文京区の戸建ての平均㎡単価は？

文京区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均163.1万円です（54件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

文京区は東京都内で戸建て価格が高い方？

文京区の戸建て㎡単価は東京都内3位（50市区町村中）です。

文京区の戸建て価格は上がっている？

文京区の戸建て㎡単価は前年比-3.4%で下落傾向です（→2025年）。

文京区の戸建ての成約報告件数は？

文京区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は54件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

文京区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 文京区の戸建ての平均㎡単価は？

文京区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均163.1万円です（54件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 文京区の特徴：商業・業務機能が集積するエリア（昼夜間人口比率147%）。人口約24万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,071人）。鉄道駅16駅。 *

文京区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は163.1万円前年比-3.4%。年間成約報告件数は54件。東京都内では3位の価格水準です。1つ上位の（195.9万円/㎡）より20%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

163万円/㎡

1,630,715円

前年比 *

-3.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

54件

東京都内順位

3位

50市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	2,500万円	62.5万円	40㎡	1984年	３ＤＫ	木造	白山
2025年Q3	1.5億円	136.4万円	110㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	白山
2025年Q3	1.7億円	200.0万円	85㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	白山
2025年Q3	2.2億円	163.0万円	135㎡	2005年	５ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	白山
2025年Q3	1.1億円	137.5万円	80㎡	2002年	２ＤＫ	木造	白山
2025年Q3	7,000万円	200.0万円	35㎡	2025年	２ＬＤＫ	木造	白山
2025年Q3	8,400万円	84.0万円	100㎡	1992年	６ＤＫ	木造	大塚
2025年Q3	8,000万円	94.1万円	85㎡	2000年	４ＤＫ	木造	大塚
2025年Q3	1.6億円	160.0万円	100㎡	1995年	４ＬＤＫ	鉄骨造	本駒込
2025年Q3	1.1億円	183.3万円	60㎡	2021年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	本駒込
2025年Q3	8,700万円	193.3万円	45㎡	2017年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q3	1.5億円	142.9万円	105㎡	2014年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q3	9,300万円	169.1万円	55㎡	2015年	３ＬＤＫ	木造	千駄木
2025年Q3	1.3億円	152.9万円	85㎡	2015年	３ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q3	2.5億円	200.0万円	125㎡	2011年	３ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	関口
2025年Q3	9,400万円	208.9万円	45㎡	2016年	２ＬＤＫ	木造	関口
2025年Q3	1.5億円	214.3万円	70㎡	2025年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	小日向
2025年Q3	1.5億円	130.4万円	115㎡	2018年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	小日向
2025年Q3	1.7億円	188.9万円	90㎡	2019年	２ＬＤＫ＋Ｓ	鉄骨造	小日向
2025年Q3	1.1億円	200.0万円	55㎡	2009年	３ＬＤＫ	木造	小石川
2025年Q3	8,000万円	106.7万円	75㎡	1973年	４ＬＫ	木造	小石川
2025年Q2	1.0億円	200.0万円	50㎡	2000年	３ＬＤＫ	木造	白山
2025年Q2	3.0億円	171.4万円	175㎡	2013年	４ＬＤＫ	ＲＣ	小石川
2025年Q2	1.3億円	173.3万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q2	1.3億円	144.4万円	90㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q2	1.4億円	200.0万円	70㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q2	7,900万円	225.7万円	35㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q2	1.1億円	169.2万円	65㎡	2013年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q2	1.5億円	187.5万円	80㎡	2022年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q2	9,000万円	150.0万円	60㎡	2000年	３ＬＤＫ	鉄骨造	千駄木
2025年Q2	8,000万円	160.0万円	50㎡	2018年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q2	1.0億円	166.7万円	60㎡	2012年	２ＬＤＫ	木造	千駄木
2025年Q2	3,300万円	110.0万円	30㎡	—	２ＤＫ	木造	根津
2025年Q2	1.4億円	200.0万円	70㎡	2018年	３ＬＤＫ	木造	大塚
2025年Q2	1.1億円	169.2万円	65㎡	2014年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	大塚
2025年Q2	7,200万円	144.0万円	50㎡	1952年	３Ｋ	木造	白山
2025年Q1	1.1億円	169.2万円	65㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	大塚
2025年Q1	1.0億円	200.0万円	50㎡	2012年	４ＬＤＫ	鉄骨造	音羽
2025年Q1	8,000万円	145.5万円	55㎡	2006年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	白山
2025年Q1	6,800万円	170.0万円	40㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	小石川
2025年Q1	1.6億円	139.1万円	115㎡	2006年	３ＬＤＫ	木造	小日向
2025年Q1	2.1億円	161.5万円	130㎡	1990年	６ＬＤＫ	鉄骨造	千石
2025年Q1	1.6億円	228.6万円	70㎡	1977年	３ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	千石
2025年Q1	5,000万円	90.9万円	55㎡	1965年	４Ｋ	木造	千石
2025年Q1	9,900万円	198.0万円	50㎡	2020年	３ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q1	8,700万円	174.0万円	50㎡	2019年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千石
2025年Q1	1.2億円	160.0万円	75㎡	1997年	５ＬＤＫ	木造	千石
2025年Q1	7,200万円	160.0万円	45㎡	2021年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	千駄木
2025年Q1	1.4億円	233.3万円	60㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	千駄木
2025年Q1	4.2億円	144.8万円	290㎡	1990年	３ＬＤＫ	木造	千駄木