山辺町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
山辺町（山形県）の2025年の平均地価は 2.0万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第13位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（3地点） です。
山辺町の不動産分析スコアは52.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.0%で上昇しており、 財政力指数は0.38、空き家率は13.9%です。
人口は13,725人（2020年）で、2050年には8,978人（-34.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
山辺町は年間6人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.7%、 鉄道駅は2駅あります。 高齢化率34.4%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 8,978人（-34.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
| 11 | 村山市 | 2.2 | 3 |
| 12 | 河北町 | 2.1 | 3 |
| 13 | 山辺町 ◀ 当該 | 2.0 | 3 |
| 14 | 中山町 | 2.0 | 3 |
| 15 | 高畠町 | 1.8 | 3 |
| 16 | 長井市 | 1.8 | 4 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 3 | +0% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 山辺町の観光スポット（9箇所）
山辺町には9箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院4件、博物館・資料館1件、山・展望地1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 下椹沢八幡神社
- 普料神社
- 熊野神社
🛕 寺院（4件）
- 専念寺
- 浄土寺
- 白鳥寺
- 龍徳寺
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 山辺町 ふるさと資料館
⛰️ 山・展望地（1件）
- 富神山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
🎁 山辺町のおすすめ返礼品（ふるさと納税）
山形県の他自治体の人気返礼品を表示しています
PR・楽天ふるさと納税 / ※価格・在庫は楽天市場でご確認ください
🏨 山辺町で泊まるならこんな宿
近隣に該当施設がないため、同都道府県の人気の宿を表示しています
PR・楽天トラベル / ※空室・料金は楽天トラベルでご確認ください