紀の川市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
紀の川市（和歌山県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が2.1万円/㎡（8地点） 、商業地が3.1万円/㎡（5地点） です。
紀の川市の不動産分析スコアは50.4点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（83.7点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.1%で推移しており、 財政力指数は0.40、空き家率は16.5%です。
人口は58,816人（2020年）で、2050年には36,636人（-37.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
紀の川市は年間73人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は10駅あります。 高齢化率33.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 36,636人（-37.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 串本町 | 2.9 | 4 |
| 15 | 那智勝浦町 | 2.9 | 3 |
| 16 | かつらぎ町 | 2.6 | 3 |
| 17 | 紀の川市 ◀ 当該 | 2.5 | 13 |
| 18 | 美浜町 | 2.5 | 3 |
| 19 | 九度山町 | 2.2 | 3 |
| 20 | 高野町 | 2.1 | 2 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.1 | 8 | -1% |
| 商業地 | 3.1 | 5 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 紀の川市の観光スポット（25箇所）
紀の川市には25箇所の観光スポットがあります。内訳は神社1件、記念館22件、公園1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（1件）
- 志野神社
🏛️ 記念館（22件）
- たのもし乃みや
- 三船神社
- 中津川路改修
- 動員學徒殉難碑
- 和歌山県の朝日夕日百選 桃源郷
- 他 17 箇所
🌳 公園（1件）
- 秋葉山公園
⛰️ 山・展望地（1件）
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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