八王子市のマンションの平均㎡単価は？

八王子市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均37.8万円です（399件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

八王子市は東京都内でマンション価格が高い方？

八王子市のマンション㎡単価は東京都内42位（50市区町村中）です。

八王子市のマンション価格は上がっている？

八王子市のマンション㎡単価は前年比-0.3%でほぼ横ばいです（→2025年）。

八王子市のマンションの成約報告件数は？

八王子市で2025年にREINSに報告されたマンションの成約件数は399件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

八王子市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 八王子市のマンションの平均㎡単価は？

八王子市の2025年のマンション成約価格（㎡単価）は平均37.8万円です（399件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 八王子市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率99%）。人口58万人の中核都市。人口流入が続く人気エリア（転入超過+1,277人）。鉄道駅21駅と交通利便性が高い。 *

八王子市のマンション成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は37.8万円前年比-0.3%。年間成約報告件数は399件。東京都内では42位の価格水準です。1つ上位の（39.4万円/㎡）より4%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

38万円/㎡

377,833円

前年比 *

-0.3%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

399件

東京都内順位

42位

50市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	4,800万円	38.4万円	125㎡	2006年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	2,300万円	32.9万円	70㎡	1996年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	打越町
2025年Q3	4,700万円	40.9万円	115㎡	2008年	４ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	1,600万円	20.0万円	80㎡	1983年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	3,000万円	42.9万円	70㎡	2019年	３ＬＤＫ	ＲＣ	元本郷町
2025年Q3	5,000万円	55.6万円	90㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	兵衛
2025年Q3	1,100万円	16.9万円	65㎡	1981年	２ＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	八幡町
2025年Q3	2,600万円	24.8万円	105㎡	1993年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	別所
2025年Q3	6,800万円	64.8万円	105㎡	2004年	４ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	3,200万円	40.0万円	80㎡	2002年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	4,200万円	38.2万円	110㎡	2004年	５ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	5,500万円	61.1万円	90㎡	2007年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	1,700万円	28.3万円	60㎡	1995年	３ＬＤＫ	ＲＣ	元本郷町
2025年Q3	520万円	26.0万円	20㎡	1989年	１Ｒ	ＲＣ	横川町
2025年Q3	7,800万円	104.0万円	75㎡	2018年	３ＬＤＫ	ＲＣ	旭町
2025年Q3	4,500万円	60.0万円	75㎡	2022年	２ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	八幡町
2025年Q3	2,300万円	30.7万円	75㎡	2000年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東中野
2025年Q3	4,200万円	49.4万円	85㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	1,900万円	23.8万円	80㎡	1987年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	追分町
2025年Q3	4,000万円	47.1万円	85㎡	2010年	３ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	2,900万円	38.7万円	75㎡	2000年	３ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	3,400万円	34.0万円	100㎡	1999年	４ＬＤＫ＋Ｓ	ＲＣ	別所
2025年Q3	4,100万円	45.6万円	90㎡	2009年	３ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	2,400万円	21.8万円	110㎡	1985年	４ＬＤＫ	ＲＣ	南大沢
2025年Q3	1,500万円	25.0万円	60㎡	1981年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	寺町
2025年Q3	2,300万円	27.1万円	85㎡	1991年	３ＬＤＫ	ＲＣ	暁町
2025年Q3	4,000万円	57.1万円	70㎡	2014年	３ＬＤＫ	ＲＣ	寺町
2025年Q3	3,400万円	52.3万円	65㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	椚田町
2025年Q3	3,600万円	90.0万円	40㎡	2023年	１ＬＤＫ	ＲＣ	寺町
2025年Q3	2,600万円	28.9万円	90㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＲＣ	元本郷町
2025年Q3	530万円	21.2万円	25㎡	1981年	１Ｒ	ＲＣ	寺町
2025年Q3	1,300万円	20.0万円	65㎡	1975年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	椚田町
2025年Q3	4,800万円	64.0万円	75㎡	2021年	３ＬＤＫ	ＲＣ	寺町
2025年Q3	5,500万円	84.6万円	65㎡	2019年	２ＬＤＫ	ＲＣ	旭町
2025年Q3	3,000万円	75.0万円	40㎡	2006年	１ＬＤＫ	ＲＣ	中町
2025年Q3	930万円	14.3万円	65㎡	1975年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	椚田町
2025年Q3	250万円	12.5万円	20㎡	1988年	１Ｒ	ＲＣ	中野山王
2025年Q3	3,500万円	41.2万円	85㎡	2000年	３ＬＤＫ	ＲＣ	東中野
2025年Q3	280万円	14.0万円	20㎡	1988年	１Ｒ	ＲＣ	中野山王
2025年Q3	950万円	17.3万円	55㎡	1973年	２ＬＤＫ	ＳＲＣ	椚田町
2025年Q3	1,900万円	31.7万円	60㎡	1999年	３ＬＤＫ	ＳＲＣ	八幡町
2025年Q3	6,000万円	52.2万円	115㎡	2010年	４ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	2,100万円	21.0万円	100㎡	1981年	４ＬＤＫ	ＳＲＣ	八幡町
2025年Q3	3,900万円	60.0万円	65㎡	2016年	３ＬＤＫ	ＲＣ	椚田町
2025年Q3	1,200万円	18.5万円	65㎡	1981年	１ＬＤＫ＋Ｓ	ＳＲＣ	八幡町
2025年Q3	1,600万円	24.6万円	65㎡	1992年	１ＬＤＫ	ＲＣ	別所
2025年Q3	1,400万円	23.3万円	60㎡	1972年	３ＤＫ	鉄骨造	椚田町
2025年Q3	4,100万円	82.0万円	50㎡	2019年	２ＬＤＫ	ＲＣ	旭町
2025年Q3	430万円	17.2万円	25㎡	1989年	１Ｒ	ＳＲＣ	追分町
2025年Q3	3,500万円	46.7万円	75㎡	2003年	３ＬＤＫ	ＲＣ	打越町