大阪市淀川区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

📍 大阪市淀川区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率123%）。人口約18万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+768人）。鉄道駅9駅。 *

大阪市淀川区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は45.5万円前年比+3.7%。年間成約報告件数は74件。大阪府内では11位の価格水準です。1つ上位の（46.1万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *
46万円/㎡
455,388円
前年比 *
+3.7%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
74件
大阪府内順位
11位
72市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期 成約価格 * ㎡単価 面積 築年間取り構造 地区
2025年Q3 2,800万円 50.9万円 55㎡ 2012年 ３ＬＤＫ 木造 新高
2025年Q3 4,000万円 47.1万円 85㎡ 1977年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 新高
2025年Q3 2,500万円 31.3万円 80㎡ 2002年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 田川
2025年Q3 3,600万円 55.4万円 65㎡ 2006年 ２ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 田川
2025年Q3 4,700万円 78.3万円 60㎡ 2025年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 田川
2025年Q3 8,300万円 48.8万円 170㎡ 1995年 ６ＬＤＫ 軽量鉄骨造 三津屋北
2025年Q3 1,800万円 51.4万円 35㎡ 1974年 ２ＬＤＫ 木造 塚本
2025年Q3 5,100万円 60.0万円 85㎡ 2019年 １ＬＤＫ＋Ｓ 木造 塚本
2025年Q3 2,800万円 50.9万円 55㎡ 1994年 ４ＬＤＫ 木造 木川西
2025年Q3 740万円 16.4万円 45㎡ 1980年 ３ＤＫ 木造 加島
2025年Q3 900万円 16.4万円 55㎡ 1981年 ３ＤＫ 木造 加島
2025年Q3 3,400万円 48.6万円 70㎡ 2009年 ４ＬＤＫ 木造 三津屋南
2025年Q3 950万円 15.8万円 60㎡ 1979年 ４ＬＤＫ 鉄骨造 三津屋南
2025年Q3 1,600万円 35.6万円 45㎡ 1990年 ４ＬＤＫ 木造 東三国
2025年Q3 9,400万円 98.9万円 95㎡ 2004年 ３ＬＤＫ＋Ｓ ＲＣ 東三国
2025年Q3 6,500万円 43.3万円 150㎡ 2013年 ４ＬＤＫ 軽量鉄骨造 西三国
2025年Q3 400万円 10.0万円 40㎡ 1968年 ３ＤＫ 木造 十八条
2025年Q3 650万円 16.3万円 40㎡ 1969年 ５Ｋ 木造 十八条
2025年Q3 550万円 22.0万円 25㎡ 1964年 ２ＤＫ＋Ｓ 木造 十八条
2025年Q3 4,200万円 60.0万円 70㎡ — ４ＬＤＫ 木造 三津屋南
2025年Q3 2,600万円 57.8万円 45㎡ 1997年 ４ＤＫ 木造 三津屋南
2025年Q3 3,100万円 51.7万円 60㎡ 2008年 ３ＬＤＫ 木造 三津屋南
2025年Q3 4,500万円 60.0万円 75㎡ 2012年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 木造 三国本町
2025年Q3 3,500万円 58.3万円 60㎡ 1997年 ５ＬＤＫ 鉄骨造 東三国
2025年Q3 3,700万円 74.0万円 50㎡ 1999年 ４ＬＤＫ 木造 野中南
2025年Q3 3,800万円 69.1万円 55㎡ 1999年 ４ＬＤＫ 木造 野中南
2025年Q3 1,200万円 24.0万円 50㎡ 1978年 ３ＤＫ 鉄骨造 新高
2025年Q3 1,900万円 38.0万円 50㎡ 1979年 ２ＬＤＫ 木造 新高
2025年Q3 1,900万円 23.8万円 80㎡ 1999年 ４ＬＤＫ 木造 三津屋中
2025年Q3 4,000万円 61.5万円 65㎡ 2021年 ３ＬＤＫ 木造 新高
2025年Q2 2,000万円 40.0万円 50㎡ 1990年 ４ＤＫ 鉄骨造 西三国
2025年Q2 1,400万円 35.0万円 40㎡ 1978年 ３ＤＫ 木造 十三東
2025年Q2 1,800万円 40.0万円 45㎡ 1981年 ３ＤＫ 鉄骨造 十八条
2025年Q2 4,300万円 50.6万円 85㎡ 2020年 ３ＬＤＫ 木造 十八条
2025年Q2 1,400万円 31.1万円 45㎡ 1978年 ２ＬＤＫ 木造 十八条
2025年Q2 3,500万円 50.0万円 70㎡ 2004年 ４ＬＤＫ 木造 西三国
2025年Q2 3,800万円 76.0万円 50㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 東三国
2025年Q2 1,300万円 26.0万円 50㎡ 1979年 ２ＬＤＫ 木造 三国本町
2025年Q2 2,800万円 43.1万円 65㎡ 2003年 ３ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 三津屋南
2025年Q2 2,800万円 40.0万円 70㎡ 2001年 ４ＬＤＫ＋Ｓ 鉄骨造 三津屋南
2025年Q2 2,900万円 58.0万円 50㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 木川東
2025年Q2 2,100万円 35.0万円 60㎡ 1976年 ４ＬＤＫ 木造 木川東
2025年Q2 3,700万円 49.3万円 75㎡ 2025年 ３ＬＤＫ 木造 加島
2025年Q2 700万円 20.0万円 35㎡ 1984年 ３ＤＫ 木造 加島
2025年Q2 3,300万円 36.7万円 90㎡ 2011年 ４ＬＤＫ 木造 加島
2025年Q2 3,900万円 70.9万円 55㎡ 2017年 １ＬＤＫ＋Ｓ 木造 木川西
2025年Q2 2,800万円 43.1万円 65㎡ 1999年 ４ＤＫ 木造 木川西
2025年Q2 3,300万円 55.0万円 60㎡ 2005年 ３ＬＤＫ 鉄骨造 木川西
2025年Q2 3,700万円 52.9万円 70㎡ 2025年 ４ＬＤＫ 木造 塚本
2025年Q2 8,800万円 51.8万円 170㎡ 1999年 ５ＬＤＫ＋Ｓ 軽量鉄骨造 十三東

大阪府内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）

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