河北町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
河北町（山形県）の2025年の平均地価は 2.1万円/㎡で、 前年比+0% の上昇となりました。 山形県内30市区町村のうち 地価は第12位です。
用途別では 住宅地が2.0万円/㎡（2地点） 、商業地が2.2万円/㎡（1地点） です。
河北町の不動産分析スコアは64.4点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に安定性（91.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.3%で上昇しており、 財政力指数は0.44、空き家率は13.9%です。
人口は17,641人（2020年）で、2050年には10,671人（-39.5%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
河北町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は2.9%、 高齢化率37.7%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 10,671人（-39.5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山形県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 9 | 米沢市 | 2.5 | 8 |
| 10 | 鶴岡市 | 2.4 | 16 |
| 11 | 村山市 | 2.2 | 3 |
| 12 | 河北町 ◀ 当該 | 2.1 | 3 |
| 13 | 山辺町 | 2.0 | 3 |
| 14 | 中山町 | 2.0 | 3 |
| 15 | 高畠町 | 1.8 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.0 | 2 | +0.3% |
| 商業地 | 2.2 | 1 | -0.5% |
地価分布（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 河北町の観光スポット（41箇所）
河北町には41箇所の観光スポットがあります。内訳は神社14件、寺院22件、博物館・資料館1件、展望スポット1件、山・展望地3件です。
⛩️ 神社（14件）
- 谷地八幡宮
- 八幡神社
- 八幡神社
- 天満神社
- 日枝神社
- 他 9 箇所
🛕 寺院（22件）
- 安楽寺
- 安養寺
- 宝寿院
- 宝泉寺
- 宝鏡寺
- 他 17 箇所
🏛️ 博物館・資料館（1件）
- 河北町紅花資料館
🔭 展望スポット（1件）
- 臥龍のマツ
⛰️ 山・展望地（3件）
- 北山
- 小僧森
- 樽石山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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