徳島市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 徳島市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率107%）。人口約25万人。人口減少傾向（転出超過-727人）。鉄道駅11駅。 *
徳島市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は15.3万円前年比-4.7%。年間成約報告件数は58件。徳島県内では2位の価格水準です。1つ上位の（15.4万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
15万円/㎡
153,100円
前年比 *
-4.7%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
58件
徳島県内順位
2位
8市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 20.9万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上吉野町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 18.5万円 | 195㎡ | 2021年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 南島田町 |
| 2025年Q3 | 2,300万円 | 13.9万円 | 165㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 北田宮 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 17.8万円 | 135㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 住吉 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 14.1万円 | 170㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 住吉 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 20.0万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 城南町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 14.4万円 | 180㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 6.4万円 | 235㎡ | 2011年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 鉄骨造 | 国府町和田 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 14.6万円 | 130㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 国府町和田 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 10.5万円 | 200㎡ | 1995年 | ６ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 北沖洲 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 13.5万円 | 155㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 春日 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 18.2万円 | 165㎡ | 2011年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 20.0万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 上助任町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 21.4万円 | 145㎡ | — | ４ＬＤＫ | 木造 | 末広 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 17.3万円 | 150㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 14.7万円 | 170㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 17.4万円 | 155㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 19.3万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 20.0万円 | 100㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 17.6万円 | 165㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南昭和町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 18.7万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南昭和町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 15.0万円 | 120㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南昭和町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 12.3万円 | 220㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 蔵本元町 |
| 2025年Q2 | 1,600万円 | 15.2万円 | 105㎡ | 2013年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 南沖洲 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 17.0万円 | 165㎡ | 2013年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 上助任町 |
| 2025年Q2 | 2,800万円 | 17.0万円 | 165㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 末広 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 13.8万円 | 145㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 中島田町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 17.0万円 | 135㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 18.6万円 | 140㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 八万町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 14.1万円 | 135㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 名東町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 14.7万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 春日 |
| 2025年Q2 | 2,600万円 | 16.3万円 | 160㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 北沖洲 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 14.6万円 | 130㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 国府町和田 |
| 2025年Q2 | 850万円 | 8.9万円 | 95㎡ | 1977年 | ４ＤＫ＋Ｓ | 木造 | 住吉 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 9.1万円 | 165㎡ | 2019年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 南沖洲 |
| 2025年Q2 | 3,700万円 | 17.2万円 | 215㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 安宅 |
| 2025年Q2 | 1,300万円 | 9.3万円 | 140㎡ | 1985年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 応神町古川 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 10.5万円 | 190㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 津田本町 |
| 2025年Q2 | 2,200万円 | 20.0万円 | 110㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 大和町 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 16.9万円 | 160㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 末広 |
| 2025年Q1 | 2,900万円 | 19.3万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 南昭和町 |
| 2025年Q1 | 200万円 | 1.0万円 | 205㎡ | 1981年 | ４ＤＫ | 木造 | 南佐古四番町 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 11.1万円 | 190㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 津田本町 |
| 2025年Q1 | 2,000万円 | 18.2万円 | 110㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 下助任町 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 8.6万円 | 140㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 新浜町 |
| 2025年Q1 | 3,100万円 | 17.7万円 | 175㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 国府町 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 10.4万円 | 135㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 大谷町 |
| 2025年Q1 | 2,800万円 | 19.3万円 | 145㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 住吉 |
| 2025年Q1 | 2,300万円 | 19.2万円 | 120㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 北沖洲 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 18.0万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 春日 |
徳島県内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
🗺️ 徳島市の観光スポット（83箇所）
徳島市には83箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社6件、寺院6件、教会3件、博物館・資料館6件、記念館56件、山・展望地3件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- お絵かき水族館
⛪ 教会（3件）
- 徳島インマヌエル教会
- 徳島カトリック教会
- 日本聖公会徳島聖テモテ教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
🏛️ 記念館（56件）
- ICCHORA
- むかし忍んで徳島城の 松に松風絶へやせぬ
- モラエス像
- モラエス像
- モラエス翁・おヨネ・コハルの墓
- 他 51 箇所
🗿 史跡（1件）
- 渋野丸山古墳 国指定史跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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