藤枝市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 藤枝市の特徴:職住近接の住宅地(昼夜間人口比率92%)。人口約14万人。人口減少傾向(転出超過-530人)。 *
藤枝市の戸建て成約価格(REINS)を分析。2025年の平均㎡単価は10.5万円前年比-5.2%。年間成約報告件数は25件。静岡県内では13位の価格水準です。1つ上位の(10.7万円/㎡)より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価(2025年) *
11万円/㎡
105,228円
前年比 *
-5.2%
2024→2025年
成約報告件数(2025年) *
25件
静岡県内順位
13位
28市区町村中
㎡単価の推移(四半期別)
取引地点マップ(直近約2年)
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(REINS成約価格情報)。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例(最新2年分)
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 7.3万円 | 300㎡ | 1987年 | 4LDK | 木造 | 南駿河台 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 7.3万円 | 165㎡ | 1992年 | 4LDK | 木造 | 上藪田 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 5.2万円 | 210㎡ | 1996年 | 3LDK | 木造 | 岡部町三輪 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 9.2万円 | 240㎡ | 1988年 | 5LDK | 鉄骨造 | 音羽町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 8.8万円 | 160㎡ | 1987年 | 4LK+S | 木造 | 音羽町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 12.4万円 | 170㎡ | 2010年 | 2LDK+S | 木造 | 水守 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 5.1万円 | 255㎡ | 1986年 | 3LDK+S | 木造 | 時ケ谷 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 7.9万円 | 280㎡ | 1990年 | 5LDK+S | 木造 | 瀬古 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 8.3万円 | 145㎡ | 1993年 | 4LDK | 木造 | 兵太夫 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 11.1万円 | 135㎡ | 1986年 | 3LDK | 木造 | 下藪田 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 19.4万円 | 170㎡ | 2019年 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 小石川町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 7.7万円 | 235㎡ | 1987年 | 5LDK | 軽量鉄骨造 | 南駿河台 |
| 2025年Q2 | 3,200万円 | 17.8万円 | 180㎡ | 2017年 | 3LDK+S | 軽量鉄骨造 | 下青島 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 8.6万円 | 185㎡ | 1988年 | 4LDK | 木造 | 駿河台 |
| 2025年Q2 | 3,900万円 | 18.6万円 | 210㎡ | 2020年 | 2LDK+S | 木造 | 東町 |
| 2025年Q2 | 3,600万円 | 25.7万円 | 140㎡ | 2019年 | 3LDK+S | 木造 | 高柳 |
| 2025年Q2 | 4,200万円 | 28.0万円 | 150㎡ | 2019年 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 田沼 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 6.8万円 | 400㎡ | 1997年 | 5LDK | 鉄骨造 | 五十海 |
| 2025年Q1 | 3,900万円 | 11.5万円 | 340㎡ | 2000年 | 6LDK | 木造 | 高柳 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 6.8万円 | 380㎡ | 2007年 | 4LDK | 木造 | 光洋台 |
| 2025年Q1 | 980万円 | 5.9万円 | 165㎡ | 1991年 | 3LDK | 木造 | 時ケ谷 |
