杉並区の戸建ての平均㎡単価は？

杉並区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均85.6万円です（313件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

杉並区は東京都内で戸建て価格が高い方？

杉並区の戸建て㎡単価は東京都内17位（50市区町村中）です。

杉並区の戸建て価格は上がっている？

杉並区の戸建て㎡単価は前年比-1.4%でほぼ横ばいです（→2025年）。

杉並区の戸建ての成約報告件数は？

杉並区で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は313件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

杉並区の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 杉並区の戸建ての平均㎡単価は？

杉並区の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均85.6万円です（313件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 杉並区の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率84%）。人口59万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,395人）。鉄道駅20駅と交通利便性が高い。 *

杉並区の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は85.6万円前年比-1.4%。年間成約報告件数は313件。東京都内では17位の価格水準です。1つ上位の（90.4万円/㎡）より6%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

86万円/㎡

855,655円

前年比 *

-1.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

313件

東京都内順位

17位

50市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	8,000万円	69.6万円	115㎡	2008年	４ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	1.1億円	110.0万円	100㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	1.2億円	100.0万円	120㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮前
2025年Q3	8,000万円	106.7万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	7,500万円	93.8万円	80㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	8,100万円	81.0万円	100㎡	2004年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	5,700万円	67.1万円	85㎡	2007年	４ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	5,200万円	104.0万円	50㎡	2002年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	宮前
2025年Q3	1.3億円	65.0万円	200㎡	2005年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	1.2億円	88.9万円	135㎡	1991年	４ＬＤＫ	鉄骨造	堀ノ内
2025年Q3	7,000万円	107.7万円	65㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	堀ノ内
2025年Q3	9,100万円	107.1万円	85㎡	2021年	３ＬＤＫ	木造	堀ノ内
2025年Q3	6,800万円	85.0万円	80㎡	2017年	１ＬＤＫ	木造	堀ノ内
2025年Q3	6,200万円	56.4万円	110㎡	2001年	４ＬＤＫ	木造	堀ノ内
2025年Q3	6,500万円	61.9万円	105㎡	2003年	３ＬＤＫ	木造	高井戸東
2025年Q3	5,700万円	67.1万円	85㎡	2002年	１ＬＤＫ	木造	高井戸東
2025年Q3	1.3億円	123.8万円	105㎡	2021年	１ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	浜田山
2025年Q3	6,600万円	101.5万円	65㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	宮前
2025年Q3	7,500万円	100.0万円	75㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	井草
2025年Q3	4,300万円	78.2万円	55㎡	2022年	１ＬＤＫ＋Ｓ	木造	井草
2025年Q3	9,700万円	66.9万円	145㎡	1979年	３ＬＤＫ	ＲＣ	今川
2025年Q3	1.4億円	68.3万円	205㎡	2009年	５ＬＤＫ＋Ｓ	木造	今川
2025年Q3	1.3億円	81.3万円	160㎡	2026年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	永福
2025年Q3	1.1億円	62.9万円	175㎡	1970年	４ＬＤＫ	木造	荻窪
2025年Q3	6,800万円	71.6万円	95㎡	1992年	５ＬＤＫ	木造	荻窪
2025年Q3	8,900万円	118.7万円	75㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	荻窪
2025年Q3	5,700万円	27.8万円	205㎡	1981年	５ＬＤＫ	木造	荻窪
2025年Q3	1.3億円	118.2万円	110㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上荻
2025年Q3	1.1億円	84.6万円	130㎡	2011年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上荻
2025年Q3	2,000万円	23.5万円	85㎡	1959年	４Ｋ	木造	高円寺北
2025年Q3	1.2億円	114.3万円	105㎡	1996年	３ＬＤＫ	ＲＣ	高円寺北
2025年Q3	8,300万円	127.7万円	65㎡	2020年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	高円寺北
2025年Q3	9,200万円	70.8万円	130㎡	2005年	４ＬＤＫ	木造	善福寺
2025年Q3	1.3億円	96.3万円	135㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	善福寺
2025年Q3	7,100万円	71.0万円	100㎡	2010年	３ＬＤＫ	木造	善福寺
2025年Q3	8,500万円	100.0万円	85㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	成田東
2025年Q3	9,100万円	95.8万円	95㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	成田東
2025年Q3	8,000万円	88.9万円	90㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	成田東
2025年Q3	7,000万円	93.3万円	75㎡	2017年	３ＬＤＫ	木造	成田東
2025年Q3	9,200万円	96.8万円	95㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	成田東
2025年Q3	2,600万円	28.9万円	90㎡	—	２ＬＤＫ＋Ｓ	—	成田東
2025年Q3	7,300万円	73.0万円	100㎡	2001年	３ＬＤＫ	木造	松ノ木
2025年Q3	7,600万円	84.4万円	90㎡	2005年	３ＬＤＫ	木造	南荻窪
2025年Q3	9,800万円	98.0万円	100㎡	2013年	４ＬＤＫ	木造	阿佐谷北
2025年Q3	6,700万円	95.7万円	70㎡	2010年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	阿佐谷北
2025年Q3	6,000万円	150.0万円	40㎡	2025年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	阿佐谷北
2025年Q3	8,000万円	100.0万円	80㎡	2025年	３ＬＤＫ	木造	阿佐谷北
2025年Q3	8,200万円	126.2万円	65㎡	2001年	２ＬＤＫ＋Ｓ	木造	阿佐谷南
2025年Q3	2,300万円	41.8万円	55㎡	1983年	３ＬＤＫ＋Ｓ	木造	阿佐谷南
2025年Q3	1.4億円	70.0万円	200㎡	1991年	３ＬＤＫ	木造	浜田山