さいたま市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

さいたま市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均63.7万円です（60件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

さいたま市中央区は埼玉県内で戸建て価格が高い方？

さいたま市中央区の戸建て㎡単価は埼玉県内1位（64市区町村中）です。

さいたま市中央区の戸建て価格は上がっている？

さいたま市中央区の戸建て㎡単価は前年比+20.5%で上昇傾向です（→2025年）。

さいたま市中央区の戸建ての成約報告件数は？

さいたま市中央区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は60件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

さいたま市中央区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: さいたま市中央区の戸建ての平均㎡単価は？

さいたま市中央区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均63.7万円です（60件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 さいたま市中央区の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率100%）。人口約10万人。 *

さいたま市中央区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は63.7万円前年比+20.5%。年間成約報告件数は60件。埼玉県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

64万円/㎡

637,277円

前年比 *

+20.5%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

60件

埼玉県内順位

1位

64市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	4,900万円	65.3万円	75㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町西
2025年Q3	4,400万円	80.0万円	55㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本町西
2025年Q3	3,400万円	34.0万円	100㎡	2002年	３ＬＤＫ	木造	鈴谷
2025年Q3	6,100万円	101.7万円	60㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q3	5,800万円	105.5万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q3	5,700万円	103.6万円	55㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q3	4,000万円	34.8万円	115㎡	2018年	２ＬＤＫ	木造	円阿弥
2025年Q3	4,800万円	41.7万円	115㎡	2014年	５ＬＤＫ	木造	上峰
2025年Q3	2,200万円	21.0万円	105㎡	1999年	４ＬＤＫ	木造	八王子
2025年Q3	4,200万円	29.0万円	145㎡	2012年	４ＬＤＫ	木造	新中里
2025年Q3	5,300万円	55.8万円	95㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	新中里
2025年Q3	4,100万円	68.3万円	60㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	新中里
2025年Q3	2.2億円	53.7万円	410㎡	2003年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	下落合
2025年Q3	4,800万円	60.0万円	80㎡	2008年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	下落合
2025年Q3	9,300万円	58.1万円	160㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	下落合
2025年Q3	1.3億円	37.7万円	345㎡	2001年	５ＬＤＫ	木造	下落合
2025年Q3	5,200万円	40.0万円	130㎡	1979年	４ＤＫ	木造	本町東
2025年Q3	5,600万円	101.8万円	55㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町東
2025年Q3	6,500万円	86.7万円	75㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町東
2025年Q3	4,800万円	64.0万円	75㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町東
2025年Q3	8,800万円	73.3万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	大戸
2025年Q3	4,500万円	42.9万円	105㎡	2004年	４ＬＤＫ	木造	大戸
2025年Q3	6,100万円	67.8万円	90㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q2	6,200万円	103.3万円	60㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q2	1,500万円	21.4万円	70㎡	1974年	４ＤＫ	木造	大戸
2025年Q2	5,400万円	83.1万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q2	5,000万円	76.9万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q2	5,100万円	78.5万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q2	3,900万円	41.1万円	95㎡	2010年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本町東
2025年Q2	3,700万円	23.1万円	160㎡	2002年	４ＬＤＫ	木造	本町東
2025年Q2	4,600万円	46.0万円	100㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	桜丘
2025年Q2	4,500万円	34.6万円	130㎡	2022年	４ＬＤＫ	木造	桜丘
2025年Q2	4,200万円	49.4万円	85㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上峰
2025年Q2	4,700万円	40.9万円	115㎡	2021年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上峰
2025年Q2	6,300万円	84.0万円	75㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q2	6,000万円	100.0万円	60㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	上落合
2025年Q2	5,000万円	66.7万円	75㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町西
2025年Q2	5,800万円	58.0万円	100㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町西
2025年Q2	1,000万円	7.4万円	135㎡	1979年	４ＬＤＫ	木造	本町西
2025年Q2	4,700万円	72.3万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	本町西
2025年Q2	4,700万円	85.5万円	55㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本町西
2025年Q1	7,900万円	98.8万円	80㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q1	4,200万円	52.5万円	80㎡	2014年	４ＬＤＫ	木造	大戸
2025年Q1	5,700万円	87.7万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大戸
2025年Q1	4,200万円	42.0万円	100㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	桜丘
2025年Q1	5,800万円	89.2万円	65㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	下落合
2025年Q1	5,100万円	68.0万円	75㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	下落合
2025年Q1	5,200万円	45.2万円	115㎡	1993年	４ＬＤＫ	木造	下落合
2025年Q1	5,000万円	90.9万円	55㎡	2020年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上落合
2025年Q1	5,500万円	73.3万円	75㎡	1999年	５ＬＤＫ	木造	上落合