徳島市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 徳島市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率107%）。人口約25万人。人口減少傾向（転出超過-727人）。鉄道駅11駅。 *
徳島市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は21.0万円前年比+0.9%。年間成約報告件数は46件。徳島県内では1位の価格水準です。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
21万円/㎡
209,746円
前年比 *
+0.9%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
46件
徳島県内順位
1位
3市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 13.7万円 | 95㎡ | 2002年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 上助任町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 25.0万円 | 100㎡ | 2018年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 南仲之町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 19.0万円 | 105㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 沖浜町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 10.0万円 | 80㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川内町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 24.0万円 | 75㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 沖浜東 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 12.9万円 | 85㎡ | 1984年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 福島 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 34.1万円 | 85㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 徳島町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 17.3万円 | 75㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 住吉 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 30.0万円 | 70㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 佐古五番町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 31.4万円 | 70㎡ | 2015年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 佐古五番町 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 10.6万円 | 80㎡ | 1987年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 北沖洲 |
| 2025年Q3 | 1,100万円 | 13.8万円 | 80㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | かちどき橋 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 27.5万円 | 80㎡ | 2009年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 八万町 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 20.0万円 | 90㎡ | 2002年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 佐古六番町 |
| 2025年Q2 | 670万円 | 9.6万円 | 70㎡ | 1984年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 中前川町 |
| 2025年Q2 | 750万円 | 10.0万円 | 75㎡ | 1984年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 中前川町 |
| 2025年Q2 | 2,700万円 | 33.8万円 | 80㎡ | 2021年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 中前川町 |
| 2025年Q2 | 2,400万円 | 32.0万円 | 75㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 佐古五番町 |
| 2025年Q2 | 2,500万円 | 27.8万円 | 90㎡ | 2013年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 中吉野町 |
| 2025年Q2 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 2010年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 福島 |
| 2025年Q2 | 670万円 | 6.7万円 | 100㎡ | 1990年 | ４ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川内町 |
| 2025年Q2 | 2,300万円 | 32.9万円 | 70㎡ | 2015年 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 北田宮 |
| 2025年Q2 | 790万円 | 14.4万円 | 55㎡ | 1990年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 佐古一番町 |
| 2025年Q2 | 1,700万円 | 17.9万円 | 95㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＲＣ | 城東町 |
| 2025年Q2 | 750万円 | 10.7万円 | 70㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 西新浜町 |
| 2025年Q2 | 880万円 | 12.6万円 | 70㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 西新浜町 |
| 2025年Q2 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75㎡ | 1999年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 東船場町 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 17.3万円 | 75㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 住吉 |
| 2025年Q1 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 2004年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 末広 |
| 2025年Q1 | 3,000万円 | 40.0万円 | 75㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 住吉 |
| 2025年Q1 | 2,400万円 | 26.7万円 | 90㎡ | 1996年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 住吉 |
| 2025年Q1 | 1,500万円 | 20.0万円 | 75㎡ | 2000年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | かちどき橋 |
| 2025年Q1 | 1,000万円 | 13.3万円 | 75㎡ | 1989年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 山城西 |
| 2025年Q1 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 1997年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川内町 |
| 2025年Q1 | 2,600万円 | 34.7万円 | 75㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 北田宮 |
| 2025年Q1 | 2,700万円 | 27.0万円 | 100㎡ | 2004年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 佐古八番町 |
| 2025年Q1 | 2,300万円 | 30.7万円 | 75㎡ | 2007年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 北佐古一番町 |
| 2025年Q1 | 3,500万円 | 41.2万円 | 85㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 南前川町 |
| 2025年Q1 | 880万円 | 11.7万円 | 75㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 川内町 |
| 2025年Q1 | 1,300万円 | 14.4万円 | 90㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | ＳＲＣ | 南末広町 |
| 2025年Q1 | 770万円 | 9.1万円 | 85㎡ | 1984年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 南末広町 |
| 2025年Q1 | 1,100万円 | 16.9万円 | 65㎡ | 1997年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 南末広町 |
| 2025年Q1 | 2,100万円 | 26.3万円 | 80㎡ | 2004年 | ２ＬＤＫ | ＳＲＣ | 中洲町 |
| 2025年Q1 | 550万円 | 11.0万円 | 50㎡ | 1991年 | ２ＤＫ | ＳＲＣ | 富田橋 |
| 2025年Q1 | 880万円 | 14.7万円 | 60㎡ | 1991年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 富田橋 |
| 2025年Q1 | 2,500万円 | 29.4万円 | 85㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | ＳＲＣ | 徳島町 |
| 2024年Q4 | 680万円 | 10.5万円 | 65㎡ | 1987年 | ２ＬＤＫ | 鉄骨造 | 北沖洲 |
| 2024年Q4 | 2,600万円 | 34.7万円 | 75㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | ＲＣ | 住吉 |
| 2024年Q4 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85㎡ | 2000年 | ４ＬＤＫ | ＲＣ | 末広 |
| 2024年Q4 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75㎡ | 2015年 | ２ＬＤＫ | ＲＣ | 北田宮 |
徳島県内のマンション㎡単価ランキング（2025年）
🗺️ 徳島市の観光スポット（83箇所）
徳島市には83箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所1件、神社6件、寺院6件、教会3件、博物館・資料館6件、記念館56件、山・展望地3件、史跡1件です。
🏰 城・城跡（1件）
🎡 観光名所（1件）
- お絵かき水族館
⛪ 教会（3件）
- 徳島インマヌエル教会
- 徳島カトリック教会
- 日本聖公会徳島聖テモテ教会
🏛️ 博物館・資料館（6件）
🏛️ 記念館（56件）
- ICCHORA
- むかし忍んで徳島城の 松に松風絶へやせぬ
- モラエス像
- モラエス像
- モラエス翁・おヨネ・コハルの墓
- 他 51 箇所
🗿 史跡（1件）
- 渋野丸山古墳 国指定史跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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