市川三郷町の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
市川三郷町（山梨県）の2025年の平均地価は 2.7万円/㎡で、 前年比-1% の下落となりました。 山梨県内21市区町村のうち 地価は第17位です。
用途別では 住宅地が2.6万円/㎡（3地点） 、商業地が2.9万円/㎡（1地点） です。
市川三郷町の不動産分析スコアは58.3点（全国1,521市区町村中）で、やや低い水準にあります。 特に安定性（90.4点）が強みです。 住宅地価は年平均-1.0%で推移しており、 財政力指数は0.32、空き家率は13.9%です。
人口は14,700人（2020年）で、2050年には9,017人（-38.7%）と 減少が見込まれています。 大幅な人口減少が予測されており、将来の資産価値を慎重に検討する必要があります。
市川三郷町は転出超過の傾向がある地域です。 完全失業率は4.8%、 鉄道駅は8駅あります。 高齢化率38.8%と高齢化が進んでおり、将来の不動産需要に注意が必要です。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 9,017人（-38.7%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
山梨県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 14 | 西桂町 | 2.8 | 2 |
| 15 | 南アルプス市 | 2.8 | 9 |
| 16 | 富士川町 | 2.8 | 4 |
| 17 | 市川三郷町 ◀ 当該 | 2.7 | 4 |
| 18 | 忍野村 | 2.6 | 3 |
| 19 | 山中湖村 | 1.9 | 3 |
| 20 | 身延町 | 1.7 | 3 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 2.6 | 3 | -1% |
| 商業地 | 2.9 | 1 | -1% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
🗺️ 市川三郷町の観光スポット（23箇所）
市川三郷町には23箇所の観光スポットがあります。内訳は神社3件、寺院3件、博物館・資料館4件、展望スポット2件、公園3件、庭園1件、山・展望地6件、記念碑1件です。
⛩️ 神社（3件）
- 一宮浅間神社
- 熊野神社
- 蹴裂神社
🛕 寺院（3件）
- 不動院
- 富向寺
- 本栖寺
🏛️ 博物館・資料館（4件）
- 市川三郷町ふるさと会館・文化資料館・民族資料館
- 市川三郷町ふるさと会館文化資料館
- 市川三郷町民俗資料館
- 身延町木喰の里微笑館
🔭 展望スポット（2件）
- 中ノ倉峠
- 千円札富士山のビューポイント
🌳 公園（3件）
- 神明の鐘
- 秋葉の辻
- 青洲公園
🌿 庭園（1件）
- 一瀬桑親株
⛰️ 山・展望地（6件）
- 地蔵峠
- 大平山
- 大畠山
- 折門峠
- 桜峠
- 他 1 箇所
🪦 記念碑（1件）
- 甲斐源氏旧跡碑
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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