岡山市南区のマンションの平均㎡単価は？

岡山市南区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均19.8万円です（17件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

岡山市南区は岡山県内でマンション価格が高い方？

岡山市南区のマンション㎡単価は岡山県内7位（8市区町村中）です。

岡山市南区のマンション価格は上がっている？

岡山市南区のマンション㎡単価は前年比-9.3%で下落傾向です（→2025年）。

岡山市南区のマンションの成約報告件数は？

岡山市南区で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は17件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

岡山市南区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 岡山市南区のマンションの平均㎡単価は？

岡山市南区の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均19.8万円です（17件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 岡山市南区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率93%）。人口約17万人。人口減少傾向（転出超過-959人）。鉄道駅8駅。 *

岡山市南区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は19.8万円前年比-9.3%。年間成約報告件数は17件。岡山県内では7位の価格水準です。1つ上位の（20.9万円/㎡）より6%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

20万円/㎡

198,353円

前年比 *

-9.3%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

17件

岡山県内順位

7位

8市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	850万円	11.3万円	75㎡	1990年	３ＬＤＫ	ＲＣ	芳泉
2025年Q3	970万円	14.9万円	65㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	浜野
2025年Q3	1,300万円	17.3万円	75㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2025年Q3	1,200万円	13.3万円	90㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2025年Q3	850万円	13.1万円	65㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	米倉
2025年Q2	2,800万円	35.0万円	80㎡	2006年	３ＬＤＫ	ＲＣ	新保
2025年Q2	1,900万円	27.1万円	70㎡	1992年	２ＬＤＫ	ＲＣ	新保
2025年Q2	1,800万円	22.5万円	80㎡	2005年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	西市
2025年Q2	2,500万円	26.3万円	95㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	福富西
2025年Q1	930万円	14.3万円	65㎡	1991年	３ＤＫ	ＳＲＣ	豊成
2025年Q1	1,400万円	20.0万円	70㎡	1998年	３ＬＤＫ	ＲＣ	豊成
2025年Q1	2,100万円	23.3万円	90㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2025年Q1	1,200万円	17.1万円	70㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	米倉
2025年Q1	620万円	8.3万円	75㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	新福
2025年Q1	3,100万円	38.8万円	80㎡	2020年	４ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2025年Q1	2,500万円	26.3万円	95㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	福富西
2025年Q1	650万円	8.1万円	80㎡	1987年	４ＤＫ	ＲＣ	豊成
2024年Q4	2,300万円	23.0万円	100㎡	2007年	４ＬＤＫ	ＲＣ	福富西
2024年Q4	1,500万円	20.0万円	75㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	西市
2024年Q4	1,700万円	21.3万円	80㎡	2006年	３ＬＤＫ	—	新保
2024年Q4	2,500万円	26.3万円	95㎡	—	２ＬＤＫ＋Ｓ	—	築港栄町
2024年Q4	850万円	12.1万円	70㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	浦安南町
2024年Q3	1,400万円	18.7万円	75㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	新保
2024年Q3	1,500万円	16.7万円	90㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2024年Q3	1,700万円	22.7万円	75㎡	1992年	３ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2024年Q3	1,600万円	17.8万円	90㎡	—	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	泉田
2024年Q3	1,800万円	25.7万円	70㎡	2005年	２ＬＤＫ	ＲＣ	西市
2024年Q3	1,900万円	25.3万円	75㎡	1995年	１ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	西市
2024年Q3	1,300万円	15.3万円	85㎡	1990年	３ＬＤＫ	ＲＣ	西市
2024年Q3	1,500万円	18.8万円	80㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	西市
2024年Q3	2,100万円	21.0万円	100㎡	2005年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	西市
2024年Q3	1,800万円	20.0万円	90㎡	2000年	４ＬＤＫ	ＲＣ	東畦
2024年Q3	1,500万円	20.0万円	75㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＲＣ	福富中
2024年Q3	2,700万円	36.0万円	75㎡	2020年	３ＬＤＫ	ＲＣ	福富中
2024年Q3	1,200万円	17.1万円	70㎡	1989年	３ＬＤＫ	ＲＣ	福成
2024年Q3	1,200万円	16.0万円	75㎡	1993年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	米倉
2024年Q2	2,800万円	32.9万円	85㎡	2014年	４ＬＤＫ	ＲＣ	西市
2024年Q2	2,800万円	31.1万円	90㎡	2014年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	西市
2024年Q2	1,600万円	18.8万円	85㎡	1997年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東畦
2024年Q2	2,000万円	21.1万円	95㎡	1998年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東畦
2024年Q2	2,200万円	22.0万円	100㎡	2002年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	東畦
2024年Q2	2,700万円	36.0万円	75㎡	2020年	２ＬＤＫ	ＲＣ	福富中
2024年Q2	940万円	15.7万円	60㎡	1995年	２ＬＤＫ	ＲＣ	福富中
2024年Q2	1,700万円	22.7万円	75㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＲＣ	福富中
2024年Q2	1,700万円	21.3万円	80㎡	2000年	２ＬＤＫ	ＲＣ	泉田
2024年Q2	2,000万円	23.5万円	85㎡	2000年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	泉田
2024年Q2	1,200万円	21.8万円	55㎡	1990年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	泉田
2024年Q2	1,600万円	22.9万円	70㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	妹尾
2024年Q2	2,400万円	22.9万円	105㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	築港栄町
2024年Q2	2,400万円	25.3万円	95㎡	2007年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	築港栄町