藤枝市の戸建ての平均㎡単価は？

藤枝市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均10.5万円です（25件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

藤枝市は静岡県内で戸建て価格が高い方？

藤枝市の戸建て㎡単価は静岡県内13位（28市区町村中）です。

藤枝市の戸建て価格は上がっている？

藤枝市の戸建て㎡単価は前年比-5.2%で下落傾向です（→2025年）。

藤枝市の戸建ての成約報告件数は？

藤枝市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は25件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

藤枝市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 藤枝市の戸建ての平均㎡単価は？

藤枝市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均10.5万円です（25件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 藤枝市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率92%）。人口約14万人。人口減少傾向（転出超過-530人）。 *

藤枝市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は10.5万円前年比-5.2%。年間成約報告件数は25件。静岡県内では13位の価格水準です。1つ上位の（10.7万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

11万円/㎡

105,228円

前年比 *

-5.2%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

25件

静岡県内順位

13位

28市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	2,200万円	7.3万円	300㎡	1987年	４ＬＤＫ	木造	南駿河台
2025年Q3	1,200万円	7.3万円	165㎡	1992年	４ＬＤＫ	木造	上藪田
2025年Q3	1,100万円	5.2万円	210㎡	1996年	３ＬＤＫ	木造	岡部町三輪
2025年Q3	2,200万円	9.2万円	240㎡	1988年	５ＬＤＫ	鉄骨造	音羽町
2025年Q3	1,400万円	8.8万円	160㎡	1987年	４ＬＫ＋Ｓ	木造	音羽町
2025年Q3	2,100万円	12.4万円	170㎡	2010年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	水守
2025年Q3	1,300万円	5.1万円	255㎡	1986年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	時ケ谷
2025年Q3	2,200万円	7.9万円	280㎡	1990年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	瀬古
2025年Q3	1,200万円	8.3万円	145㎡	1993年	４ＬＤＫ	木造	兵太夫
2025年Q3	1,500万円	11.1万円	135㎡	1986年	３ＬＤＫ	木造	下藪田
2025年Q3	3,300万円	19.4万円	170㎡	2019年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	小石川町
2025年Q2	1,800万円	7.7万円	235㎡	1987年	５ＬＤＫ	軽量鉄骨造	南駿河台
2025年Q2	3,200万円	17.8万円	180㎡	2017年	３ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	下青島
2025年Q2	1,600万円	8.6万円	185㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	駿河台
2025年Q2	3,900万円	18.6万円	210㎡	2020年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	東町
2025年Q2	3,600万円	25.7万円	140㎡	2019年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	高柳
2025年Q2	4,200万円	28.0万円	150㎡	2019年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	田沼
2025年Q1	2,700万円	6.8万円	400㎡	1997年	５ＬＤＫ	鉄骨造	五十海
2025年Q1	3,900万円	11.5万円	340㎡	2000年	６ＬＤＫ	木造	高柳
2025年Q1	2,600万円	6.8万円	380㎡	2007年	４ＬＤＫ	木造	光洋台
2025年Q1	980万円	5.9万円	165㎡	1991年	３ＬＤＫ	木造	時ケ谷
2025年Q1	2,200万円	5.3万円	415㎡	2011年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	音羽町
2025年Q1	1,400万円	2.8万円	500㎡	1992年	４ＤＫ	木造	岡部町岡部
2025年Q1	1,000万円	5.4万円	185㎡	1987年	４ＬＤＫ	木造	岡部町三輪
2025年Q1	1,600万円	10.3万円	155㎡	1981年	４ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	岡部町三輪
2024年Q4	880万円	3.1万円	285㎡	1975年	７ＤＫ	軽量鉄骨造	藤岡
2024年Q4	2,400万円	12.3万円	195㎡	2018年	３ＬＤＫ	木造	光洋台
2024年Q4	3,600万円	15.0万円	240㎡	2005年	５ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	水守
2024年Q4	1,100万円	5.4万円	205㎡	1988年	５ＤＫ＋Ｓ	木造	駿河台
2024年Q4	1,800万円	8.8万円	205㎡	1988年	４ＬＤＫ	木造	駿河台
2024年Q4	2,800万円	7.0万円	400㎡	2001年	７ＬＤＫ＋Ｓ	木造	天王町
2024年Q4	2,200万円	11.0万円	200㎡	1985年	３ＬＤＫ	木造	内瀬戸
2024年Q4	1,400万円	7.2万円	195㎡	1988年	５ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	岡出山
2024年Q4	3,200万円	22.1万円	145㎡	2019年	３ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	高柳
2024年Q4	3,000万円	18.2万円	165㎡	2020年	２ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	藤岡
2024年Q3	1,800万円	9.0万円	200㎡	1993年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	青葉町
2024年Q3	2,700万円	10.0万円	270㎡	2004年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	天王町
2024年Q3	600万円	2.0万円	305㎡	1969年	—	木造	岡部町岡部
2024年Q3	4,500万円	20.0万円	225㎡	2016年	４ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	新南新屋
2024年Q3	770万円	2.7万円	290㎡	1980年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	旭が丘
2024年Q3	2,000万円	10.0万円	200㎡	2012年	５ＬＤＫ	木造	時ケ谷
2024年Q3	1,400万円	7.0万円	200㎡	2005年	４ＬＤＫ	木造	光洋台
2024年Q2	2,400万円	13.7万円	175㎡	2024年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鬼島
2024年Q2	1,700万円	8.9万円	190㎡	1995年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	清里
2024年Q2	2,800万円	16.5万円	170㎡	2016年	３ＬＤＫ	木造	高柳
2024年Q2	1,300万円	6.5万円	200㎡	1981年	５ＬＤＫ	—	瀬古
2024年Q2	2,600万円	18.6万円	140㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	茶町
2024年Q2	2,500万円	13.2万円	190㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	時ケ谷
2024年Q2	1,500万円	5.7万円	265㎡	2000年	４ＬＤＫ	木造	時ケ谷
2024年Q2	2,400万円	17.1万円	140㎡	2024年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	鬼島