奈良市のマンション取引価格・成約事例【2025年最新】
📍 奈良市の特徴:職住近接の住宅地(昼夜間人口比率95%)。人口35万人の中核都市。鉄道駅15駅。 *
奈良市のマンション成約価格(REINS)を分析。2025年の平均㎡単価は27.5万円前年比+3.2%。年間成約報告件数は281件。奈良県内では2位の価格水準です。1つ上位の(35.7万円/㎡)より30%安い水準。四半期ごとの推移グラフ・個別取引事例・地図で詳しく確認できます。
平均㎡単価(2025年) *
28万円/㎡
275,038円
前年比 *
+3.2%
2024→2025年
成約報告件数(2025年) *
281件
奈良県内順位
2位
16市区町村中
㎡単価の推移(四半期別)
取引地点マップ(直近約2年)
成約した取引の最寄りポイントを表示しています。
出典:国土交通省 不動産情報ライブラリ(REINS成約価格情報)。提供情報の最新性・完全性は保証されません。
直近の成約事例(最新2年分)
| 時期 | 成約価格 * | ㎡単価 | 面積 | 築年 | 間取り | 構造 | 地区 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 750万円 | 10.0万円 | 75㎡ | 1987年 | 3LDK | RC | 百楽園 |
| 2025年Q3 | 760万円 | 10.1万円 | 75㎡ | 1987年 | 3LDK | RC | 百楽園 |
| 2025年Q3 | 570万円 | 7.6万円 | 75㎡ | 1987年 | 3LDK | RC | 百楽園 |
| 2025年Q3 | 1,300万円 | 18.6万円 | 70㎡ | 1989年 | 3LDK | RC | 白毫寺町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70㎡ | 1996年 | 3LDK | RC | 富雄北 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 27.6万円 | 105㎡ | 1996年 | 3LDK+S | RC | 富雄北 |
| 2025年Q3 | 690万円 | 9.2万円 | 75㎡ | 1985年 | 4DK | RC | 富雄北 |
| 2025年Q3 | 2,000万円 | 26.7万円 | 75㎡ | 1990年 | 3LDK | RC | 鶴舞西町 |
| 2025年Q3 | 490万円 | 8.2万円 | 60㎡ | 1985年 | 3LDK | RC | 鶴舞西町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 58.8万円 | 85㎡ | 2013年 | 3LDK | RC | 鶴舞西町 |
| 2025年Q3 | 2,400万円 | 26.7万円 | 90㎡ | 1990年 | 4LDK | RC | 鶴舞西町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 23.8万円 | 80㎡ | 2000年 | 3LDK | RC | 神功 |
| 2025年Q3 | 600万円 | 10.0万円 | 60㎡ | 1993年 | 3LDK | RC | 七条町 |
| 2025年Q3 | 4,900万円 | 57.6万円 | 85㎡ | 2014年 | 3LDK | RC | 西大寺南町 |
| 2025年Q3 | 3,400万円 | 45.3万円 | 75㎡ | 2007年 | 3LDK | RC | 西大寺本町 |
| 2025年Q3 | 3,600万円 | 55.4万円 | 65㎡ | 2007年 | 3LDK | RC | 西大寺本町 |
| 2025年Q3 | 300万円 | 4.6万円 | 65㎡ | 1975年 | 1LDK | RC | 北之庄町 |
| 2025年Q3 | 480万円 | 7.4万円 | 65㎡ | 1975年 | 3LDK | RC | 北之庄町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 25.3万円 | 75㎡ | 2000年 | 3LDK | RC | 学園大和町 |
| 2025年Q3 | 2,800万円 | 37.3万円 | 75㎡ | 2000年 | 3LDK+S | RC | 学園大和町 |
| 2025年Q3 | 800万円 | 11.4万円 | 70㎡ | 1988年 | 2LDK+S | RC | 学園大和町 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 16.0万円 | 75㎡ | 1982年 | 3LDK | RC | 学園北 |
| 2025年Q3 | 500万円 | 5.9万円 | 85㎡ | 1980年 | 3LDK | RC | 学園朝日元町 |
| 2025年Q3 | 4,600万円 | 43.8万円 | 105㎡ | 2004年 | 3LDK+S | RC | 大宮町 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 22.5万円 | 40㎡ | 1984年 | 1LDK | RC | 大宮町 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 27.1万円 | 70㎡ | 1981年 | 3LDK | RC | 大宮町 |
| 2025年Q3 | 760万円 | 10.9万円 | 70㎡ | 1981年 | 3LDK | RC | 大宮町 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 20.0万円 | 70㎡ | 1980年 | 3LDK+S | RC | 大宮町 |
