九度山町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
九度山町（和歌山県）の2025年の平均地価は 2.2万円/㎡で、 前年比-1.8% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第19位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（2地点） 、商業地が2.4万円/㎡（1地点） です。
九度山町の不動産分析スコアは48.6点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（89点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.3%で推移しており、 財政力指数は0.20、空き家率は13.9%です。
人口は3,856人（2020年）で、2050年には1,487人（-61.4%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
九度山町は年間126人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は2.6%、 鉄道駅は5駅あります。 高齢化率46.5%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 1,487人（-61.4%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 16 | かつらぎ町 | 2.6 | 3 |
| 17 | 紀の川市 | 2.5 | 13 |
| 18 | 美浜町 | 2.5 | 3 |
| 19 | 九度山町 ◀ 当該 | 2.2 | 3 |
| 20 | 高野町 | 2.1 | 2 |
| 21 | 由良町 | 2.0 | 3 |
| 22 | すさみ町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 2 | -1.4% |
| 商業地 | 2.4 | 1 | -2.4% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 九度山町の観光スポット（34箇所）
九度山町には34箇所の観光スポットがあります。内訳は神社12件、寺院12件、記念館8件、展望スポット1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（12件）
- 丹生官省符神社
- 住吉神社
- 住吉神社
- 八王子神社
- 厳島神社
- 他 7 箇所
🏛️ 記念館（8件）
- ゴンの碑
- 丹生官省符神社
- 丹生神社
- 慈尊院
- 百度石
- 他 3 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- ババタレ坂
⛰️ 山・展望地（1件）
- 雨引山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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