向です（→2025年）。

岡山市北区の戸建ての成約報告件数は？

岡山市北区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は73件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

岡山市北区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 岡山市北区の戸建ての平均㎡単価は？

岡山市北区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.8万円です（73件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 岡山市北区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率116%）。人口31万人の中核都市。鉄道駅22駅と交通利便性が高い。 *

岡山市北区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は14.8万円前年比-10.8%。年間成約報告件数は73件。岡山県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

15万円/㎡

148,106円

前年比 *

-10.8%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

73件

岡山県内順位

1位

14市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	400万円	2.1万円	195㎡	1990年	６ＤＫ	木造	岩井
2025年Q3	1,400万円	6.0万円	235㎡	1993年	３ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	津高
2025年Q3	3,000万円	22.2万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	津高
2025年Q3	790万円	9.3万円	85㎡	1971年	４ＤＫ	木造	旭本町
2025年Q3	3,500万円	16.3万円	215㎡	2003年	６ＬＤＫ＋Ｓ	木造	広瀬町
2025年Q3	5,300万円	33.1万円	160㎡	2017年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	西古松
2025年Q3	4,200万円	38.2万円	110㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	西古松
2025年Q3	3,000万円	26.1万円	115㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	富田
2025年Q3	3,700万円	17.2万円	215㎡	2024年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	久米
2025年Q3	1,300万円	5.1万円	255㎡	1996年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	大窪
2025年Q3	2,700万円	19.3万円	140㎡	2008年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	今保
2025年Q3	3,100万円	24.8万円	125㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	今保
2025年Q3	3,700万円	21.8万円	170㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	今保
2025年Q3	2,800万円	13.3万円	210㎡	1979年	—	軽量鉄骨造	出石町
2025年Q3	2,300万円	13.1万円	175㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	足守
2025年Q3	2,700万円	11.7万円	230㎡	1994年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	青江
2025年Q3	310万円	1.6万円	190㎡	1978年	３ＤＫ＋Ｓ	木造	横井上
2025年Q3	400万円	1.7万円	230㎡	1979年	５ＤＫ＋Ｓ	木造	横井上
2025年Q3	1,500万円	7.7万円	195㎡	1995年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	津高台
2025年Q3	2,400万円	17.8万円	135㎡	2013年	５ＬＤＫ	木造	横井上
2025年Q3	240万円	2.3万円	105㎡	1970年	４Ｋ	木造	横井上
2025年Q3	2,600万円	16.3万円	160㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	西辛川
2025年Q3	2,600万円	15.3万円	170㎡	2022年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宿
2025年Q3	2,200万円	13.8万円	160㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小山
2025年Q3	2,500万円	16.7万円	150㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	一宮
2025年Q3	2,200万円	11.9万円	185㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	小山
2025年Q3	4,500万円	25.0万円	180㎡	2004年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	伊島町
2025年Q2	130万円	1.4万円	95㎡	1969年	３ＤＫ＋Ｓ	木造	牟佐
2025年Q2	4,100万円	21.6万円	190㎡	1997年	７ＬＤＫ	木造	番町
2025年Q2	2,200万円	17.6万円	125㎡	2009年	３ＬＤＫ	木造	西崎
2025年Q2	3,000万円	14.0万円	215㎡	1998年	４ＬＤＫ	木造	西崎
2025年Q2	3,400万円	12.4万円	275㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	撫川
2025年Q2	2,300万円	14.4万円	160㎡	1967年	６ＤＫ	木造	津島福居
2025年Q2	2,300万円	13.1万円	175㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	尾上
2025年Q2	820万円	7.1万円	115㎡	1961年	５Ｋ	木造	船頭町
2025年Q2	2,900万円	27.6万円	105㎡	1999年	３ＤＫ	木造	清心町
2025年Q2	2,700万円	17.4万円	155㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	辛川市場
2025年Q2	430万円	1.8万円	235㎡	2002年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	三門西町
2025年Q2	330万円	2.8万円	120㎡	1971年	３ＤＫ＋Ｓ	木造	原
2025年Q2	5,300万円	33.1万円	160㎡	2017年	３ＬＤＫ	木造	西古松
2025年Q2	4,900万円	49.0万円	100㎡	2024年	５ＬＤＫ	木造	富町
2025年Q2	4,200万円	13.5万円	310㎡	2013年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	富田
2025年Q2	3,500万円	26.9万円	130㎡	2008年	４ＬＤＫ	木造	津島新野
2025年Q2	2,800万円	21.5万円	130㎡	1988年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	白石西新町
2025年Q2	1,000万円	6.9万円	145㎡	1992年	２ＬＤＫ	木造	今保
2025年Q2	2,500万円	18.5万円	135㎡	2013年	５ＬＤＫ	木造	横井上
2025年Q2	3,200万円	24.6万円	130㎡	1994年	２ＬＤＫ	木造	丸の内
2025年Q2	4,000万円	24.2万円	165㎡	2017年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	平野
2025年Q2	1,500万円	9.1万円	165㎡	2001年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	西辛川
2025年Q2	500万円	4.3万円	115㎡	1979年	５ＤＫ	木造	田益