美浜町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
美浜町（和歌山県）の2025年の平均地価は 2.5万円/㎡で、 前年比-2.1% の下落となりました。 和歌山県内23市区町村のうち 地価は第18位です。
用途別では 住宅地が2.2万円/㎡（2地点） 、商業地が3.1万円/㎡（1地点） です。
美浜町の不動産分析スコアは49.2点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（85.5点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.9%で推移しており、 財政力指数は0.29、空き家率は13.9%です。
人口は6,867人（2020年）で、2050年には4,051人（-41%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
美浜町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.0%、 高齢化率37.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 4,051人（-41%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
和歌山県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 15 | 那智勝浦町 | 2.9 | 3 |
| 16 | かつらぎ町 | 2.6 | 3 |
| 17 | 紀の川市 | 2.5 | 13 |
| 18 | 美浜町 ◀ 当該 | 2.5 | 3 |
| 19 | 九度山町 | 2.2 | 3 |
| 20 | 高野町 | 2.1 | 2 |
| 21 | 由良町 | 2.0 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.2 | 2 | -1.8% |
| 商業地 | 3.1 | 1 | -2.6% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 美浜町の観光スポット（19箇所）
美浜町には19箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所3件、神社2件、寺院5件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館4件、展望スポット3件です。
🎡 観光名所（3件）
- GEO
- 日高東宝ボウル
- 煙樹海岸県立自然公園
⛩️ 神社（2件）
- 松原王子神社
- 猿田彦神社
🛕 寺院（5件）
- 本願寺日高別院
- 妙康寺
- 常徳寺
- 常福寺
- 浄国寺
⛪ 教会（1件）
- カトリック御坊教会
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 御坊市歴史民俗資料館
🏛️ 記念館（4件）
- 映画監督 野田幸男生家跡
- 村田美成の碑
- 水位標
- 水害之碑
🔭 展望スポット（3件）
- 旧中川家
- 本願寺 吉原御坊跡
- 煙樹ヶ浜 堤防大壁画
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 美浜町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 美浜町で泊まるならこんな宿
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください