国分寺市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
国分寺市（東京都）の2025年の平均地価は 44.4万円/㎡で、 前年比+6.2% の上昇となりました。 東京都内57市区町村のうち 地価は第30位です。
用途別では 住宅地が32.7万円/㎡（16地点） 、商業地が71.2万円/㎡（7地点） です。
国分寺市の不動産分析スコアは84.9点（全国1,521市区町村中）で、高い水準にあります。 特に財政健全度（97.2点）が強みです。 住宅地価は年平均+4.0%で上昇しており、 財政力指数は1.04、空き家率は9.4%です。
人口は129,242人（2020年）で、2050年には130,403人（+0.9%）と 増加が見込まれています。 人口増加エリアは不動産需要の維持が期待でき、住宅購入・投資ともに注目のエリアです。
国分寺市は年間719人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率は21.6%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 130,403人（+0.9%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
東京都内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 27 | 小金井市 | 46.0 | 24 |
| 28 | 葛飾区 | 45.1 | 63 |
| 29 | 国立市 | 44.6 | 15 |
| 30 | 国分寺市 ◀ 当該 | 44.4 | 23 |
| 31 | 府中市 | 39.9 | 55 |
| 32 | 狛江市 | 38.6 | 14 |
| 33 | 西東京市 | 36.0 | 38 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 32.7 | 16 | +4.9% |
| 商業地 | 71.2 | 7 | +7.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 国分寺市の観光スポット（26箇所）
国分寺市には26箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所5件、神社2件、寺院2件、教会1件、博物館・資料館3件、記念館4件、公園3件、遺跡6件です。
🎡 観光名所（5件）
- Chocolate house
- Tampopo house (Teronobu Fujimori)
- ペンシルロケット
- 市制施行60周年記念
- 武蔵国分寺跡史跡指定100周年記念
⛩️ 神社（2件）
- 本多八幡神社
- 稲荷神社
🛕 寺院（2件）
- 東福寺
- 大宣寺
⛪ 教会（1件）
- ジーザス・コミュニティ国分寺 カルバリーチャペル国分寺（Calvary Chapel Kokubunji） ◉ゴスペル＝神はひとり子を与えるほどにあなたを愛しておられます。◉聖書をわかりやす
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- ふれあい下水道館
- 国分寺市文化財保存館
- 国分寺市文化財資料展示室
🏛️ 記念館（4件）
- 史蹟 武藏国分寺址
- 国分寺
- 聚福之水
- 電車開通記念碑 明治22年（1889年）に、新宿・立川間で開通した甲武鉄道（現在の中央線）が政府に買収され、その後大正11年に国分寺駅まで電化が進み、電車が通ることになったのを
🌳 公園（3件）
- 上水本町地域センター公園
- 北第一遊園
- 小川いちょう公園
🗿 遺跡（6件）
- 伝祥応寺跡
- 元町八幡神社
- 恋ヶ窪村分水
- 恋ヶ窪東遺跡
- 東山道武蔵道 遺構平面レプリカ
- 他 1 箇所
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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