かつらぎ町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
かつらぎ町（和歌山県）の2025年の平均地価は 2.6万円/㎡で、 前年比-1.6% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第16位です。
用途別では 住宅地が2.4万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
かつらぎ町の不動産分析スコアは45.7点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（68点）が強みです。 住宅地価は年平均-2.0%で推移しており、 財政力指数は0.35、空き家率は24.6%です。
人口は15,967人（2020年）で、2050年には8,534人（-46.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
かつらぎ町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 鉄道駅は6駅あります。 高齢化率40.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,534人（-46.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 13 | 湯浅町 | 3.0 | 3 |
| 14 | 串本町 | 2.9 | 4 |
| 15 | 那智勝浦町 | 2.9 | 3 |
| 16 | かつらぎ町 ◀ 当該 | 2.6 | 3 |
| 17 | 紀の川市 | 2.5 | 13 |
| 18 | 美浜町 | 2.5 | 3 |
| 19 | 九度山町 | 2.2 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.4 | 2 | -1.7% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -1.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ かつらぎ町の観光スポット（64箇所）
かつらぎ町には64箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所2件、神社13件、寺院7件、博物館・資料館1件、記念館28件、展望スポット1件、公園1件、山・展望地10件、史跡1件です。
🎡 観光名所（2件）
- 御光滝
- 荒滝
🛕 寺院（7件）
- 堀越癪観音
- 元興寺
- 十一面観世音 茶場所
- 御地蔵堂
- 桑原山 真明寺
- 他 2 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 川上酒伝承館
🏛️ 記念館（28件）
- 七郷井改修記念碑
- 丹生都比売神社
- 医聖華岡青洲先生之像
- 史跡 旧名手宿本陣 大和街道
- 和歌山県朝日夕陽百選 葛城山キャンプ場 (№014)
- 他 23 箇所
🔭 展望スポット（1件）
- 光滝
🌳 公園（1件）
- 愛宕池公園
🗿 史跡（1件）
- 郡役所跡
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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