文京区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
文京区（東京都）の2025年の平均地価は 163.3万円/㎡で、 前年比+13.4% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第8位です。
用途別では 住宅地が128.4万円/㎡（23地点） 、商業地が193.1万円/㎡（27地点） です。
文京区の不動産分析スコアは79.6点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に利便性（99.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+8.3%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は10.5%です。
人口は240,069人（2020年）で、2050年には271,626人（+13.1%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
文京区は年間1,071人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は16駅あります。 高齢化率18.3%と若い世代が多く、不動産需要の底堅さが期待できます。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 271,626人（+13.1%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 5 | 新宿区 | 398.5 | 76 |
| 6 | 台東区 | 201.8 | 53 |
| 7 | 豊島区 | 195.7 | 54 |
| 8 | 文京区 ◀ 当該 | 163.3 | 50 |
| 9 | 目黒区 | 161.0 | 49 |
| 10 | 品川区 | 156.4 | 59 |
| 11 | 武蔵野市 | 124.9 | 31 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 128.4 | 23 | +13% |
| 商業地 | 193.1 | 27 | +12.9% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 文京区の観光スポット（149箇所）
文京区には149箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社20件、寺院63件、教会5件、博物館・資料館8件、美術館5件、記念館36件、展望スポット4件、公園1件、庭園1件、史跡1件、遺跡1件、記念碑2件です。
🎡 観光名所（2件）
- おあな
- 第二中里踏切
⛪ 教会（5件）
- カトリック本郷教会
- 上富坂教会
- 巣鴨 ときわ教会
- 駒込平和教会
- 駒込教会
🎨 美術館（5件）
- Galerie Adekat
- Maki Fine Art
- Sprout Curation
- ギャラリー絵夢
- 道のギャラリー
🏛️ 記念館（36件）
- 瘞鷂碑
- Keita Shibata
- お七 吉三郎 比翼塚
- かもめ橋
- 三河稲荷神社
- 他 31 箇所
🔭 展望スポット（4件）
- Observation deck
- 出汐湊
- 富士見山
- 小廬山 Rozan (廬山, Lu Shan) is a famous mountain in Jiangxi, China, celebrated in Chines
🌳 公園（1件）
- 公開空き地
🌿 庭園（1件）
- 小石川樹木園
🗿 史跡（1件）
- 吟花亭跡
🗿 遺跡（1件）
- 動坂遺跡
🪦 記念碑（2件）
- ハチ公と上野英三郎博士像
- 猫又橋 親柱の袖石
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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