柳井市の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
柳井市（山口県）の2025年の平均地価は 3.4万円/㎡で、 前年比+0.2% の上昇となりました。 山口県内17市区町村のうち 地価は第9位です。
用途別では 住宅地が2.9万円/㎡（3地点） 、商業地が3.9万円/㎡（3地点） です。
柳井市の不動産分析スコアは56.9点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に利便性（72.8点）が強みです。 住宅地価は年平均+0.5%で上昇しており、 財政力指数は0.51、空き家率は26.6%です。
人口は30,799人（2020年）で、2050年には19,224人（-37.6%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
柳井市は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は3.9%、 鉄道駅は4駅あります。 高齢化率39.3%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 19,224人（-37.6%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山口県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 6 | 周南市 | 4.2 | 45 |
| 7 | 宇部市 | 3.9 | 12 |
| 8 | 防府市 | 3.5 | 31 |
| 9 | 柳井市 ◀ 当該 | 3.4 | 6 |
| 10 | 萩市 | 3.3 | 5 |
| 11 | 光市 | 3.2 | 19 |
| 12 | 山陽小野田市 | 3.0 | 7 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.9 | 3 | +0.7% |
| 商業地 | 3.9 | 3 | -0.1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 柳井市の観光スポット（8箇所）
柳井市には8箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所1件、神社1件、博物館・資料館2件、公園2件、山・展望地2件です。
🎡 観光名所（1件）
- 柳井茶臼山古墳
⛩️ 神社（1件）
- 氷室亀山神社
🏛️ 博物館・資料館（2件）
🌳 公園（2件）
- 島田川公園
- 銭壺山展望台（ぜにつぼやま）
⛰️ 山・展望地（2件）
- 銭壷山
- 琴石山
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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