岡山市南区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 岡山市南区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率93%）。人口約17万人。人口減少傾向（転出超過-959人）。鉄道駅8駅。 *

岡山市南区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は14.4万円前年比+6.9%。年間成約報告件数は96件。岡山県内では2位の価格水準です。1つ上位の（14.8万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
14万円/㎡
143,534円
前年比 *
+6.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
96件
岡山県内順位
2位
14市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 200万円 3.3万円 60㎡ 1949年 ３ＤＫ 木造 三浜町
2025年Q3 1,400万円 20.0万円 70㎡ 2007年 ２ＬＤＫ 木造 三浜町
2025年Q3 4,600万円 5.4万円 845㎡ 1977年 ４ＤＫ＋Ｓ 木造 福浜町
2025年Q3 3,100万円 18.8万円 165㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 浜野
2025年Q3 1,500万円 10.0万円 150㎡ 1976年 ４ＬＤＫ 木造 藤田
2025年Q3 3,100万円 15.1万円 205㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 藤田
2025年Q3 2,600万円 14.9万円 175㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 藤田
2025年Q3 980万円 3.1万円 315㎡ 1985年 ３ＬＤＫ 木造 西紅陽台
2025年Q3 2,200万円 11.0万円 200㎡ 2006年 ５ＬＤＫ 木造 植松
2025年Q3 3,500万円 21.9万円 160㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 当新田
2025年Q3 3,700万円 20.6万円 180㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 当新田
2025年Q3 2,200万円 14.2万円 155㎡ 1996年 ４ＤＫ 木造 当新田
2025年Q3 2,700万円 22.5万円 120㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 築港緑町
2025年Q3 2,500万円 20.8万円 120㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 築港緑町
2025年Q3 1,100万円 4.5万円 245㎡ 1984年 ５ＬＤＫ 木造 郡
2025年Q3 3,400万円 27.2万円 125㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 泉田
2025年Q3 1,500万円 7.3万円 205㎡ 1979年 ６ＤＫ 木造 泉田
2025年Q3 1,400万円 14.7万円 95㎡ 2003年 ２ＤＫ 木造 新保
2025年Q3 2,900万円 10.2万円 285㎡ 1992年 ６ＬＤＫ 木造 築港新町
2025年Q3 2,800万円 16.0万円 175㎡ 2009年 ４ＬＤＫ 木造 千鳥町
2025年Q3 2,700万円 27.0万円 100㎡ 2024年 ５ＬＤＫ 木造 豊浜町
2025年Q3 1,200万円 5.0万円 240㎡ 1973年 ５ＬＤＫ 軽量鉄骨造 南輝
2025年Q3 1,800万円 11.3万円 160㎡ 2002年 ４ＬＤＫ 木造 南輝
2025年Q3 1,200万円 8.0万円 150㎡ 1991年 ５ＬＤＫ 木造 福田
2025年Q3 1,100万円 7.3万円 150㎡ 1986年 ５ＬＤＫ 軽量鉄骨造 福田
2025年Q3 750万円 6.5万円 115㎡ 1987年 ５ＤＫ 木造 箕島
2025年Q3 300万円 0.7万円 460㎡ 1976年 ８ＬＤＫ 木造 箕島
2025年Q3 4,300万円 22.6万円 190㎡ 2019年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 木造 平福
2025年Q3 4,000万円 21.1万円 190㎡ 2019年 ３ＬＤＫ 木造 平福
2025年Q3 3,100万円 24.8万円 125㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 福島
2025年Q3 2,800万円 24.3万円 115㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 福富中
2025年Q3 3,200万円 19.4万円 165㎡ 2018年 ４ＬＤＫ 木造 福富中
2025年Q2 480万円 5.1万円 95㎡ 1976年 ２ＬＤＫ 木造 藤田
2025年Q2 3,000万円 23.1万円 130㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 万倍
2025年Q2 2,900万円 21.5万円 135㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 万倍
2025年Q2 950万円 5.1万円 185㎡ 1968年 ２ＤＫ 木造 大福
2025年Q2 3,200万円 23.7万円 135㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 大福
2025年Q2 3,000万円 20.0万円 150㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 大福
2025年Q2 1,800万円 9.7万円 185㎡ 2002年 ４ＬＤＫ 軽量鉄骨造 大福
2025年Q2 910万円 6.5万円 140㎡ 1994年 ４ＤＫ 木造 妹尾
2025年Q2 1,600万円 7.0万円 230㎡ 1987年 ５ＬＤＫ 木造 妹尾
2025年Q2 1,600万円 8.4万円 190㎡ 1974年 ５ＤＫ＋Ｓ 木造 豊成
2025年Q2 3,600万円 24.0万円 150㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 芳泉
2025年Q2 2,700万円 17.4万円 155㎡ 2013年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 木造 当新田
2025年Q2 3,800万円 11.0万円 345㎡ 2005年 ６ＤＫ 木造 新保
2025年Q2 3,400万円 29.6万円 115㎡ 2024年 ３ＬＤＫ 木造 築港新町
2025年Q2 2,300万円 17.0万円 135㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 千鳥町
2025年Q2 2,300万円 18.4万円 125㎡ 2024年 ４ＬＤＫ 木造 千鳥町
2025年Q2 3,000万円 13.0万円 230㎡ 2014年 ５ＬＤＫ 木造 南輝
2025年Q2 3,200万円 24.6万円 130㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 南輝

岡山県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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