| 2025年Q3 | 5,000万円 | 55.6万円 | 90㎡ | 2016年 | 2LDK+S | RC | 柳町 |
| 2025年Q3 | 750万円 | 10.7万円 | 70㎡ | 1994年 | 3LDK | RC | 三松 |
| 2025年Q3 | 900万円 | 12.0万円 | 75㎡ | 1994年 | 3LDK | RC | 三松 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 13.3万円 | 90㎡ | 1983年 | 4LDK | RC | 山陵町 |
| 2025年Q3 | 1,500万円 | 17.6万円 | 85㎡ | 1990年 | 3LDK | RC | 左京 |
| 2025年Q3 | 1,400万円 | 18.7万円 | 75㎡ | 1997年 | 3LDK | RC | 左京 |
| 2025年Q3 | 1,200万円 | 18.5万円 | 65㎡ | 1989年 | 3LDK | RC | 富雄元町 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 58.7万円 | 75㎡ | 2023年 | 3LDK | RC | 富雄元町 |
| 2025年Q3 | 650万円 | 8.7万円 | 75㎡ | 1978年 | 3LDK | RC | 富雄元町 |
| 2025年Q3 | 270万円 | 4.2万円 | 65㎡ | 1979年 | 3LDK | RC | 藤ノ木台 |
| 2025年Q3 | 880万円 | 12.6万円 | 70㎡ | 1979年 | 3LDK | RC | 藤ノ木台 |
| 2025年Q3 | 1,900万円 | 20.0万円 | 95㎡ | 1983年 | 4LDK | RC | 六条 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 30.9万円 | 55㎡ | 2011年 | 1DK | RC | 三条本町 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 35.0万円 | 60㎡ | 2011年 | 2LDK | RC | 三条本町 |
| 2025年Q3 | 1,800万円 | 22.5万円 | 80㎡ | 1982年 | 4LDK | SRC | 三条町 |
| 2025年Q3 | 5,400万円 | 63.5万円 | 85㎡ | 2011年 | 3LDK | RC | あやめ池北 |
| 2025年Q3 | 4,400万円 | 58.7万円 | 75㎡ | 2014年 | 3LDK | RC | あやめ池北 |
| 2025年Q3 | 1,700万円 | 20.0万円 | 85㎡ | 1981年 | 3LDK+S | RC | あやめ池南 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 23.3万円 | 90㎡ | 2002年 | 3LDK | RC | あやめ池南 |
| 2025年Q3 | 2,100万円 | 21.0万円 | 100㎡ | 2002年 | 4LDK | RC | あやめ池南 |
| 2025年Q3 | 2,900万円 | 38.7万円 | 75㎡ | 2002年 | 3LDK | RC | あやめ池南 |
| 2025年Q3 | 3,500万円 | 35.0万円 | 100㎡ | 2008年 | 4LDK | RC | 南京終町 |
奈良県内のマンション㎡単価ランキング(2025年)
🗺️ 奈良市の観光スポット(245箇所)
奈良市には245箇所の観光スポットがあります。内訳は城・城跡1件、観光名所6件、神社46件、寺院42件、教会6件、博物館・資料館18件、美術館6件、記念館97件、展望スポット8件、公園2件、史跡2件、遺跡8件、記念碑3件です。
🏰 城・城跡(1件)
🎡 観光名所(6件)
- 平城宮跡
- Field with a lot of deer
- Naramachi Nigiwai-no-le 奈良町にぎわいの家
- ならまち格子の家
- 中谷堂 奈良公園の近くにある中谷堂は、訪問者が新鮮なよもぎ餅の巧みな準備を目の当たりにできる伝統的な餅つきのデモンストレーションで有名です。この魅力的な体験と、甘いあん
- 他 1 箇所
⛪ 教会(6件)
- 日本聖公会 奈良基督教会
- ナラルーテル教会
- 奈良ベタニヤ教会
- 奈良教会 日本キリスト教会 奈良教会
- 日本バプテスト連盟奈良キリスト教会
- 他 1 箇所
🏛️ 博物館・資料館(18件)
- なら工藝館
- 中野美術館
- 大和文華館
- 奈良学園セミナーハウス志賀直哉旧居
- 奈良市音声館
- 他 13 箇所
🎨 美術館(6件)
- 古都奈良かんざし美術館
- HANE
- Shop & Gallery 空蜜
- おがたま
- アトリエSHOPりんごさん
- 他 1 箇所
🏛️ 記念館(97件)
- 史跡 元興寺小塔院跡
- 福寺の跡
- 21世紀への飛躍
- かえる石
- はるきぬと いまか もろひと ゆきかへり ほとけのにはに はなさくらしも
- 他 92 箇所
🔭 展望スポット(8件)
- A lot of lined stoned lanterns
- 前園
- 展望デッキ
- 後園
- 池の庭
- 他 3 箇所
🌳 公園(2件)
- 東登美ヶ丘4 号街区公園
- 水辺の楽校
🗿 史跡(2件)
- 頭塔 (Zuto Tower)
- 西金堂跡
🗿 遺跡(8件)
- 平城天皇陵
- 多宝塔跡
- 弥生時代前期の水田跡
- 推定宮内省
- 新薬師寺旧境内遺跡
- 他 3 箇所
🪦 記念碑(3件)
- 勝敗榊
- 戒壇
- 開花天皇陵入口
観光地データ: © OpenStreetMap contributors(ODbL)
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