国分寺市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 国分寺市の特徴：住宅街・ベッドタウン（昼夜間人口比率85%）。人口約13万人。人口流入が続く人気エリア（転入超過+719人）。 *
国分寺市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は47.1万円前年比+5.0%。年間成約報告件数は109件。東京都内では30位の価格水準です。1つ上位の（47.5万円/㎡）より1%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価（2025年） *
47万円/㎡
471,432円
前年比 *
+5.0%
2024→2025年
成約報告件数（2025年） *
109件
東京都内順位
30位
50市区町村中
㎡単価の推移（四半期別）
取引地点マップ（直近約2年）
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例（最新2年分）
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 52.7万円 | 110㎡ | 2014年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士本 |
| 2025年Q3 | 5,300万円 | 46.1万円 | 115㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 4,800万円 | 45.7万円 | 105㎡ | 1996年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東元町 |
| 2025年Q3 | 7,300万円 | 60.8万円 | 120㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 66.7万円 | 90㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 日吉町 |
| 2025年Q3 | 6,100万円 | 53.0万円 | 115㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士本 |
| 2025年Q3 | 4,200万円 | 46.7万円 | 90㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q3 | 8,200万円 | 54.7万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東元町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 46.2万円 | 130㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 高木町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 57.1万円 | 105㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 日吉町 |
| 2025年Q3 | 7,200万円 | 60.0万円 | 120㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 29.5万円 | 200㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q3 | 5,900万円 | 51.3万円 | 115㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 14.1万円 | 135㎡ | 1978年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 並木町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 37.9万円 | 145㎡ | 2003年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 光町 |
| 2025年Q3 | 4,700万円 | 85.5万円 | 55㎡ | 2020年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 76.7万円 | 60㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 47.8万円 | 90㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 30.0万円 | 120㎡ | 2005年 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 光町 |
| 2025年Q3 | 6,200万円 | 47.7万円 | 130㎡ | 2012年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 日吉町 |
| 2025年Q3 | 5,500万円 | 52.4万円 | 105㎡ | 2015年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東元町 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 41.4万円 | 145㎡ | 2011年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 内藤 |
| 2025年Q3 | 5,100万円 | 46.4万円 | 110㎡ | 2001年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 光町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 32.4万円 | 105㎡ | 2003年 | ２ＬＤＫ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q3 | 6,800万円 | 50.4万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 7,000万円 | 51.9万円 | 135㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 5,800万円 | 89.2万円 | 65㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q3 | 4,300万円 | 37.4万円 | 115㎡ | 1994年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 戸倉 |
| 2025年Q3 | 5,600万円 | 44.8万円 | 125㎡ | 2016年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 戸倉 |
| 2025年Q3 | 6,000万円 | 52.2万円 | 115㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q2 | 2,000万円 | 19.0万円 | 105㎡ | 1996年 | ３ＤＫ | 木造 | 戸倉 |
| 2025年Q2 | 4,400万円 | 46.3万円 | 95㎡ | 2017年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q2 | 4,700万円 | 85.5万円 | 55㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東恋ケ窪 |
| 2025年Q2 | 3,400万円 | 37.8万円 | 90㎡ | 2005年 | １ＤＫ | 鉄骨造 | 本多 |
