岡山市南区のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 岡山市南区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率93%）。人口約17万人。人口減少傾向（転出超過-959人）。鉄道駅8駅。 *

岡山市南区のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は19.8万円前年比-9.3%。年間成約報告件数は17件。岡山県内では7位の価格水準です。1つ上位の（20.9万円/㎡）より6%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
20万円/㎡
198,353円
前年比 *
-9.3%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
17件
岡山県内順位
7位
8市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 850万円 11.3万円 75㎡ 1990年 ３ＬＤＫ ＲＣ 芳泉
2025年Q3 970万円 14.9万円 65㎡ 1995年 ３ＬＤＫ ＲＣ 浜野
2025年Q3 1,300万円 17.3万円 75㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2025年Q3 1,200万円 13.3万円 90㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2025年Q3 850万円 13.1万円 65㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 米倉
2025年Q2 2,800万円 35.0万円 80㎡ 2006年 ３ＬＤＫ ＲＣ 新保
2025年Q2 1,900万円 27.1万円 70㎡ 1992年 ２ＬＤＫ ＲＣ 新保
2025年Q2 1,800万円 22.5万円 80㎡ 2005年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 西市
2025年Q2 2,500万円 26.3万円 95㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 福富西
2025年Q1 930万円 14.3万円 65㎡ 1991年 ３ＤＫ ＳＲＣ 豊成
2025年Q1 1,400万円 20.0万円 70㎡ 1998年 ３ＬＤＫ ＲＣ 豊成
2025年Q1 2,100万円 23.3万円 90㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2025年Q1 1,200万円 17.1万円 70㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 米倉
2025年Q1 620万円 8.3万円 75㎡ 1995年 ３ＬＤＫ ＲＣ 新福
2025年Q1 3,100万円 38.8万円 80㎡ 2020年 ４ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2025年Q1 2,500万円 26.3万円 95㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 福富西
2025年Q1 650万円 8.1万円 80㎡ 1987年 ４ＤＫ ＲＣ 豊成
2024年Q4 2,300万円 23.0万円 100㎡ 2007年 ４ＬＤＫ ＲＣ 福富西
2024年Q4 1,500万円 20.0万円 75㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西市
2024年Q4 1,700万円 21.3万円 80㎡ 2006年 ３ＬＤＫ — 新保
2024年Q4 2,500万円 26.3万円 95㎡ — ２ＬＤＫ＋Ｓ — 築港栄町
2024年Q4 850万円 12.1万円 70㎡ 1995年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 浦安南町
2024年Q3 1,400万円 18.7万円 75㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 新保
2024年Q3 1,500万円 16.7万円 90㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2024年Q3 1,700万円 22.7万円 75㎡ 1992年 ３ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2024年Q3 1,600万円 17.8万円 90㎡ — ４ＬＤＫ ＳＲＣ 泉田
2024年Q3 1,800万円 25.7万円 70㎡ 2005年 ２ＬＤＫ ＲＣ 西市
2024年Q3 1,900万円 25.3万円 75㎡ 1995年 １ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 西市
2024年Q3 1,300万円 15.3万円 85㎡ 1990年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西市
2024年Q3 1,500万円 18.8万円 80㎡ 1996年 ３ＬＤＫ ＲＣ 西市
2024年Q3 2,100万円 21.0万円 100㎡ 2005年 ４ＬＤＫ ＳＲＣ 西市
2024年Q3 1,800万円 20.0万円 90㎡ 2000年 ４ＬＤＫ ＲＣ 東畦
2024年Q3 1,500万円 20.0万円 75㎡ 2003年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福富中
2024年Q3 2,700万円 36.0万円 75㎡ 2020年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福富中
2024年Q3 1,200万円 17.1万円 70㎡ 1989年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福成
2024年Q3 1,200万円 16.0万円 75㎡ 1993年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 米倉
2024年Q2 2,800万円 32.9万円 85㎡ 2014年 ４ＬＤＫ ＲＣ 西市
2024年Q2 2,800万円 31.1万円 90㎡ 2014年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 西市
2024年Q2 1,600万円 18.8万円 85㎡ 1997年 ３ＬＤＫ ＲＣ 東畦
2024年Q2 2,000万円 21.1万円 95㎡ 1998年 ３ＬＤＫ ＲＣ 東畦
2024年Q2 2,200万円 22.0万円 100㎡ 2002年 ３ＬＤＫ ＳＲＣ 東畦
2024年Q2 2,700万円 36.0万円 75㎡ 2020年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福富中
2024年Q2 940万円 15.7万円 60㎡ 1995年 ２ＬＤＫ ＲＣ 福富中
2024年Q2 1,700万円 22.7万円 75㎡ 2003年 ３ＬＤＫ ＲＣ 福富中
2024年Q2 1,700万円 21.3万円 80㎡ 2000年 ２ＬＤＫ ＲＣ 泉田
2024年Q2 2,000万円 23.5万円 85㎡ 2000年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 泉田
2024年Q2 1,200万円 21.8万円 55㎡ 1990年 ２ＬＤＫ ＳＲＣ 泉田
2024年Q2 1,600万円 22.9万円 70㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＲＣ 妹尾
2024年Q2 2,400万円 22.9万円 105㎡ 2007年 ３ＬＤＫ ＲＣ 築港栄町
2024年Q2 2,400万円 25.3万円 95㎡ 2007年 ２ＬＤＫ＋Ｓ ＳＲＣ 築港栄町

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