近江八幡市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 近江八幡市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率91%）。鉄道駅5駅。 *
近江八幡市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は12.7万円前年比-7.0%。年間成約報告件数は34件。滋賀県内では6位の価格水準です。1つ上位の（14.6万円/㎡）より15%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
13万円/㎡
127,476円
前年比 *
-7.0%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
34件
滋賀県内順位
6位
14市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 12.3万円 | 155㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 十王町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 6.5万円 | 185㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町西老蘇 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 11.8万円 | 400㎡ | 1995年 | ６ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷹飼町北 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 19.4万円 | 170㎡ | 2018年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中村町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 19.4万円 | 155㎡ | 2009年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 川原町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 21.3万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中小森町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 12.1万円 | 190㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 安土町常楽寺 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 5.2万円 | 330㎡ | 1993年 | ６ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 古川町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 12.9万円 | 155㎡ | 1988年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 丸の内町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 19.0万円 | 100㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西庄町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 16.4万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 小船木町 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 13.3万円 | 195㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 十王町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 9.1万円 | 165㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 丸の内町 |
| 2025年Q2 | 180万円 | 1.7万円 | 105㎡ | 1954年 | ４ＤＫ | 木造 | 上野町 |
| 2025年Q2 | 400万円 | 10.0万円 | 40㎡ | 1991年 | ３ＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 佐久間町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 17.4万円 | 155㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 堀上町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 3.1万円 | 590㎡ | — | ６ＤＫ | 木造 | 慈恩寺町 |
| 2025年Q2 | 2,100万円 | 12.4万円 | 170㎡ | 1997年 | ５ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 鷹飼町北 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 9.5万円 | 190㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町西老蘇 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 21.0万円 | 105㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 堀上町 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 19.2万円 | 130㎡ | 2013年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 堀上町 |
| 2025年Q1 | 800万円 | 9.4万円 | 85㎡ | 1974年 | ４ＤＫ | 木造 | 堀上町 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 7.1万円 | 170㎡ | 1983年 | ６ＤＫ | 木造 | 古川町 |
| 2025年Q1 | 750万円 | 6.0万円 | 125㎡ | 1999年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 池田本町 |
| 2025年Q1 | 780万円 | 4.2万円 | 185㎡ | 1988年 | ５ＤＫ | 木造 | 安土町桑実寺 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 12.9万円 | 155㎡ | 2009年 | ５ＬＤＫ | 鉄骨造 | 川原町 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 21.0万円 | 100㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 川原町 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 10.7万円 | 365㎡ | 1990年 | ６ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 中村町 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 13.5万円 | 185㎡ | 2008年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町上豊浦 |
| 2025年Q1 | 1,700万円 | 9.2万円 | 185㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町西老蘇 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 12.2万円 | 205㎡ | 1988年 | ５ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 西本郷町東 |
| 2025年Q1 | 3,300万円 | 22.0万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中小森町 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 11.1万円 | 180㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 篠原町 |
| 2025年Q1 | 3,200万円 | 21.3万円 | 150㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 堀上町 |
| 2024年Q4 | 680万円 | 3.7万円 | 185㎡ | 1975年 | ５Ｋ | 軽量鉄骨造 | 安土町下豊浦 |
| 2024年Q4 | 1,600万円 | 7.1万円 | 225㎡ | 2000年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 安土町桑実寺 |
| 2024年Q4 | 3,400万円 | 25.2万円 | 135㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷹飼町北 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 17.1万円 | 140㎡ | — | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町桑実寺 |
| 2024年Q4 | 2,500万円 | 13.9万円 | 180㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 篠原町 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 9.1万円 | 285㎡ | 2012年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 土田町 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 13.6万円 | 220㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 上野町 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 10.5万円 | 200㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷹飼町北 |
| 2024年Q4 | 3,700万円 | 21.8万円 | 170㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 十王町 |
| 2024年Q3 | 3,200万円 | 19.4万円 | 165㎡ | 2006年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷹飼町 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 13.5万円 | 185㎡ | 2005年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 鷹飼町北 |
| 2024年Q3 | 740万円 | 4.0万円 | 185㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安土町西老蘇 |
| 2024年Q3 | 780万円 | 9.8万円 | 80㎡ | 1977年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 安養寺町 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 17.4万円 | 155㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 鷹飼町 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 17.4万円 | 155㎡ | 2008年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 堀上町 |
| 2024年Q3 | 2,500万円 | 14.7万円 | 170㎡ | — | ４ＬＤＫ | — | 緑町 |
滋賀県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
🗺️ 近江八幡市の観光スポット（78箇所）
近江八幡市には78箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所2件、神社2件、寺院1件、博物館・資料館1件、記念館53件、展望スポット1件、公園2件、庭園1件、山・展望地13件、遺跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
- 安土城跡
🎡 観光名所（2件）
- Former Hachiman Post Office 旧八幡郵便局
- 八幡堀めぐり 体験
⛩️ 神社（2件）
- よしの大龍神
- 池鯉鮒権現
🛕 寺院（1件）
- 徳行寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- おきしま資料館
🏛️ 記念館（53件）
- ♡
- みすがり観音
- ヴォーリズ像
- 一丁
- 三丁
- 他 48 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 水郷めぐり
🌳 公園（2件）
- 常濱水辺公園
- 能登川水車とカヌーランド
🌿 庭園（1件）
- 干支の庭
⛰️ 山・展望地（13件）
- ケンケン山
- 伊崎山
- 八幡山
- 奥津山
- 安土山
- 他 8 箇所
🗿 遺跡（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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