| 2025年Q1 | 2,200万円 | 5.3万円 | 415㎡ | 2011年 | 4LDK+S | 木造 | 音羽町 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 2.8万円 | 500㎡ | 1992年 | 4DK | 木造 | 岡部町岡部 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 5.4万円 | 185㎡ | 1987年 | 4LDK | 木造 | 岡部町三輪 |
| 2025年Q1 | 1,600万円 | 10.3万円 | 155㎡ | 1981年 | 4LDK+S | 鉄骨造 | 岡部町三輪 |
| 2024年Q4 | 880万円 | 3.1万円 | 285㎡ | 1975年 | 7DK | 軽量鉄骨造 | 藤岡 |
| 2024年Q4 | 2,400万円 | 12.3万円 | 195㎡ | 2018年 | 3LDK | 木造 | 光洋台 |
| 2024年Q4 | 3,600万円 | 15.0万円 | 240㎡ | 2005年 | 5LDK+S | 鉄骨造 | 水守 |
| 2024年Q4 | 1,100万円 | 5.4万円 | 205㎡ | 1988年 | 5DK+S | 木造 | 駿河台 |
| 2024年Q4 | 1,800万円 | 8.8万円 | 205㎡ | 1988年 | 4LDK | 木造 | 駿河台 |
| 2024年Q4 | 2,800万円 | 7.0万円 | 400㎡ | 2001年 | 7LDK+S | 木造 | 天王町 |
| 2024年Q4 | 2,200万円 | 11.0万円 | 200㎡ | 1985年 | 3LDK | 木造 | 内瀬戸 |
| 2024年Q4 | 1,400万円 | 7.2万円 | 195㎡ | 1988年 | 5LDK+S | 軽量鉄骨造 | 岡出山 |
| 2024年Q4 | 3,200万円 | 22.1万円 | 145㎡ | 2019年 | 3LDK+S | 軽量鉄骨造 | 高柳 |
| 2024年Q4 | 3,000万円 | 18.2万円 | 165㎡ | 2020年 | 2LDK+S | 軽量鉄骨造 | 藤岡 |
| 2024年Q3 | 1,800万円 | 9.0万円 | 200㎡ | 1993年 | 4LDK+S | 木造 | 青葉町 |
| 2024年Q3 | 2,700万円 | 10.0万円 | 270㎡ | 2004年 | 4LDK | 軽量鉄骨造 | 天王町 |
| 2024年Q3 | 600万円 | 2.0万円 | 305㎡ | 1969年 | — | 木造 | 岡部町岡部 |
| 2024年Q3 | 4,500万円 | 20.0万円 | 225㎡ | 2016年 | 4LDK+S | 軽量鉄骨造 | 新南新屋 |
| 2024年Q3 | 770万円 | 2.7万円 | 290㎡ | 1980年 | 4LDK+S | 木造 | 旭が丘 |
| 2024年Q3 | 2,000万円 | 10.0万円 | 200㎡ | 2012年 | 5LDK | 木造 | 時ケ谷 |
| 2024年Q3 | 1,400万円 | 7.0万円 | 200㎡ | 2005年 | 4LDK | 木造 | 光洋台 |
| 2024年Q2 | 2,400万円 | 13.7万円 | 175㎡ | 2024年 | 4LDK+S | 木造 | 鬼島 |
| 2024年Q2 | 1,700万円 | 8.9万円 | 190㎡ | 1995年 | 4LDK+S | 木造 | 清里 |
| 2024年Q2 | 2,800万円 | 16.5万円 | 170㎡ | 2016年 | 3LDK | 木造 | 高柳 |
| 2024年Q2 | 1,300万円 | 6.5万円 | 200㎡ | 1981年 | 5LDK | — | 瀬古 |
| 2024年Q2 | 2,600万円 | 18.6万円 | 140㎡ | 2024年 | 3LDK+S | 木造 | 茶町 |
| 2024年Q2 | 2,500万円 | 13.2万円 | 190㎡ | 2024年 | 4LDK | 木造 | 時ケ谷 |
| 2024年Q2 | 1,500万円 | 5.7万円 | 265㎡ | 2000年 | 4LDK | 木造 | 時ケ谷 |
| 2024年Q2 | 2,400万円 | 17.1万円 | 140㎡ | 2024年 | 3LDK+S | 木造 | 鬼島 |
静岡県内の戸建て㎡単価ランキング(2025年)
🗺️ 藤枝市の観光スポット(55箇所)
藤枝市には55箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡3件、観光名所1件、神社11件、寺院7件、博物館・資料館1件、記念館5件、展望スポット3件、公園6件、庭園5件、山・展望地11件、遺跡2件です。
🏰 城・城跡(3件)
- 朝日山城跡 一ノ曲輪
- 田中城下屋敷
- 花倉城
🎡 観光名所(1件)
- びく石
🏛️ 博物館・資料館(1件)
- 岡部宿大旅籠柏屋
🏛️ 記念館(5件)
- 地蔵堂跡
- 庚申塔
- 庚申塔
- 田中城本丸跡
- 髭題目碑
🔭 展望スポット(3件)
- お姫平
- 富士見平展望台
- 山頂広場
🌳 公園(6件)
- 内谷三輪公園
- 子供広場
- 岸スポーツ広場
- 志太河川敷公園
- 芝生広場
- 他 1 箇所
🌿 庭園(5件)
- はす園
- 和風庭園
- 日本庭園
- 梅園
- 花しょうぶ園
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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静岡県の他自治体の人気返礼品を表示しています
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