山形市の戸建ての平均㎡単価は？

山形市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均10.3万円です（25件）。出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

山形市は山形県内で戸建て価格が高い方？

山形市の戸建て㎡単価は山形県内3位（11市区町村中）です。

山形市の戸建て価格は上がっている？

山形市の戸建て㎡単価は前年比-23.4%で下落傾向です（→2025年）。

山形市の戸建ての成約報告件数は？

山形市で2025年にREINSに報告された戸建ての成約件数は25件です。

このデータの出典は？

国土交通省不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

山形市の戸建て取引価格・成約事例【2025年最新】

Q: 山形市の戸建ての平均㎡単価は？

山形市の2025年の戸建て成約価格（㎡単価）は平均10.3万円です（25件）。出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（REINS成約価格）。

Q: このデータの出典は？

国土交通省 不動産情報ライブラリのAPI（XIT001）から取得したREINS成約価格データです。四半期ごとに更新されます。

📍 山形市の特徴：職住近接の住宅地（昼夜間人口比率106%）。人口約25万人。鉄道駅12駅。 *

山形市の戸建て成約価格（REINS）を分析。2025年の平均㎡単価は10.3万円前年比-23.4%。年間成約報告件数は25件。山形県内では3位の価格水準です。1つ上位の（11.1万円/㎡）より8%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。

平均㎡単価（2025年） *

10万円/㎡

102,869円

前年比 *

-23.4%

2024→2025年

成約報告件数（2025年） *

25件

山形県内順位

3位

11市区町村中

㎡単価の推移（四半期別）

取引地点マップ（直近約2年）

成約した取引の最寄りポイントを表示しています。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（REINS成約価格情報）。提供情報の最新性・完全性は保証されません。

直近の成約事例（最新2年分）

時期	成約価格 *	㎡単価	面積	築年	間取り	構造	地区
2025年Q3	2,400万円	7.6万円	315㎡	1993年	７ＬＤＫ	木造	青田
2025年Q3	2,400万円	12.0万円	200㎡	1999年	４ＬＤＫ	木造	高堂
2025年Q3	2,300万円	11.0万円	210㎡	2022年	４ＤＫ	木造	鳥居ケ丘
2025年Q3	2,300万円	8.7万円	265㎡	1989年	７ＬＤＫ＋Ｓ	木造	南栄町
2025年Q3	2,600万円	10.8万円	240㎡	2001年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	成沢西
2025年Q3	2,600万円	17.3万円	150㎡	2016年	３ＬＤＫ	木造	江俣
2025年Q3	2,400万円	13.3万円	180㎡	2008年	３ＬＤＫ	木造	小立
2025年Q3	2,800万円	14.7万円	190㎡	2017年	３ＬＤＫ	木造	北町
2025年Q3	1,300万円	9.0万円	145㎡	1984年	５ＤＫ	木造	北町
2025年Q3	4,800万円	13.0万円	370㎡	1974年	５ＬＤＫ	木造	緑町
2025年Q2	2,400万円	10.2万円	235㎡	1995年	４ＬＤＫ＋Ｓ	—	馬見ケ崎
2025年Q2	1,400万円	10.4万円	135㎡	2007年	３ＬＤＫ	木造	印役町
2025年Q2	2,000万円	8.2万円	245㎡	1985年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	南原町
2025年Q2	1,400万円	5.7万円	245㎡	1989年	６ＬＤＫ＋Ｓ	木造	双月町
2025年Q2	2,500万円	6.9万円	360㎡	2017年	３ＬＤＫ	木造	みはらしの丘
2025年Q2	2,800万円	13.3万円	210㎡	2006年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	上桜田
2025年Q2	2,100万円	7.2万円	290㎡	1984年	６ＬＤＫ＋Ｓ	木造	江南
2025年Q2	2,000万円	6.7万円	300㎡	1984年	５ＤＫ	木造	寿町
2025年Q2	1,400万円	6.0万円	235㎡	1981年	５ＤＫ	木造	下条町
2025年Q2	3,200万円	19.4万円	165㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	西田
2025年Q1	1,900万円	10.6万円	180㎡	1994年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	江俣
2025年Q1	1,200万円	6.7万円	180㎡	1986年	４ＬＤＫ	軽量鉄骨造	松波
2025年Q1	2,100万円	7.5万円	280㎡	1993年	３ＬＤＫ＋Ｓ	軽量鉄骨造	松波
2025年Q1	1,700万円	11.7万円	145㎡	1988年	４ＬＤＫ＋Ｓ	木造	五十鈴
2025年Q1	2,000万円	9.3万円	215㎡	1990年	３ＬＤＫ	木造	双月町
2024年Q4	2,800万円	23.3万円	120㎡	2025年	４ＬＤＫ	木造	白山
2024年Q4	3,600万円	26.7万円	135㎡	1988年	７ＤＫ	鉄骨造	城南町
2024年Q4	750万円	3.6万円	210㎡	1977年	６ＤＫ	木造	小白川町
2024年Q4	3,200万円	17.8万円	180㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	若葉町
2024年Q4	2,600万円	14.1万円	185㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	長町
2024年Q4	2,000万円	10.0万円	200㎡	1986年	５ＬＤＫ	木造	飯田
2024年Q3	2,900万円	14.1万円	205㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	南原町
2024年Q3	450万円	2.7万円	165㎡	1975年	６ＤＫ	木造	小荷駄町
2024年Q3	2,300万円	11.2万円	205㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	大字妙見寺
2024年Q3	3,200万円	16.4万円	195㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	下条町
2024年Q3	3,000万円	15.8万円	190㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	下条町
2024年Q3	2,500万円	14.7万円	170㎡	2024年	３ＬＤＫ	木造	下条町
2024年Q3	2,100万円	7.4万円	285㎡	1979年	６ＤＫ	木造	あこや町
2024年Q3	3,000万円	15.8万円	190㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	小立
2024年Q3	1,900万円	7.2万円	265㎡	1975年	４ＤＫ	木造	長町
2024年Q3	2,000万円	12.9万円	155㎡	1991年	４ＬＤＫ	—	元木
2024年Q3	2,800万円	10.4万円	270㎡	2024年	４ＬＤＫ	木造	宮町
2024年Q2	650万円	3.3万円	195㎡	1989年	—	木造	鳥居ケ丘
2024年Q2	2,000万円	13.8万円	145㎡	1994年	４ＬＤＫ	木造	緑町
2024年Q2	2,000万円	10.0万円	200㎡	1990年	３ＬＤＫ	木造	江南
2024年Q2	620万円	3.9万円	160㎡	1973年	５ＤＫ	木造	沼の辺町
2024年Q2	3,500万円	16.7万円	210㎡	2017年	３ＬＤＫ	軽量鉄骨造	篭田
2024年Q2	2,900万円	17.6万円	165㎡	2023年	４ＬＤＫ	木造	城西町
2024年Q2	3,300万円	20.0万円	165㎡	2022年	３ＬＤＫ	木造	銅町
2024年Q2	3,700万円	22.4万円	165㎡	2023年	３ＬＤＫ	木造	銅町