八王子市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 八王子市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率99%）。人口58万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,277人）。鉄道駅21駅と交通利便性が高い。 *
八王子市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は22.8万円前年比+18.2%。年間成約報告件数は470件。東京都内では45位の価格水準です。1つ上位の（24.0万円/㎡）より5%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
23万円/㎡
227,698円
前年比 *
+18.2%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
470件
東京都内順位
45位
50市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 29.6万円 | 115㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 館町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 11.1万円 | 280㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 館町 |
| 2025年Q3 | 3,300万円 | 30.0万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 清川町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 19.2万円 | 245㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 城山手 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 17.9万円 | 145㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 館町 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 24.6万円 | 195㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 32.0万円 | 100㎡ | 2005年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 暁町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 9.3万円 | 225㎡ | 1976年 | ５ＤＫ | 軽量鉄骨造 | 清川町 |
| 2025年Q3 | 2,600万円 | 32.5万円 | 80㎡ | 2003年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 椚田町 |
| 2025年Q3 | 680万円 | 5.4万円 | 125㎡ | 1987年 | ４ＤＫ | 木造 | 下恩方町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 7.3万円 | 245㎡ | 1988年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 館町 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 40.0万円 | 50㎡ | 1994年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東浅川町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 16.7万円 | 150㎡ | 1990年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東浅川町 |
| 2025年Q3 | 3,200万円 | 20.6万円 | 155㎡ | 2006年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 鑓水 |
| 2025年Q3 | 5,200万円 | 23.6万円 | 220㎡ | 2010年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 軽量鉄骨造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 850万円 | 7.1万円 | 120㎡ | 1987年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 暁町 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 21.5万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 暁町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 15.2万円 | 145㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 泉町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 24.1万円 | 195㎡ | 2004年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 4,500万円 | 30.0万円 | 150㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 椚田町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 10.7万円 | 150㎡ | 1995年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 下恩方町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 5.7万円 | 475㎡ | 1971年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 下恩方町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 27.1万円 | 210㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 28.8万円 | 170㎡ | 2015年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 3,900万円 | 23.6万円 | 165㎡ | 2012年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 片倉町 |
| 2025年Q3 | 2,500万円 | 23.8万円 | 105㎡ | 1997年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 片倉町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 18.0万円 | 150㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 片倉町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 29.7万円 | 165㎡ | 2019年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 西片倉 |
| 2025年Q3 | 710万円 | 6.2万円 | 115㎡ | 1978年 | ３ＤＫ | 木造 | 四谷町 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 42.4万円 | 125㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東浅川町 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 40.8万円 | 130㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東浅川町 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 9.8万円 | 90㎡ | 1993年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 美山町 |