| 2025年Q2 | 7,100万円 | 49.0万円 | 145㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 西町 |
| 2025年Q2 | 4,800万円 | 40.0万円 | 120㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q2 | 1.3億円 | 49.1万円 | 265㎡ | 2004年 | ５ＬＤＫ | ＲＣ | 日吉町 |
| 2025年Q2 | 5,500万円 | 61.1万円 | 90㎡ | 2024年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 日吉町 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 38.1万円 | 105㎡ | 2025年 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q2 | 5,400万円 | 72.0万円 | 75㎡ | 2022年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 光町 |
| 2025年Q2 | 5,600万円 | 50.9万円 | 110㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 光町 |
| 2025年Q2 | 3,500万円 | 41.2万円 | 85㎡ | 2014年 | ３ＬＤＫ | 木造 | 東戸倉 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 35.7万円 | 140㎡ | 1992年 | ３ＬＤＫ | 軽量鉄骨造 | 富士本 |
| 2025年Q2 | 9,000万円 | 60.0万円 | 150㎡ | 2025年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 富士本 |
| 2025年Q2 | 5,000万円 | 40.0万円 | 125㎡ | 2007年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q2 | 5,700万円 | 45.6万円 | 125㎡ | 2020年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 東戸倉 |
| 2025年Q2 | 1,800万円 | 22.5万円 | 80㎡ | 1990年 | １ＬＤＫ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q2 | 4,800万円 | 38.4万円 | 125㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 新町 |
| 2025年Q2 | 5,300万円 | 53.0万円 | 100㎡ | 2024年 | ４ＬＤＫ | 木造 | 戸倉 |
| 2025年Q2 | 4,000万円 | 66.7万円 | 60㎡ | 2025年 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 木造 | 東恋ケ窪 |
東京都内の戸建て㎡単価ランキング（2025年）
🗺️ 国分寺市の観光スポット（26箇所）
国分寺市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館4件、公園3件、遺跡6件です。
🎡 観光名所（5件）
- Chocolate house
- Tampopo house (Teronobu Fujimori)
- ペンシルロケット
- 市制施行60周年記念
- 武蔵国分寺跡史跡指定100周年記念
⛩️ 神社（2件）
- 本多八幡神社
- 稲荷神社
🛕 寺院（2件）
- 東福寺
- 大宣寺
⛪ 教会（1件）
- ジーザス・コミュニティ国分寺 カルバリーチャペル国分寺（Calvary Chapel Kokubunji） ◉ゴスペル＝神はひとり子を与えるほどにあなたを愛しておられます。◉聖書をわかりやす
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ふれあい下水道館
- 国分寺市文化財保存館
- 国分寺市文化財資料展示室
🏛️ 記念館（4件）
- 史蹟 武藏国分寺址
- 国分寺
- 聚福之水
- 電車開通記念碑 明治22年（1889年）に、新宿・立川間で開通した甲武鉄道（現在の中央線）が政府に買収され、その後大正11年に国分寺駅まで電化が進み、電車が通ることになったのを
🌳 公園（3件）
- 上水本町地域センター公園
- 北第一遊園
- 小川いちょう公園
🗿 遺跡（6件）
- 伝祥応寺跡
- 元町八幡神社
- 恋ヶ窪村分水
- 恋ヶ窪東遺跡
- 東山道武蔵道 遺構平面レプリカ
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 国分寺市のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
東京都の他自治体の人気返礼品を表示しています
【ふるさと納税】＜選べる内容量＞PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI 焼菓子詰合せ 5種 10種 15種
寄付額 13,000円〜
世田谷区
商品説明 名称 ＜選べる内容量＞PATISSERIE ASAKO IWAYANAGI 焼菓子詰合せ 容量 ▼お好きな内容
楽天で見る →
【ふるさと納税】ビール サントリー ザ・プレミアムモルツ 定期便 12本 24本 350ml 500ml 回数 本数 容
寄付額 10,000円〜
府中市
名称ビール原材料麦芽（外国製造又は国内製造）、ホップ保存方法常温で保管し、直射日光に当てないでください。事業者サントリー
楽天で見る →
【ふるさと納税】 バルミューダ BALMUDA The Pot KPT01JP（ブラックBK/シルバーSV/ホワイトWH
寄付額 48,000円〜
武蔵野市
商品説明 名称 BALMUDA The Pot KPT01JP（ブラックBK/シルバーSV/ホワイトWH） 製造国 中国
楽天で見る →
【ふるさと納税】浅草の老舗パン屋、ペリカンのパン ふるさと納税 パン ブレッド ロールパン 食パン 常温 お取り寄せ グ
寄付額 14,000円〜
台東区
商品説明 名 称 浅草の老舗パン屋、ペリカンのパン 容量 1斤：約400g 1.5斤：約600g 中ロール（5個入り）：
楽天で見る →
【ふるさと納税】〈個数が選べる！〉手作り 台湾肉包 肉まん 5個 10個 鹿港 ルーガン 本格台湾グルメ 冷凍 豚まん
寄付額 5,000円〜
世田谷区
商品説明 名称 ＜個数が選べる！＞手作り 台湾肉包 肉まん 内容量 台湾肉包 肉まん ▼お好きな個数をお選びください ・
楽天で見る →
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 国分寺市で泊まるならこんな宿
マーベラス国分寺 ＾
★3.50 (27件)
最安 5,530円〜
国分寺駅から徒歩３分。新築ワンルームの貸切りです。
楽天トラベルで見る →
ＪＲ東日本ホテルメッツ国分寺
★4.29 (1603件)
最安 5,450円〜
JR国分寺駅南口より徒歩1分 新宿まで21分・東京まで34分 ビジネス・テレワーク・レジャーに！
楽天トラベルで見る →
ビジネス千成ホテル
★4.22 (989件)
最安 7,500円〜
国分寺駅前の好立地！最終チェックインは２４時です。以降の夜間出入りはできません。朝6時から可。
楽天トラベルで見る →
ホテルリブマックスＢＵＤＧＥＴ北府中
★3.31 (136件)
最安 2,338円〜
☆全室電子レンジ完備☆
楽天トラベルで見る →
パークアベニュー国分寺
最安 6,210円〜
キッチンや生活必需家電・備品を完備した宿泊施設。ＪＲ中央線西武戦「国分寺」駅より徒歩圏にあり便利です
楽天トラベルで見る →
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください