岡山市南区の戸建ての平均㎡単価は？

岡山市南区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.4万円です（96件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

岡山市南区は岡山県内で戸建て価格が高い方？

岡山市南区の戸建て㎡単価は岡山県内2位（14市区町村中）です。

岡山市南区の戸建て価格は上がっている？

岡山市南区の戸建て㎡単価は前年比+6.9%で上昇傾向です（→2025年）。

岡山市南区の戸建ての成約報告件数は？

岡山市南区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は96件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

岡山市南区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 岡山市南区の戸建ての平均㎡単価は？

岡山市南区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均14.4万円です（96件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 岡山市南区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率93%）。人口約17万人。人口減少傾向（転出超過-959人）。鉄道駅8駅。 *

岡山市南区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は14.4万円前年比+6.9%。年間成約報告件数は96件。岡山県内では2位の価格水準です。1つ上位の（14.8万円/㎡）より3%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

14万円/㎡

143,534円

前年比 *

+6.9%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

96件

岡山県内順位

2位

14市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	200万円	3.3万円	60㎡	1949年	３ＤＫ	木造	三浜町
2025年Q3	1,400万円	20.0万円	70㎡	2007年	２ＬＤＫ	木造	三浜町
2025年Q3	4,600万円	5.4万円	845㎡	1977年	４ＤＫ＋Ｓ	木造	福浜町
2025年Q3	3,100万円	18.8万円	165㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	浜野
2025年Q3	1,500万円	10.0万円	150㎡	1976年	４ＬＤＫ	木造	藤田
2025年Q3	3,100万円	15.1万円	205㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	藤田
2025年Q3	2,600万円	14.9万円	175㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	藤田
2025年Q3	980万円	3.1万円	315㎡	1985年	３ＬＤＫ	木造	西紅陽台
2025年Q3	2,200万円	11.0万円	200㎡	2006年	５ＬＤＫ	木造	植松
2025年Q3	3,500万円	21.9万円	160㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	当新田
2025年Q3	3,700万円	20.6万円	180㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	当新田
2025年Q3	2,200万円	14.2万円	155㎡	1996年	４ＤＫ	木造	当新田
2025年Q3	2,700万円	22.5万円	120㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	築港緑町
2025年Q3	2,500万円	20.8万円	120㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	築港緑町
2025年Q3	1,100万円	4.5万円	245㎡	1984年	５ＬＤＫ	木造	郡
2025年Q3	3,400万円	27.2万円	125㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	泉田
2025年Q3	1,500万円	7.3万円	205㎡	1979年	６ＤＫ	木造	泉田
2025年Q3	1,400万円	14.7万円	95㎡	2003年	２ＤＫ	木造	新保
2025年Q3	2,900万円	10.2万円	285㎡	1992年	６ＬＤＫ	木造	築港新町
2025年Q3	2,800万円	16.0万円	175㎡	2009年	４ＬＤＫ	木造	千鳥町
2025年Q3	2,700万円	27.0万円	100㎡	2024年	５ＬＤＫ	木造	豊浜町
2025年Q3	1,200万円	5.0万円	240㎡	1973年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	南輝
2025年Q3	1,800万円	11.3万円	160㎡	2002年	４ＬＤＫ	木造	南輝
2025年Q3	1,200万円	8.0万円	150㎡	1991年	５ＬＤＫ	木造	福田
2025年Q3	1,100万円	7.3万円	150㎡	1986年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	福田
2025年Q3	750万円	6.5万円	115㎡	1987年	５ＤＫ	木造	箕島
2025年Q3	300万円	0.7万円	460㎡	1976年	８ＬＤＫ	木造	箕島
2025年Q3	4,300万円	22.6万円	190㎡	2019年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	平福
2025年Q3	4,000万円	21.1万円	190㎡	2019年	３ＬＤＫ	木造	平福
2025年Q3	3,100万円	24.8万円	125㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	福島
2025年Q3	2,800万円	24.3万円	115㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	福富中
2025年Q3	3,200万円	19.4万円	165㎡	2018年	４ＬＤＫ	木造	福富中
2025年Q2	480万円	5.1万円	95㎡	1976年	２ＬＤＫ	木造	藤田
2025年Q2	3,000万円	23.1万円	130㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	万倍
2025年Q2	2,900万円	21.5万円	135㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	万倍
2025年Q2	950万円	5.1万円	185㎡	1968年	２ＤＫ	木造	大福
2025年Q2	3,200万円	23.7万円	135㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	大福
2025年Q2	3,000万円	20.0万円	150㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大福
2025年Q2	1,800万円	9.7万円	185㎡	2002年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	大福
2025年Q2	910万円	6.5万円	140㎡	1994年	４ＤＫ	木造	妹尾
2025年Q2	1,600万円	7.0万円	230㎡	1987年	５ＬＤＫ	木造	妹尾
2025年Q2	1,600万円	8.4万円	190㎡	1974年	５ＤＫ＋Ｓ	木造	豊成
2025年Q2	3,600万円	24.0万円	150㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	芳泉
2025年Q2	2,700万円	17.4万円	155㎡	2013年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	当新田
2025年Q2	3,800万円	11.0万円	345㎡	2005年	６ＤＫ	木造	新保
2025年Q2	3,400万円	29.6万円	115㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	築港新町
2025年Q2	2,300万円	17.0万円	135㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	千鳥町
2025年Q2	2,300万円	18.4万円	125㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	千鳥町
2025年Q2	3,000万円	13.0万円	230㎡	2014年	５ＬＤＫ	木造	南輝
2025年Q2	3,200万円	24.6万円	130㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	南輝