さいたま市 vs さいたま市中央区｜住むならどっち？

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さいたま市 vs さいたま市中央区　比較サマリー

住みやすさの総合スコアはさいたま市（77.0点）がさいたま市中央区（68.6点）を8.4ポイント上回っています。

人口はさいたま市が約1,324,025人で、約12.8倍の規模です。

住宅地価はさいたま市（22.2万円/m²）のほうが割安で、差は8.4万円/m²です。

子育て世帯にはさいたま市（50.9点）、単身者にはさいたま市中央区（65.9点）が住みやすい傾向です。

2050年まで両市とも人口増加が見込まれています（さいたま市 1.2%、さいたま市中央区 0.8%）。

🏠

単身者

通勤・利便性重視

さいたま市中央区

57.7 vs 65.9

💑

共働き

バランス重視

引き分け

70.8 vs 67.9

👨‍👩‍👧

ファミリー

子育て・教育重視

さいたま市

50.9 vs 40.4

住みやすさスコア比較

指標	さいたま市	さいたま市中央区
総合スコア *	77.0点	68.6点
独身向けスコア *	57.7点	65.9点
共働き向けスコア *	70.8点	67.9点
子育て世帯向けスコア *	50.9点	40.4点

スコアレーダーチャート

各軸の算出方法: 交通 * 医療 * 子育て * 商業 * 財政 * 詳細

人口・将来予測

指標	さいたま市	さいたま市中央区
人口（2020年） *	1,324,025人	103,269人
高齢化率 *	23.4%	21.2%
人口増減率 *	2.9%	2.5%
2050年人口変化率 *	1.2%	0.8%
出生率 *	7.3	7.5
死亡率 *	10.0	9.1

人口推移予測

生活環境さいたま市優位

指標	さいたま市	さいたま市中央区
駅数 *	—	4.0
小売業事業所 *	26,868,902件	6,104,185件
飲食・宿泊業 *	1,128,220件	164,114件
病院 *	—	3件
診療所 *	1,028件	90件
歯科 *	—	65件

不動産・経済さいたま市割安

指標	さいたま市	さいたま市中央区
住宅地価（万円/平米） *	22.2万円	30.6万円
財政力指数 *	1.0	—
失業率 *	3.6%	3.4%
空き家率 *	8.6%	7.2%

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子育て環境さいたま市優位

指標	さいたま市	さいたま市中央区
保育所等数 *	318件	31件
待機児童数 *	0人	—
小学校数 *	108校	8校
中学校数 *	67校	5校
幼稚園数 *	99件	5件
出生率 *	7.3	7.5

施設マップで比較

病院・学校・保育所などの施設分布を地図で比較できます。

さいたま市

さいたま市中央区

人口増減メッシュ（2015→2020）: -30% +30%

🗺️ さいたま市とさいたま市中央区の観光スポット

さいたま市（24箇所）

🎡 観光名所（1）

見沼たんぼのヒマワリ畑

⛩️ 神社（9）

天沼神社
北袋天神社
大原八枝神社

🛕 寺院（7）

景元寺
正樹院
正法院

⛪ 教会（2）

大宮キリスト教会
大宮バプテスト教会

🏛️ 博物館・資料館（1）

造幣さいたま博物館

🏛️ 記念館（2）

交通事故犠牲者慰霊碑
庚申塔

🌳 公園（2）

コクーンひろば
大古里自然の森

さいたま市中央区（19箇所）

⛩️ 神社（4）

浅間神社
神明神社
月讀社

⛪ 教会（1）

聖イエス会ベツレヘム教会

🏛️ 記念館（9）

さいたま新都心まちびらき記念碑
土地改良之碑
手形レリーフ

🌿 庭園（1）

彩の国シェイクスピア・ガーデン

⛰️ 山・展望地（2）

すりばち山
天王山

🗿 遺跡（2）

台耕地稲荷塚古墳
茶臼山古墳

観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）

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