| 2025年Q3 | 1,600万円 | 11.0万円 | 145㎡ | 1994年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 弐分方町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 31.8万円 | 170㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 七国 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 26.7万円 | 90㎡ | 2008年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 高倉町 |
| 2025年Q3 | 730万円 | 4.6万円 | 160㎡ | 1989年 | ６ＬＤＫ | 木造 | 美山町 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 46.7万円 | 75㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 高尾町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 8.5万円 | 165㎡ | 1983年 | ５ＤＫ | 木造 | 泉町 |
| 2025年Q3 | 8,400万円 | 54.2万円 | 155㎡ | 1992年 | ６ＬＤＫ | ＲＣ | 千人町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 14.1万円 | 255㎡ | 1996年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 丸山町 |
| 2025年Q3 | 2,200万円 | 15.7万円 | 140㎡ | 1998年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 下柚木 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 29.3万円 | 150㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 椚田町 |
| 2025年Q3 | 3,000万円 | 18.2万円 | 165㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 下柚木 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 7.2万円 | 335㎡ | 1992年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 丸山町 |
| 2025年Q3 | 5,700万円 | 36.8万円 | 155㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 久保山町 |
| 2025年Q3 | 3,100万円 | 20.0万円 | 155㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 下恩方町 |
| 2025年Q3 | 3,800万円 | 19.0万円 | 200㎡ | 1990年 | ５ＬＤＫ | 木造 | 久保山町 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 8.4万円 | 155㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 丸山町 |
| 2025年Q3 | 2,700万円 | 13.8万円 | 195㎡ | 1978年 | ４ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 片倉町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 36.8万円 | 125㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 館町 |
東京都内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
🗺️ 八王子市の観光スポット（121箇所）
八王子市には121箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、神社24件、寺院31件、教会3件、博物館・資料館7件、美術館1件、記念館39件、展望スポット2件、動物園1件、公園6件、山・展望地1件、遺跡5件です。
🏰 城・城跡（1件）
⛪ 教会（3件）
- めじろ台教会
- 八王子ルーテル教会
- 明月教会
🎨 美術館（1件）
- ギャラリー悦
🏛️ 記念館（39件）
- 七合目
- 万葉歌碑入口
- 三合目
- 九合目
- 二十一世紀後継之碑
- 他 34 箇所
🔭 展望スポット（2件）
- 向山砦
- 大六天
🐘 動物園（1件）
- 独立行政法人森林総合研究所多摩森林科学園
🌳 公園（6件）
- せんとらる広場
- とそつ公園
- ひよどり公園
- 下和田公園
- 大和田児童遊園
- 他 1 箇所
⛰️ 山・展望地（1件）
🗿 遺跡（5件）
- 小宮曲輪
- 松木曲輪
- 詰の城
- 駒冷やし
- 高丸
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 八王子市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
東京都の他自治体の人気返礼品を表示しています
【ふるさと納税】＜選べる内容量＞PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI 焼菓子詰合せ 5種 10種 15種
寄付額 13,000円〜
世田谷区
商品説明 名称 ＜選べる内容量＞PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI 焼菓子詰合せ 容量 ▼お好きな内容
楽天で見る →
【ふるさと納税】ビール サントリー ザ・プレミアムモルツ 定期便 12本 24本 350ml 500ml 回数 本数 容
寄付額 10,000円〜
府中市
名称ビール原材料麦芽（外国製造又は国内製造）、ホップ保存方法常温で保管し、直射日光に当てないでください。事業者サントリー
楽天で見る →
【ふるさと納税】 バルミューダ BALMUDA The Pot KPT01JP（ブラックBK/シルバーSV/ホワイトWH
寄付額 48,000円〜
武蔵野市
商品説明 名称 BALMUDA The Pot KPT01JP（ブラックBK/シルバーSV/ホワイトWH） 製造国 中国
楽天で見る →
【ふるさと納税】浅草の老舗パン屋、ペリカンのパン ふるさと納税 パン ブレッド ロールパン 食パン 常温 お取り寄せ グ
寄付額 14,000円〜
台東区
商品説明 名 称 浅草の老舗パン屋、ペリカンのパン 容量 1斤：約400g 1.5斤：約600g 中ロール（5個入り）：
楽天で見る →
【ふるさと納税】〈個数が選べる！〉手作り 台湾肉包 肉まん 5個 10個 鹿港 ルーガン 本格台湾グルメ 冷凍 豚まん
寄付額 5,000円〜
世田谷区
商品説明 名称 ＜個数が選べる！＞手作り 台湾肉包 肉まん 内容量 台湾肉包 肉まん ▼お好きな個数をお選びください ・
楽天で見る →
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 八王子市で泊まるならこんな宿
アパホテル〈八王子駅西〉
★3.94 (225件)
最安 3,600円〜
八王子にはアパホテルが２ホテルございます。当館は「八王子駅西」です。
楽天トラベルで見る →
八王子スカイホテル
★4.11 (1191件)
最安 4,300円〜
国道20号線沿い。いちょうホール、夢美術館そば。Wi-Fi回線にNuroBiz導入
楽天トラベルで見る →
アパホテル〈八王子駅北〉
★3.34 (298件)
最安 3,700円〜
JR八王子駅から徒歩5分の立地です。ビジネスや観光など八王子エリアでの宿泊に是非ご利用下さい。
楽天トラベルで見る →
三恵シティホテル八王子
★3.71 (2337件)
最安 5,300円〜
駐車場を御利用のお客様は、ネット予約前に電話で駐車場の予約を入れてください。
楽天トラベルで見る →
東京民宿 八王子之家
高尾山、サマーランド、サンリオピューロランド、竜泉寺の湯、奥多摩など大人も子供も楽しめる町にあります
楽天トラベルで見る →
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください