名古屋市千種区の地価公示データ【2025年版】
不動産分析スコア
*各指標の詳細は*マークにカーソルを合わせると表示されます。
*総合スコア = 成長性×25% + 安定性×20% + 利便性×25% + 財政健全度×15% + 居住人気×15%。本スコアはオープンデータを加工した参考値であり、不動産の将来価値を保証するものではありません。
名古屋市千種区（愛知県）の2025年の平均地価は 43.8万円/㎡で、 前年比+9.4% の上昇となりました。 愛知県内66市区町村のうち 地価は第4位です。
用途別では 住宅地が29.6万円/㎡（25地点） 、商業地が59.3万円/㎡（23地点） です。
名古屋市千種区の不動産分析スコアは74.5点（全国1,521市区町村中）で、平均的な水準にあります。 特に利便性（96.9点）が強みです。 住宅地価は年平均+5.5%で上昇しており、 財政力指数は0.45、空き家率は14.5%です。
人口は165,245人（2020年）で、2050年には157,000人（-5%）と 減少が見込まれています。 緩やかな人口減少が予測されていますが、生活インフラの充実度や地価の安さを考慮した総合判断が重要です。
名古屋市千種区は年間558人の転入超過があり、人気の高いエリアです。 完全失業率は3.3%、 鉄道駅は11駅あります。 高齢化率は24.4%で全国平均並みです。
出典：国土交通省 地価公示 / 国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）/ e-Stat / 警察庁
地価推移
人口推移と将来推計（2015〜2050年）
2050年: 157,000人（-5%）
*2015年: 総務省「国勢調査」（参考値）、2020年以降: 国土交通省「国土数値情報（250mメッシュ別将来推計人口）」
観測地点マップ（2025年）
愛知県内の地価順位（2025年）
近隣市区町村との地価比較（2025年）
| 順位 | 市区町村 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 名古屋市中村区 | 215.9 | 49 |
| 2 | 名古屋市中区 | 196.0 | 47 |
| 3 | 名古屋市東区 | 87.8 | 26 |
| 4 | 名古屋市千種区 ◀ 当該 | 43.8 | 48 |
| 5 | 名古屋市熱田区 | 40.0 | 24 |
| 6 | 名古屋市昭和区 | 34.4 | 22 |
| 7 | 名古屋市西区 | 30.7 | 36 |
用途別 平均地価（2025年）
| 用途 | 平均地価（万円/㎡） | 地点数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 住宅地 | 29.6 | 25 | +6.7% |
| 商業地 | 59.3 | 23 | +9.8% |
地価分布（2025年）
駅徒歩時間 vs 地価（2025年）
近隣エリアの地価データ
🗺️ 名古屋市千種区の観光スポット（72箇所）
名古屋市千種区には72箇所の観光スポットがあります。内訳は観光名所47件、神社6件、寺院8件、教会1件、博物館・資料館1件、記念館4件、展望スポット1件、動物園1件、公園1件、庭園1件、記念碑1件です。
🎡 観光名所（47件）
- ぴょんぴょんユキヒョウ
- アカカンガルー
- アミメキリン
- インドゾウ
- エゾヒグマ
- 他 42 箇所
⛩️ 神社（6件）
- 城山八幡宮
- 伊勝八幡宮
- 千代保稲荷神社
- 天王社
- 樫水神社
- 他 1 箇所
⛪ 教会（1件）
- チャペル
🏛️ 博物館・資料館（1件）
🏛️ 記念館（4件）
- かつて見た守山①名守合併を祝う旗行列
- 伊勢湾台風殉難者慰霊之碑
- 動物慰霊碑
- 守山市役所跡
🔭 展望スポット（1件）
- 揚輝荘
🐘 動物園（1件）
- キバタン
🌳 公園（1件）
🌿 庭園（1件）
- バラ園
🪦 記念碑（1件）
- 名古屋大仏 (Nagoya-daibutsu)
観光地データ: © OpenStreetMap contributors（ODbL）
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