光市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
光市（山口県）の2025年の平均地価は 3.2万円/㎡で、 前年比+0.3% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第11位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（12地点） 、商業地が5.0万円/㎡（4地点） 、工業地が2.1万円/㎡（3地点） です。
光市の不動産分析スコアは53.1点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に財政健全度（75.3点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.1%で上昇しており、 財政力指数は0.65、空き家率は13.1%です。
人口は49,798人（2020年）で、2050年には34,459人（-30.8%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
光市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.2%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率36.1%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 34,459人（-30.8%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 8 | 防府市 | 3.5 | 31 |
| 9 | 柳井市 | 3.4 | 6 |
| 10 | 萩市 | 3.3 | 5 |
| 11 | 光市 ◀ 当該 | 3.2 | 19 |
| 12 | 山陽小野田市 | 3.0 | 7 |
| 13 | 田布施町 | 2.3 | 3 |
| 14 | 平生町 | 2.3 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 12 | +0.3% |
| 商業地 | 5.0 | 4 | +0.2% |
| 工業地 | 2.1 | 3 | +0.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 光市の観光スポット（49箇所）
光市には49箇所の観光スポットがあります。内訳は神社17件、寺院19件、博物館・資料館3件、記念館1件、公園5件、山・展望地4件です。
⛩️ 神社（17件）
- 冠八幡宮
- 大隅稲荷神社
- 妙見神社
- 岩戸八幡宮
- 早長八幡宮
- 他 12 箇所
🛕 寺院（19件）
- 普賢寺
- 三光寺
- 光泉寺
- 冠念寺
- 大師堂
- 他 14 箇所
🏛️ 博物館・資料館（3件）
- 伊藤公資料館
- 光ふるさと郷土館
- 光市文化センター
🏛️ 記念館（1件）
- 毛利公記念碑
🌳 公園（5件）
- あじさい苑
- ふれあい公園
- 三丘徳修公園
- 室積公園
- 虹ヶ浜西緑地
⛰️ 山・展望地（4件）
- 千防山
- 峨嵋山
- 潮音寺山
- 門蔵山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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